Questa imponente tenuta di lusso si trova in un'oasi appartata di tranquillità, nelle vicinanze di La Mairena, offrendo una privacy impareggiabile immersa nella bellezza naturale incontaminata. Situata su un terreno elevato di 5 ettari, questa proprietà vanta viste panoramiche mozzafiato sulla campagna circostante, sulla costa e sul mare. La residenza principale si estende su due livelli e comprende un ascensore. Costruita con materiali di alta qualità e rifinita secondo standard elevati, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto unica per chi cerca esclusività e un ambiente sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona collinare residenziale, a circa 5 km dalla costa di Elviria e ai margini orientali di Marbella. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare garantisce viste ampie sul Mar Mediterraneo, verso le montagne della Sierra Nevada, Gibilterra e la costa africana. Questo posizionamento elevato favorisce un microclima distintivo e un senso di isolamento pur rimanendo accessibile.
Questa residenza è concepita per chi ricerca ampi spazi, privacy assoluta e comfort di lusso. Le sette camere da letto e sette bagni, unite a zone living multiple, aree ricreative interne ed esterne, e un vasto terreno, soddisfano esigenze abitative di alto livello. La presenza di una dependance per il personale e di un garage capiente amplifica la funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare frequentemente.
La proprietà è attualmente classificata come 'Gereed' (completata), indicando che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste ulteriori fasi di sviluppo o modifiche pianificate dal costruttore. Questo stato implica che l'acquirente può trasferirsi senza attendere tempi di consegna.
La proprietà non offre la vicinanza immediata a servizi urbani o trasporti pubblici; un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti quotidiani. L'altitudine e la pendenza del terreno implicano che l'accesso alla spiaggia è ripido e non diretto. Non è inclusa una piscina riscaldata, ma è presente una piscina coperta. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
Questa proprietà è indicata per acquirenti che ricercano una residenza principale o secondaria di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi abitativi, elevata privacy e un contesto naturale di pregio. È adatta a famiglie numerose o a coloro che desiderano accogliere ospiti con regolarità, grazie alle numerose suite e agli spazi dedicati all'intrattenimento interno ed esterno. L'ubicazione collinare, con viste panoramiche, si rivolge a chi apprezza la tranquillità e un ambiente lontano dal trambusto turistico, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi della costa. La villa si presta anche a chi cerca una proprietà che offra opportunità per hobby e attività ricreative, grazie agli spazi dedicati come la palestra, la vasca idromassaggio e il potenziale studio d'arte.
La residenza principale è stata concepita con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva e al comfort. Le finiture includono pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un sistema di riscaldamento basato su camini, integrato da un impianto di climatizzazione non specificato nel dettaglio. La cucina è completamente attrezzata, e la presenza di un ascensore facilita la mobilità tra i due livelli abitativi. Le suite sono lussuose e alcune dispongono di soggiorni annessi. Gli spazi esterni sono curati con giardini maturi, fontane e giochi d'acqua, che contribuiscono all'estetica generale. La dependance separata e il garage per sei auto sottolineano ulteriormente il livello di finitura e funzionalità della proprietà.
La villa è proposta al prezzo di €7.975.000, riflettendo la sua esclusività, le dimensioni considerevoli e la posizione privilegiata. Il prezzo si riferisce all'intera proprietà, che include la residenza principale, la dependance per il personale, un ampio garage e i vasti giardini su un terreno di quasi 5 ettari. Essendo una proprietà completata e pronta per l'occupazione, la disponibilità è immediata. La struttura della proprietà, con 7 camere da letto e 7 bagni su una superficie abitabile di oltre 1200 m², giustifica il posizionamento di mercato di fascia alta, mirando a un pubblico alla ricerca di residenze di lusso con elevata privacy e viste panoramiche.
La Mairena, situata sulle alture a est di Marbella, è una zona residenziale che offre un contesto di vita tranquillo e appartato, differenziandosi dal vivace trambusto costiero. Con un'altitudine media di 400 metri, la zona gode di un clima mite e di panorami che spaziano dal mare alle montagne. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento, orientato al godimento degli ampi spazi esterni e della natura circostante. L'ampia proprietà, con i suoi giardini curati, fontane e zone relax, promuove uno stile di vita incentrato sul benessere e sulla privacy. La presenza di ristoranti nelle immediate vicinanze e la relativa vicinanza a scuole internazionali e servizi sanitari, pur richiedendo l'uso dell'auto, forniscono le comodità necessarie per un'esistenza quotidiana confortevole, integrando la serenità rurale con l'accesso ai servizi essenziali.
