立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの東端、マルベーリャの郊外に位置するラ・マイレーナは、海抜400メートルにあり、地中海とアフリカの海岸線まで見渡せる眺望が魅力です。この立地は、自然の静けさと、海岸沿いの都市部の利便性へのアクセスとのバランスを提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間、プライベートプール、そして360度の眺望を楽しめるソラリウムを備え、現代的な快適さを求める居住者のニーズに応えます。エレガントな内装と、エンターテイメント設備が充実した地下階は、洗練されたライフスタイルをサポートします。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。建築は現代的なデザインと高品質な素材を融合させており、最新の建築基準に準拠しています。購入者は、新築ならではの品質と、すぐに居住できる利便性を享受できます。
この物件は、急な坂道に位置しており、ビーチまでの傾斜は8.0%です。また、公共交通機関の利用には限りがあるため、日常の移動には自動車が不可欠となります。周辺にはレストランが1軒のみ存在するため、多様な外食体験には移動が必要です。
Ref: VL119458
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かで自然豊かな環境を好み、かつ高級な設備と広々とした空間を求める個人または家族に適しています。特に、海と山々を見渡せるパノラマビューを重視する方、プライベートプールや広大な庭園でのリフレッシュを望む方、そして自宅で友人や家族をもてなす機会が多い方には、地下のゲームルームやバーが魅力的でしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあることが利点となります。教育機関へのアクセスも良好なため、お子様連れの家族にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,840時間という豊富な日照時間を享受できるため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しみたい方や、温暖な気候での生活を求めている方にも最適です。ただし、公共交通機関の利用が限定的で、自動車が必須となるため、移動の自由度を重視する方、または移動手段を確保できる方に向いています。
このヴィラは、卓越した品質の仕上げが施されています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えた高品質な素材が選ばれており、現代的なデザインに調和しています。広々としたリビングエリアは、自然光を最大限に取り込むように設計されており、床材には高級感のある素材が使用されています。キッチンには、最新の家電製品と、十分な収納スペースを備えたカスタムメイドのキャビネットが設置されています。バスルームは、エレガントなタイルと高品質な衛生陶器で飾られ、リラックスできる空間を提供します。各部屋には、個別制御可能なエアコン（冷暖房完備）が設置されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。プライベートリフトが各階を結び、広大なフロアプラン全体へのアクセスを容易にしています。これらの細部にわたる配慮と高品質な素材の使用は、物件の全体的な高級感と居住性を高めています。
この独立型ヴィラは、€3,650,000から提供されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広さ587平方メートルの居住空間は、ゆったりとした生活を可能にします。敷地面積は2,990平方メートルと広大で、プライバシーと広々とした屋外スペースを提供します。建物の状態は「良好」と評価されており、高品質な内装と設備が整っています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場における、この規模と立地の物件としては標準的な範囲に位置しますが、提供されるアメニティと眺望を考慮すると、その価値は高いと言えます。購入希望者は、この価格で、比類なき眺望とプライベートな空間を手に入れることができます。
ラ・マイレーナの静かな丘の上に位置するこのヴィラは、自然と高級感が融合した居住空間を提供します。海抜約395メートルという高台からは、シエラネバダ山脈、ジブラルタル、そしてアフリカの海岸線まで見渡せる壮大なパノラマビューが広がります。周囲は保護されたコルク樫の森に囲まれ、都市の喧騒から離れた静寂な環境が確保されています。しかし、この静けさとは対照的に、エルビリアの海岸沿いのリゾート地やマルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能です。日中は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、広大な庭園を散策したり、ソラリウムで360度の景色を眺めたりして過ごすことができます。夜は、地下階にあるゲームルームやバーで友人をもてなすこともでき、自宅にいながらプライベートクラブのような雰囲気を楽しめます。この場所は、自然の美しさと現代的な快適さ、そして利便性へのアクセスを求める居住者に最適です。
ラ・マイレーナは、マルベーリャの東郊外、エルビリアの近くに位置する丘の上の住宅地です。海抜約400メートルに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル、そしてアフリカの海岸線まで見渡せる息をのむような眺望が楽しめます。この立地は、自然の静けさと、海岸沿いの賑やかなリゾート地へのアクセスの良さを両立させています。周辺は保護されたコルク樫の森に囲まれており、ハイキングや自然散策に最適な環境です。一方で、車で数分走れば、エルビリアのレストランやショップ、そしてマルベーリャの洗練されたアメニティにアクセスできます。国際学校や著名なゴルフコースも近隣にあり、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。この地域は、静かな隠れ家を求める人々にとって理想的でありながら、必要なものはすべて手の届く範囲にあります。
