Ez a szabadon álló villa La Mairena hegyi üdülőhelyén található, Málaga tartományban, mintegy 400 méterrel a tengerszint felett. Az 1997-ben elkészült ingatlan 1254 négyzetméteres lakóterülettel és közel 5 hektáros telekkel rendelkezik. A település Elviria közvetlen közelében helyezkedik el, kilátást nyújtva a tengerpart, a Sierra Nevada és az afrikai partvidék felé. A terület domborzati viszonyai és fekvése miatt a megközelítéshez és a napi életvitelhez személygépjármú szükséges.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Costa del Sol belsejében, egy kiemelkedő dombon helyezkedik el, közvetlen közelében a Elviria nevű tengerparti településnek. A távolság a tengerparttól légvonalban mintegy 5 kilométer, a tényleges közúti távolság azonban nagyobb a meredek terepviszonyok miatt. A környék tipikusan alacsony népsűrűségű, hegyi lakóövezetként jellemezhető.
Az ingatlan kialakítása a nagy léptékű lakhatási igényeket elégíti ki hét hálószobával és hét fürdőszobával. A belső elrendezés külön nappaliokat, könyvtárat és tornatermet foglal magában, ami a terület igénybevételére utal. A nagy telekméret és a különálló épületszárnyak lehetőséget kínálnak a vendégek elszállásolására vagy munkaterületek kialakítására is.
Az épület 1997-ben készült el, így az újépítésű projektekkel ellentétben azonnali birtokbavétel lehetséges. A telek növényzete érett, kialakított kertet jelent. Mivel nem új építésű beruházásról van szó, a technikai állapot és a befejezés módja az 1990-es évek építészeti szabványait követi, beleértve a meglévő liftet és fűtési rendszert.
A projekt nem kínál gyalogos elérhetőséget a közvetlen környék szolgáltatásaihoz, mivel a legközelebbi szupermarket és éttermek több kilométerre találhatók. A terep meredeksége és a távolságok miatt a helyszín nem alkalmas azok számára, akik tömegközlekedésre vagy gyalogos közlekedésre alapoznák a mindennapjaikat. A közvetlen strandkapcsolat hiányzik, az autóhasználat kötelező.
Ez a lakóhely olyan helyzetekre illik, ahol a lakók kiemelkedő privátszférára és nagy alapterületre igényelnek, és elfogadják az autófüggő közlekedést. Megfelelő lehet nagycsaládok számára, vagy azoknak, akik otthonról végezhető munkát folytatnak és csendes környezetet keresnek. A különálló vendégszárny és a tornaterem jelenléte alkalmas azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy fontos számukra az egészségmegőrzés. Nem ajánlott azoknak, akik a város központjának közvetlen közelében vagy gyalog elérhető szolgáltatások mellett kívánnak élni.
A leírás szerint a padlóburkolatok terrakotta típusúak, ami a mediterrán stílust tükrözi. A belső terekben boltíves mennyezetek és tágas terek találhatók, amelyek a korabeli építészeti megoldásokat képviselik. Az ingatlan lifttel rendelkezik, ami a két szint közötti közlekedést könnyíti meg a meredek terepen belül. A kertben vízi elemek, tavak és szobrok találhatók, amelyek karbantartott terepet jeleznek. A fürdőszobák és a konyha "teljesen felszerelt" besorolást kaptak, ami a meglévő berendezések jelenlétét jelenti. A felépítés anyaghasználata és az állapot a Fair kategóriába esik, ami karbantartási igényre utalhat.
A kért árazás 7 975 000 eurótól indul, amelyet a telek kiterjedtsége (49 832 m²) és a lakótér mérete (1254 m²) indokol. Ez az árszint a régió luxusingatlan-piacának felső szegmensébe tartozik, elsősorban a ritka, nagy telekméret miatt. A környéken található kisebb lakások vagy házak ára jelentősen alacsonyabb, míg ez a típus az exkluzivitást és a területet célozza meg.
A napi élet ezen a helyszínen a csendet és a tájolást helyezi előtérbe. A reggeli órákban a napfény bevilágítja a keleti irányú teraszokat, ahonnan a tengerpart és a hegyek láthatók. A kiterjedt kertben való séta, a gyümölcsfák és a medence melletti tartózkodás határozza meg a szabadtéri életmódot. Mivel a környék lakóövezeti jellegű és távol esik a fő turistautcáktól, a zajszint alacsony, a helyi életvitel pedig a privát szférára összpontosul. A kinti és benti terek átalakítása lehetővé teszi, hogy a lakók a különböző napszakokban a megfelelő mikroklímát válasszák ki a teraszokon vagy a belső nappalikban.