La vita a La Mairena si svolge in un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, lontano dal fervore delle zone costiere più affollate. A 400 metri sul livello del mare, si gode di un clima più temperato e di panorami ampi, creando un'atmosfera di ritiro. La vicinanza a 3.9 km da un supermercato e a 6.8 km da un ospedale assicura la disponibilità di servizi essenziali, sebbene la mobilità dipenda quasi esclusivamente da un veicolo privato, data la limitata presenza di trasporti pubblici (2 linee e 34 fermate). La presenza di ristoranti a 2 km e la relativa vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi, come El Soto Golf a 1.5 km, integrano l'offerta per una vita quotidiana confortevole e piacevole, bilanciando la quiete della collina con l'accesso alle attività.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena nell'entroterra di Marbella, evidenziando la sua altitudine e la distanza dalla costa. La disposizione dei punti di interesse circostanti, come campi da golf, scuole e spiagge, fornisce una visione chiara della rete di servizi e attività accessibili dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è situata nell'entroterra collinare, a est di Marbella, offrendo un'alternativa più appartata rispetto alle zone costiere. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga e a una distanza simile dal centro di Marbella, posizione che consente un facile accesso alle infrastrutture regionali pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. La sua altitudine la differenzia dalle località balneari più vicine, offrendo panorami unici e un microclima distinto. Rispetto a zone come Torre del Mar, Mijas o Estepona, La Mairena si caratterizza per un'offerta immobiliare più orientata verso ville di grandi dimensioni su vasti lotti, enfatizzando privacy e viste panoramiche.
La proprietà si posiziona in un'area che richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti. Le aree commerciali e di intrattenimento di Marbella e Puerto Banús sono a circa 20-30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club e Campo América, sono situati nel raggio di 1.5-2.7 km. Supermercati e farmacie sono disponibili a meno di 5 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Mairena, a circa 395 metri sul livello del mare, offre un microclima distintivo rispetto alla costa. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.4°C, con escursioni tra 10°C e 24°C, caratterizzate da inverni miti ed estati piacevolmente calde. La zona beneficia di circa 3.840 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza verso il mare è dell'8.0%, descrivendo un terreno collinare che contribuisce alle viste panoramiche ma rende l'accesso alla spiaggia più impegnativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai rinomati stabilimenti balneari della Costa del Sol è un punto di forza, con Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Queste spiagge, alcune con bandiera blu, offrono servizi e infrastrutture per il tempo libero. Per gli amanti del golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a diversi campi di alta qualità: El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km). Altre strutture ricreative includono centri sportivi come il Club del Sol e La Siesta Golf Club a circa 4.3 km, e il porticello di Puerto Cabopino a 5.2 km, che offre ulteriori opzioni per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nell'entroterra collinare, a est di Marbella, offrendo un'alternativa più appartata rispetto alle zone costiere. Si trova a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga e a una distanza simile dal centro di Marbella, posizione che consente un facile accesso alle infrastrutture regionali pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. La sua altitudine la differenzia dalle località balneari più vicine, offrendo panorami unici e un microclima distinto. Rispetto a zone come Torre del Mar, Mijas o Estepona, La Mairena si caratterizza per un'offerta immobiliare più orientata verso ville di grandi dimensioni su vasti lotti, enfatizzando privacy e viste panoramiche.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL835097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si distingue nettamente dalle offerte immobiliari di località come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi medi per appartamenti e ville sono significativamente inferiori, partendo da circa €205.000 - €269.950. Queste zone offrono un accesso più diretto alle spiagge e ai centri urbani, ma raramente dispongono di proprietà su lotti così estesi e con un tale livello di privacy e viste panoramiche come quelle offerte da La Mairena. Mentre le proprietà in queste aree sono spesso integrate in complessi residenziali o vilaggi, questa tenuta a La Mairena rappresenta un'eccezione per le sue dimensioni, l'isolamento e l'esclusività. L'altitudine e il contesto naturale di La Mairena la posizionano in una nicchia di mercato orientata verso residenze di lusso che privilegiano la tranquillità e lo spazio, piuttosto che la vicinanza immediata alle principali attrazioni turistiche costiere. Le proprietà comparabili per dimensioni e prestigio si trovano più frequentemente nell'entroterra di Marbella o nelle zone più esclusive di Benahavís, piuttosto che nelle aree più orientali della Costa del Sol.
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