この地図は、ラ・マイレーナの丘陵地帯にあるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺の自然環境、主要な道路へのアクセス、そして近隣のビーチ、ゴルフコース、その他のアメニティとの相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの静けさと、主要な目的地へのアクセスの良さを把握できます。
このヴィラは、マルベーリャの東側に位置するラ・マイレーナにあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に自然の豊かさと静けさが際立つエリアです。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能で、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントといった都市の利便性を享受できます。一方、エルビリアやカボピノといった海岸沿いのリゾート地へも容易に移動でき、ビーチやマリーナでのレクリエーションを楽しめます。この立地は、都市の活気と田園地帯の静けさの間の理想的な中間地点を提供し、多様なライフスタイルに対応します。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの利便性と自然の静けさの間の理想的なバランスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは車で約4.7km、プラヤ・デ・カボピノまでは約5.2kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約28kmと、国際的な移動にも便利です。近隣のスーパーマーケットまでは3.9km、病院までは6.8km、薬局までは4.4kmと、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。また、EV充電ステーションも5.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレーナは、年間平均気温17.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかな日が続きます。年間約3,840時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や太陽の光を享受するのに理想的です。海抜約395メートルの高台に位置するため、海岸沿いの地域よりもわずかに涼しい気候となることがありますが、それでも日中は平均で10℃から24℃の範囲で、快適に過ごせます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約4ヶ月間続きます。周囲を保護された森林に囲まれているため、新鮮な空気と自然に囲まれた環境で、リラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラ（4.7km）とプラヤ・デ・カボピノ（5.2km）は、どちらもブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離に点在しています。さらに、フィンカ・ナウドロップ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフ・クラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）といったスポーツセンターも近くにあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。カボピノ港（5.2km）へもアクセス可能で、ウォータースポーツやマリーナライフを満喫できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベーリャの東側に位置するラ・マイレーナにあり、コスタ・デル・ソルの中でも特に自然の豊かさと静けさが際立つエリアです。マルベーリャの中心部へは車で短時間でアクセス可能で、高級ショッピング、ダイニング、エンターテイメントといった都市の利便性を享受できます。一方、エルビリアやカボピノといった海岸沿いのリゾート地へも容易に移動でき、ビーチやマリーナでのレクリエーションを楽しめます。この立地は、都市の活気と田園地帯の静けさの間の理想的な中間地点を提供し、多様なライフスタイルに対応します。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソルは、多様な不動産市場で知られており、このラ・マイレーナの物件は、その中でもユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（€269,950～）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000～）、エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000～）といった沿岸部の新しい開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で、ビーチに近い立地を提供しますが、一般的に価格帯は低く、規模も小さい傾向にあります。これらと比較して、このラ・マイレーナのヴィラは、€3,650,000という価格帯で、より広大な敷地、より大規模な建築面積、そして標高が高いことによるユニークなパノラマビューを提供します。沿岸部の開発プロジェクトが、ビーチへの直接的なアクセスや賑やかなライフスタイルを重視するのに対し、この物件は、プライバシー、静けさ、そして自然との一体感を求める層にアピールします。また、海抜が高いことから、夏場の猛暑を避けたい、あるいはより涼しい気候を好む人々にとっても魅力的な選択肢となります。この物件は、高級志向で、広大なプライベート空間と息をのむような景色を求める、特定の顧客層に向けた、コスタ・デル・ソルにおける高級不動産の最高峰の一つと言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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