Situata sulle alture di La Mairena, questa villa indipendente incarna un lusso contemporaneo e una scala architettonica su un terreno di 2.990 m². Offre un raro senso di isolamento e grandezza, circondata da foreste di sughere protette e incorniciata da viste panoramiche che si estendono dalle cime della Sierra de las Nieves fino alla costa. La residenza si sviluppa su 587 m² di spazio edificato, progettato per massimizzare la luce naturale e la fluidità degli spazi, con un ascensore privato che collega ogni livello per una comodità ottimale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona prevalentemente residenziale e collinare, a circa 395 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata garantisce viste panoramiche sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La vicinanza a percorsi naturali e aree verdi contribuisce a un ambiente sereno, sebbene richieda l'uso di un veicolo per raggiungere le comodità principali.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e un elevato standard di finiture. La presenza di una sala giochi, un solarium e ampie terrazze la rende adatta a chi desidera intrattenere ospiti o godere di momenti di relax all'aperto. L'ascensore interno risponde alle esigenze di accessibilità su tutti i livelli.
La villa è attualmente in fase di completamento, con finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli. L'anno di costruzione specifico non è indicato, ma lo stato di 'Gereed' (Pronta) suggerisce che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, completato secondo gli standard attuali di costruzione e design.
Nonostante la posizione elevata, la pendenza verso il mare è dell'8,0%, implicando una notevole pendenza del terreno. La villa è situata in una zona prevalentemente rurale e collinare, il che rende l'uso di un veicolo privato quasi indispensabile per gli spostamenti quotidiani verso negozi, servizi e la costa.
Ref: VL119458
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che ricerca una residenza di lusso con ampi spazi e privacy, lontana dal trambusto della costa ma con facile accesso ai servizi. Si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi per il tempo libero, come la sala giochi e il solarium, ideali per l'intrattenimento. La presenza di un ascensore interno e di un terreno spazioso può essere attraente per chi desidera comfort e accessibilità. La posizione collinare e le viste panoramiche la rendono ideale per chi apprezza la natura e la tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a campi da golf di prestigio, scuole internazionali e alle spiagge, raggiungibili in pochi minuti di auto. È una scelta per chi cerca una residenza principale o una seconda casa di rappresentanza.
La villa è caratterizzata da un eccellente standard di finitura, come indicato nelle descrizioni e nelle caratteristiche. L'architettura moderna e le finiture di lusso sono evidenti. Le dotazioni includono armadi a muro, terrazze private e coperte, e un solarium per godere del panorama. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort durante tutto l'anno. Le immagini suggeriscono interni minimalisti e contemporanei, con un focus sulla luminosità e sull'integrazione tra spazi interni ed esterni, compreso un ascensore privato che eleva il livello di comfort e accessibilità all'interno della proprietà.
La villa è proposta a un prezzo di listino di €3.650.000. Questo posizionamento riflette le caratteristiche di prestigio dell'immobile: dimensioni generose, elevato standard costruttivo, ampia metratura del terreno e una posizione panoramica sulle alture di La Mairena. Considerando le 4 camere da letto e 4 bagni, oltre alla superficie di 587 m², il prezzo si allinea con le proprietà di lusso nella regione della Costa del Sol, in particolare quelle che offrono viste estese e terreni significativi. La disponibilità è immediata, dato lo stato di 'Gereed' (Pronta).
La Mairena si distingue come un'area residenziale di pregio, situata a circa 400 metri sul livello del mare, con un ambiente che coniuga la vicinanza alla costa con la tranquillità della montagna. Questo progetto, in particolare, beneficia di ampi spazi esterni su un terreno di quasi 3.000 m², garantendo un elevato grado di privacy. La villa, con i suoi 587 m² interni e un ascensore privato, è concepita per un comfort abitativo esteso, pensata per chi apprezza la spaziosità e la funzionalità. La presenza di un solarium e di una sala giochi suggerisce un'enfasi sull'intrattenimento e sul tempo libero, sia all'interno che all'esterno, con viste panoramiche che abbracciano il mare e le montagne. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali ne definisce ulteriormente il profilo residenziale.
