Ова издвојена вила смештена је у Ла Маирени, на 395 метара надморске висине, источном делу општине Марбела. Са 587 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 2990 квадратних метара, објекат је завршен 2023. године. Позиција на брду пружа поглед на Медитеран, Сијера Неваду и Гибралтар. Окружен је заштићеним шумама плутовог храста, уз директну близину три терена за голф. Локација комбинује висинску изолованост са приступом обалској инфраструктури у радијусу од пет до седам километара.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ла Маирена се налази на рубу обалног појаса, пет километара од Елвирије. Подручје има статус планинског стамбеног комплекса. Са 395 метара надморске висине, температура је у просеку нижа у односу на приобаље. Приступ обали захтева спуштање падином нагиба осам посто. Два километара од објекта налази се један ресторан, што потврђује да је реч о резиденцијалној зони са минималном комерцијалном функцијом.
Четири спаваће собе и четири купатила одговарају домаћинствима са четири до пет чланова или корисницима који траже засебне гостинске просторе. Лифт повезује све нивое, што елиминише ограничења кретања по објекту. Сутерен са играном салом и баром додатно функционализује доњи део. Парцела од 2990 квадратних метара омогућава приватност коју не пружају урбанизована подручја ближе обали.
Објекат је завршен 2023. године, што значи да је у питању готова градња без фазе изградње или ризика од кашњења. Сва инфраструктура, укључујући базен и спољне површине, већ је у функцији. Купац преузима објекат без грађевинских радова у околини. Ово такође значи да су стварне функционалне карактеристике видљиве током обиласка, а не само на основу пројектне документације.
Пројекат не нуди приступ пешачким зонама или урбаном језгру без возила. Подручје нема комерцијалних садржаја на пешачком растојању. Падина осам посто ка обали захтева возило чак и за кратке руте до плажа. Зато није погодан за кориснике који желе свакодневно кретање пешке до трговина, ресторана или услужних објеката. Јавни превоз је ограничен на две линије са 34 станице у ширем подручју.
Ref: VL119458
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који тражите резиденцију са високим степеном приватности и без суседа у непосредном окружењу. Лифт у објекту чини га функционалним за особе са ограничењима кретања или за коришћење у више генерација. Сутерен са забавним простором одговара власницима који често примају госте. Близина три терена за голф у радијусу од три километра чини га релевантним за голф играче. Није погодан за купце који траже пешачку близину плаже, ресторана или ноћног живота. Такође није оптималан за кориснике који планирају боравак само током зимских месеци, с обзиром на надморску висину и ниже температуре. За породице са децом која похађају међународне школе, Енглески интернационални колеџ је на пет километара, што чини свакодневну руту изводљивом али искључиво аутомобилском.
Објекат је завршен у савременом минималистичком стилу, према доступним фотографијама. Ходници и дневни простори су пројектовани са отвореним планом и великим стакленим површинама. Климатизација обухвата и хлађење и грејање, што је неопходно на 395 метара надморске висине где зимске ноћи могу бити хладне. Уграђени ормари су стандардна опрема у свим спаваћим собама. Покривена тераса и приватни соларијум су изграђени као структурни делови објекта, а не као накнадни додаци. Базен је приватни, на парцели. Присуство лифта у резиденцијалној вили указује на потпуно планирану распоредност нивоа током фазе пројектовања. Све површине су у завршеној фази, без потребе за додатним радовима.
Почетна цена износи 3.650.000 евра за 587 квадратних метара стамбеног простора, што даје цену од око 6217 евра по квадратном метру. Парцела од 2990 квадратних метара значајно утиче на укупну вредност. У поређењу са пројектима у Естепони који почињу од 320.000 до 418.800 евра, ово је у потпуности различит ценовни сегмент. Цена одражава комбинацију величине парцеле, гледајући фактор и завршеност објекта.
Свакодневни ритам у Ла Маирени одређен је висинском позицијом и одсуством урбане буке. Ујутру, оријентација објекта ка истоку доноси директно сунце на терасу током јутарњих сати. Кретање кроз објекат се обавља лифтом, што је практично решење код три нивоа стамбеног простора. Током дана, отворени поглед на шуму и море доминира визуелним искуством, без суседних објеката у immediатnoj близини. Поподневни сати се обично проводе на соларијуму или поред базена, где је ниво буке минималан. За вечерње активности, сутерен нуди затворени простор са играном салом. Свака посета граду, супермаркету или плажи захтева планирање вожње од најмање десет до петнаест минута. Зима на овој висини доноси хладније ноћи у односу на приобаље, што утиче на коришћење спољних простора. Свеукупно, то је локација за кориснике који вреднују тишину и приватност изнад тренутне доступности градских садржаја.
