Perchée sur les hauteurs majestueuses de La Mairena, cette villa détachée est un chef-d'œuvre de luxe contemporain. Sur un terrain de 2 990 m², la propriété offre un sentiment rare d'intimité et de grandeur, entourée de forêts de chênes-lièges et encadrée par des vues panoramiques s'étendant des montagnes de la Sierra de las Nieves jusqu'à la côte méditerranéenne. Les 587 m² d'espace bâti sont conçus avec une fluidité maximisant la lumière naturelle, le tout desservi par un ascenseur privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Mairena, à 395m d'altitude, la villa bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en restant à une distance raisonnable des commodités côtières. Son positionnement en hauteur offre des vues étendues, mais nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les zones plus peuplées et les services.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux avec une intimité maximale et des vues imprenables. La présence d'une salle de jeux, d'un solarium privé et de vastes terrasses suggère un désir de divertissement et de détente en plein air, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La villa est présentée comme prête à être occupée, indiquant une construction achevée. Cela permet une acquisition rapide sans délais d'attente liés à la construction, un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou utiliser le bien pour la saison à venir.
Bien que située en hauteur, l'inclinaison vers la plage est de 8,0%, ce qui la rend potentiellement moins accessible à pied. La présence limitée de restaurants dans un rayon de 2 km et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens sont d'autres facteurs à considérer pour le style de vie.
Ref: VL119458
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acheteur recherchant un refuge exclusif dans un cadre naturel, tout en souhaitant un accès facile aux infrastructures modernes. Elle convient aux familles désirant de l'espace et de l'intimité pour leurs enfants, avec un grand terrain et des vues spectaculaires. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Elle est également pertinente pour les personnes cherchant une résidence secondaire spacieuse pour recevoir, grâce à ses vastes espaces de réception et de divertissement, comme la salle de jeux et le solarium. Enfin, pour ceux qui privilégient la tranquillité et les paysages, loin de la foule mais à quelques minutes en voiture des plages et des services, cette villa offre un équilibre attrayant.
La villa est décrite comme étant finie selon un excellent standard, conçue pour satisfaire les goûts les plus exigeants. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les marques ne soient pas fournis, le texte existant mentionne une priorité accordée à la lumière naturelle et à la fluidité des espaces. Les caractéristiques mentionnées, comme la présence d'une salle de jeux, d'un bar privé, d'un ascenseur et d'un solarium, suggèrent une construction de haute qualité orientée vers le confort et le divertissement. Le système de climatisation réversible (chaud/froid) indique une isolation et une technologie modernes. L'état 'Excellent' confirme la qualité de l'entretien ou de la construction actuelle.
La villa détachée est proposée au prix de 3 650 000 €. Ce tarif reflète la taille substantielle de la propriété (587 m² habitables sur un terrain de 2 990 m²), son emplacement privilégié en altitude à La Mairena, et son achèvement immédiat. Le marché immobilier local dans ce segment de luxe et cette localisation spécifique est caractérisé par des biens d'exception offrant de larges parcelles et des vues dégagées. Bien que ce soit un prix élevé, il se situe dans la fourchette attendue pour des propriétés de cette envergure et de ce niveau de finition dans des zones recherchées de la Costa del Sol.
La Mairena, située à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une expérience de vie distincte de la côte animée. Le rythme y est plus lent, dicté par la nature environnante et la tranquillité des lieux. Les résidents bénéficient de vues spectaculaires sur la Méditerranée, le détroit de Gibraltar et même les montagnes de l'Atlas par temps clair. La proximité des forêts de chênes-lièges invite à des promenades paisibles et à une connexion avec la nature. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 17,4°C permettent de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, bien que la saison de baignade active soit plus courte, limitée à environ quatre mois. Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et des panoramas exceptionnels, loin de l'agitation touristique, tout en restant à une courte distance en voiture des commodités.
Vivre à La Mairena signifie être immergé dans un environnement résidentiel calme, perché sur les hauteurs. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec la nature, notamment les forêts de chênes-lièges, offrant des opportunités de randonnée et de tranquillité. L'environnement est principalement constitué de villas privées et d'espaces verts. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé se trouvent à environ 4 à 7 km, nécessitant un véhicule. La vie quotidienne est rythmée par la quiétude, avec un accès rapide aux parcours de golf et aux écoles internationales. La distance de 28 km vers l'aéroport de Malaga assure une connexion aisée pour les voyages internationaux.
Cette carte situe La Mairena sur les hauteurs de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Elle met en évidence sa position en altitude, offrant des vues panoramiques, ainsi que sa proximité avec les parcours de golf et les forêts environnantes. La distance relative par rapport à la côte et aux principaux axes de transport est également visible.
La Mairena se situe dans la partie orientale de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Positionnée en hauteur, elle offre un contraste avec la zone côtière plus densément peuplée. Elle est relativement proche de centres d'intérêt comme Marbella et Puerto Banús, tout en proposant un cadre plus retiré et naturel. Cette localisation la place à mi-chemin entre les commodités urbaines et la tranquillité des montagnes, avec un accès facile à la route côtière A-7 pour rejoindre d'autres villes comme Fuengirola ou Malaga.
La villa est située à 28 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, offrant une bonne accessibilité pour les vols internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km, accessibles en voiture. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 5 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, le plus proche étant à 1,5 km. Bien qu'il n'y ait qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 km, la proximité des centres urbains comme Marbella (accessible en voiture) offre une gamme plus large de services et de loisirs.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est caractérisée par son altitude de 395 mètres, offrant un climat généralement plus doux que la côte, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne de 17,4°C. Les 3 840 heures d'ensoleillement par an garantissent une luminosité importante. La région est entourée de forêts de chênes-lièges, intégrant la propriété dans un paysage naturel préservé. La pente de 8,0% vers la mer indique un terrain accidenté. La saison de baignade est estimée à 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino, se trouvent à environ 5 km, accessibles en voiture. Ces plages sont réputées pour leur qualité, certaines arborant le label Pavillon Bleu. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 3 km, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Les installations sportives, comme les centres sportifs Finca Naundrup et Club del Sol, sont également à proximité, à environ 4 km, offrant diverses activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se situe dans la partie orientale de la Costa del Sol, à l'est de Marbella. Positionnée en hauteur, elle offre un contraste avec la zone côtière plus densément peuplée. Elle est relativement proche de centres d'intérêt comme Marbella et Puerto Banús, tout en proposant un cadre plus retiré et naturel. Cette localisation la place à mi-chemin entre les commodités urbaines et la tranquillité des montagnes, avec un accès facile à la route côtière A-7 pour rejoindre d'autres villes comme Fuengirola ou Malaga.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à La Mairena se distingue par son positionnement et son prix. Les projets mentionnés (avec des prix à partir de 205 000 € à 269 950 €) sont significativement moins chers et probablement situés plus près de la côte et des centres urbains, offrant peut-être moins d'espace et d'intimité. Cette villa, avec un prix de 3 650 000 €, s'adresse à un segment de marché différent, celui du luxe exclusif dans un cadre naturel préservé en hauteur. Elle offre une surface habitable et une taille de terrain considérablement plus importantes, ainsi que des vues panoramiques distinctives. Là où les autres projets peuvent se concentrer sur l'accessibilité immédiate aux plages et aux commodités, ce bien privilégie l'espace, la tranquillité et le panorama, tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux services via un véhicule.
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