A környék elsősorban lakóingatlanokból áll, kevés kereskedelmi egységgel. A legközelebbi étterem 1 kilométerre, a szupermarket 3,9 kilométerre található. A közeli sportlétesítmények, mint a Finca Naundrup vagy a La Siesta Golf Club, rekreációs lehetőségeket kínálnak rövid autóút távolságban. Az infrastruktúra a hegyi utakra jellemző, keskenyebb útszakaszokkal, amelyeket a domborzati adottságok határoznak meg. A kórház és az egészségügyi központok elérhetősége megfelelőnek mondható autóval (6,8 km).
A térkép a nagy kiterjedésű, egybefüggő telket mutatja a dombos terepen. A közvetlen környezetben alacsonyabb beépítettségű szomszédos telkek láthatók. Az úthálózat a hegyoldalon vezet fel a telekig, kiemelve a távolságot a tengerparti főúttól. A zöldterületek sűrűsége a természetközeli jelleget erősíti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella keleti peremén, a La Mairena rezidenciális övezetében helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik Marbella és Estepona városközpontjának nyüzsgésétől, mégis elérhető közelségben marad az A-7 autópályán keresztül. A regionális elhelyezkedése inkább a hegyi nyugalmat kínálja, mint a tengerparti sétányokat, ezért más karakterű, mint a közvetlen tengerparti projektek.
A legközelebbi strandok, a Playa de Artola és a Playa de Cabopino, légvonalban 5 kilométerre, közúton pedig mintegy 15-20 percnyi autóútra találhatók. A Malagai repülőtér 28 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára a Santa María Golf & Country Club és az El Soto Golf 2-3 kilométerre találhatók. A tengerparti jachtkikötő Puerto Cabopino hasonló távolságra helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena 395 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hőségben, de hűvösebb estéket a tengerparthoz képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,4°C, a napsütéses órák száma pedig eléri a 3840-at. A domborzati adottságok (8%-os lejtés a tenger felé) kilátást nyújtanak, de erős szél esetén ez érezhető lehet. A növényzet jellemzően mediterrán, pínia- és eukaliptuszfákkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió híres a golfpályáiról, a közvetlen környezetben három pálya (El Soto, Santa María, Campo América) található 3 kilométeren belül. A strandok a "Kék Zászló" minősítéssel rendelkeznek, de autóval szükséges megközelíteni őket. A vízi sportok és a tengerparti sétányok Cabopino városában érhetők el. A terület alkalmas túrázásra és kerékpározásra a hegyi ösvényeken, bár a meredek szintek kihívást jelenthetnek.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella keleti peremén, a La Mairena rezidenciális övezetében helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik Marbella és Estepona városközpontjának nyüzsgésétől, mégis elérhető közelségben marad az A-7 autópályán keresztül. A regionális elhelyezkedése inkább a hegyi nyugalmat kínálja, mint a tengerparti sétányokat, ezért más karakterű, mint a közvetlen tengerparti projektek.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Március | 11.8°C | 59 mm |
| Április | 13.6°C | 43 mm |
| Május | 15.5°C | 35 mm |
| Június | 19.6°C | 9 mm |
| Július | 23.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Meredek
Ref: VL835097
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken lévő újépítésű projektekkel, például az esteponai Acqua Gardens-szel vagy az Alba Benalmadenával összehasonlítva ez a villa a meglévő, nagy telekméretű exkluzív kategóriát képviseli. Míg az újépítésű projektek gyakran közös kertekkel és kisebb lakóegységekkel rendelkeznek alacsonyabb négyzetméteráron (€400-€600k), addig ez az ingatlan a magántelk és a teljes épület kizárólagos használatát kínálja jelentősen magasabb árfekvésben (€7.9M+). A luxusvillák piacán a La Mairena-i fekvés általában kedvezőbb árfekvésű lehet, mint Marbella közvetlen tengerparti első sorbeli villái, de a telekméret itt ritkaságnak számít. Mijas Pueblo vagy a Sierra Nevada felé haladva a hasonló nagyságú birtokok árai gyakran magasabbak a prémium kilátás miatt, viszont a tengerpart távolsága nő.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