Инфраструктура у ширем подручју укључује 41 основну и 28 средњих школа, пет здравствених центара и 52 хотела са преко 12.000 лежајева. Ипак, у радијусу од два километра од објекта налази се само један ресторан. Супермаркет је на 3,9 километара, апотека на 4,4, а болница на 6,8 километара. Ово значи да је основна услуга доступна, али захтева аутомобил за сваку посету. Марина Пуерто Кабопино је на 5,2 километара. Подручје има 32 локална празника годишње, што утиче на рад неких услуга током тих датума. Густина насељености је ниска, што се одражава на ниво буке и саобраћај.
Картографски приказ показује положај Ла Маирне на узвишењу изнад обалног појаса, са видљивом удаљеношћу од Елвирије и плажа. Теренски облик објашњава нагиб пута ка обали и разлику у надморској висини у односу на приобалне насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирна заузима источну позицију у односу на Марбела, између Елвирије и планинског залеђа. У односу на обалске насеља као што су Калаонда или Кабопино, нуди висинску алтернативу са ширим погледом. У односу на централни део Марбеле, растојање је око 15 километара. Гибралтарски аеродром је на 68 километара, што га чини алтернативном опцијом за кратке летове. Позиција изван обалског појаса значи да је Summer gužva у непосредном окружењу минимална.
Најближа плажа, Плаја де Артола, удаљена је 4,7 километара у ваздушној линији, али реално растојање возилом је дуже због падине. Плаја де Кабопино и Плаја де Калаонда су на 5,2 километара. Аеродром Малага је на 28 километара ваздушном линијом, што значи око 35 до 40 минута вожње. Терен за голф Ел Сото је на 1,5 километара, што га чини најближим спортским објектом. Санта Марија Голф и Кампо Америка су на 2,6 и 2,7 километара. Станица за електрична возила је на 5,1 километар.
| Udaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Маирна се налази на 395 метара надморске висине, са годишњим просеком од 3840 сунчаних сати. Просечна годишња температура износи 17,4 степена, са сезонским варирањем од 10 до 24 степена. Период са температуром воде изнад 20 степени траје четири месеца. Надморска висина утиче на дневне температурне осцилације, посебно у зимском периоду када су ноћи приметно хладније nego на обали. Поглед са локације обухвата Сијера Неваду, Медитеран, Гибралтар и обалу Африке, што је директна последица висинске позиције. Шуме плутовог храста које окружују подручје доприносе квалитету ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаја де Артола, најближа плажа, није наведена као Плава застава у доступним подацима. Плаја де Кабопино има статус Плаве заставе и налази се на 5,2 километара. Три терена за голф су у радијусу од три километара, што чини подручје релевантним за голф активност током целе године. Спортски објекти Финка Наундруп, Ла Сиеста Голф Клуб и Клуб дел Сол налазе се на четири до пет километара. Мирадор де лас Агилас, видиковац на 4,8 километара, нуди додатну рекреативну тачку. Пливање у мору је практично од јуна до септембра.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Маирна заузима источну позицију у односу на Марбела, између Елвирије и планинског залеђа. У односу на обалске насеља као што су Калаонда или Кабопино, нуди висинску алтернативу са ширим погледом. У односу на централни део Марбеле, растојање је око 15 километара. Гибралтарски аеродром је на 68 километара, што га чини алтернативном опцијом за кратке летове. Позиција изван обалског појаса значи да је Summer gužva у непосредном окружењу минимална.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Мај | 15.5°C | 35 mm |
| Јун | 19.6°C | 9 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септембар | 20.4°C | 15 mm |
| Октобар | 16.6°C | 57 mm |
| Новембар | 12.7°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектима у Естепони, као што су Аква Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Апер (од 320.000 евра), вила у Ла Маирни заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Естепонски пројекти се обично налазе ближе обали, на нижим надморским висинама, са приступом пешачким зонама и урбаној инфраструктури. Алба Беналмадена, са ценом од 598.000 евра, нуди урбанију локацију али знатно мању парцелу и стамбени простор. Ла Маирна се разликује по висинској позицији, величини парцеле и нивоу изолованости. То је resolуција за купца који приоритизује приватност и простор надproximity до градског језгра. Што се тиче инфраструктуре, Естепона и Беналмадена нуде већи број садржаја на пешачком растојању. Међутим, ни један од наведених пројеката не пружа комбинацију панорамског погледа, близине голф терена и шумског окружења коју има Ла Маирна. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра, што ставља ову вилу знатно изнад просечног нивоа недвижимости у региону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