La Mairena, situata a circa 5 km da Elviria e alle porte orientali di Marbella, offre un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura. A 400 metri sul livello del mare, il microclima è piacevole, con temperature medie annue di 17.4°C e circa 3.840 ore di sole all'anno. Sebbene la zona sia prevalentemente rurale, con un solo ristorante nel raggio di 2 km, la vicinanza a Marbella e ai centri circostanti assicura l'accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari a breve distanza è un fattore chiave per le famiglie. La mobilità è incentrata sull'automobile, data la localizzazione collinare e la necessità di spostarsi per raggiungere spiagge, negozi e altre attività.
Questa mappa contestualizza la posizione della villa a La Mairena, evidenziando la sua elevazione rispetto alla costa e la vicinanza a Marbella. Mostra la rete stradale che collega la proprietà ai servizi essenziali, ai campi da golf e alle spiagge, pur sottolineando la sua collocazione in un ambiente più rurale e montano.
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra di Elviria, a est di Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità montana e vicinanza ai centri urbani della Costa del Sol. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua elevata altitudine (circa 400m) la differenzia dalle proprietà costiere, fornendo viste uniche e un clima leggermente più temperato. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la sua posizione più appartata risponde a un desiderio di quiete e natura.
La villa si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un'importante porta d'accesso internazionale. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a circa 4.7 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e un'apoteca si trovano a circa 3.9 km e 4.4 km rispettivamente, mentre un centro ospedaliero è a circa 6.8 km. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati come El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico e 2 linee indica una copertura, ma data la natura collinare e la distanza dai centri urbani, un'auto è fortemente raccomandata.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare in Sierra de las Nieves offre un clima distintivo rispetto alla costa. Le temperature medie oscillano tra 10°C e 24°C, con una media annua di 17.4°C. Le quasi 3.840 ore di sole all'anno sono un dato significativo per lo stile di vita all'aperto. Il vasto terreno di quasi 3.000 m² all'interno di un'area protetta di sughere contribuisce a un ambiente naturale e tranquillo. La pendenza dell'8.0% verso il mare, sebbene possa influenzare l'accessibilità, accentua anche le viste panoramiche. Il clima mediterraneo è caratterizzato da estati calde e inverni miti, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a una distanza ragionevole dalle spiagge della costa, con Playa de Artola a 4.7 km come punto di riferimento più vicino, nota per le sue dune e l'ambiente naturale. La zona circostante abbonda di opportunità ricreative, in particolare per gli amanti del golf, con campi come El Soto Golf a soli 1.5 km di distanza e altri a pochi minuti di auto. A circa 4 km si trovano centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, offrendo ulteriori opzioni per l'attività fisica. La vicinanza a queste strutture sportive e alle aree naturali circostanti, come le foreste di sughere, arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra di Elviria, a est di Marbella, offrendo un equilibrio tra tranquillità montana e vicinanza ai centri urbani della Costa del Sol. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La sua elevata altitudine (circa 400m) la differenzia dalle proprietà costiere, fornendo viste uniche e un clima leggermente più temperato. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la sua posizione più appartata risponde a un desiderio di quiete e natura.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, questa villa a La Mairena si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, come indicato dal prezzo di €3.650.000 contro i prezzi compresi tra €205.000 e €269.950 dei progetti citati. Mentre questi ultimi offrono opzioni più accessibili in aree costiere o semicostiere, la proprietà in esame si distingue per la sua ubicazione esclusiva sulle alture, l'ampiezza del terreno e la superficie abitativa considerevole (587 m² contro metrature tipicamente inferiori nei progetti più economici). La Mairena offre un ambiente più rurale e panoramico rispetto alle zone più densamente popolate come Torre del Mar o Estepona, con un'enfasi maggiore su privacy e viste montane/marine dall'alto. I progetti comparati sono generalmente più vicini alle spiagge e ai centri urbani principali, mentre questa villa a La Mairena richiede un maggiore utilizzo dell'auto per raggiungere tali servizi, compensando con una maggiore tranquillità e un contesto naturale più immersivo. L'offerta di 4 camere da letto e 4 bagni in questa villa di lusso è proporzionata al suo prezzo elevato, in contrasto con le unità più piccole e con meno servizi offerte dai progetti più economici.
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