该独立别墅位于马拉加拉马雷纳地区，地处海拔约400米的高地。物业占地近5公顷，拥有7间卧室和7间浴室，生活面积为1254平方米。这栋建筑于1997年完工，属于二手现房状态。其地理位置提供了对地中海、非洲海岸以及内华达山脉的广阔视野，周边环境以乡村自然景观为主，具备极高的私密性和较大的占地面积。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉东部边缘的乡村高地，距离内陆旅游胜地Elviria约5公里。它处于自然保护区内，周边被其他高端住宅物业环绕。直线距离海岸线约4.7公里，但因地势较高，实际通往沿海的路径涉及坡度变化。该区域属于住宅度假村性质，不位于城市中心。
该设计适合需要大量居住空间以及明确功能分区的人群。除了主住宅外，还设有独立的服务公寓和带更衣室的游泳池区域，适合有工作人员居住或接待大量客人的家庭。宽敞的土地面积允许设立独立的绘画工作室或健身房，满足了对于室内外活动空间都有高标准要求的居住需求。
这是一个1997年完工的现房项目，非全新开发项目。因此，物业可立即交付使用，不存在建筑延期风险。作为较早建成的豪宅，其建筑结构和基础设施（如电梯、集中供暖）已经过长期使用，买家需考虑建筑年代对应的维护状况。
该位置不提供步行可达的日常生活设施，如商店、酒吧或海滩。由于位于乡村高地且坡度为8%，居民完全依赖私人汽车进行日常移动。项目不属于封闭式社区，不提供共享的社区设施（如共用健身房或社区安保）。对于寻求海滨步行生活或市中心便利性的买家来说，该位置具有显著的地理限制。
该物业适合寻求极致隐私、拥有广阔土地且不介意建筑年代及维护工作的买家。它适合那些经常在家中接待客人、需要独立客房或服务设施的大家庭。对于希望远离旅游区喧嚣、安享山林环境并同时保持对沿海地区一定可达性的住户来说，这是一个合适的选项。然而，它不适合那些希望在步行范围内享受城市便利、海滩夜生活或无需驾驶车辆的人群。
别墅内部设有赤陶地板、拱形天花板和螺旋楼梯，体现了传统的安达卢西亚建筑风格。设施方面配备了电梯、壁炉和中央供暖系统。目前的状况评估为“一般”，这表明虽然基础设施齐全，但部分装修风格可能较为陈旧，买家可能需要对厨房、卫浴系统或内部装饰进行更新以满足现代豪华住宅的标准。私人游泳池配有更衣室，花园景观维护良好，包含果树、雕塑和水景。
该物业的要价为7,975,000欧元起。这一价格主要由巨大的土地面积（49,832平方米）决定，这在马拉加地区极为罕见。虽然房屋状况被标记为“一般”，可能意味着需要翻新或维护，但其作为独立庄园的稀缺性和地理位置支撑了其高端的市场定位。价格波动空间取决于买家对内部装修和现代化改造的投入预期。
在这里生活意味着一种以庄园为核心的隐居生活方式。日常节奏主要在占地近5公顷的私有领地内展开，花园、水景和私人游泳池构成了主要的活动场所。由于最近的超市位于3.9公里外，购物和外出就餐都需要规划车程。海拔高度带来了比海边更凉爽的气温和更清新的空气，但也意味着通往海滩和城市中心的通勤时间固定在15至30分钟之间。这是一个适合享受宁静、注重隐私且不频繁出入市区的居住环境。
物业周边是低密度的住宅区，环境安静。距离最近的超市约3.9公里，医疗服务设施（如医院）约6.8公里。虽然位于乡村，但该区域并非荒野，周边有类似的豪宅物业分布。教育设施相对丰富，周边41所小学和28所中学的数据反映了马拉加省整体的教育资源，但具体的国际学校（如English International College）位于5公里外，需要驾车接送。
地图显示了该物业位于La Mairena高地，处于马尔贝拉东部内陆。从该位置可以清晰看到通往海岸线的距离变化以及周边环绕的高尔夫球场。地图上的地形起伏反映了其位于山脊上的地理位置，突出了其相对于沿海度假村的隐蔽性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于太阳海岸的东部，马尔贝拉的郊外。与沿海的埃尔维里亚相比，它位于内陆山脊上，提供了不同的气候和视野体验。它既不属于繁华的马尔贝拉市中心，也不直接位于海滨，而是处于连接海岸腹地与山区的过渡地带。这种位置使其能够避开夏季旅游高峰期的拥堵，同时保持在30分钟车程内可达主要服务和娱乐中心的便利性。
日常生活依赖汽车，最近的超市直线距离为3.9公里。前往Playa de Artola海滩的直线距离为4.7公里，但由于地形坡度，实际车程约15分钟。距离马拉加机场28公里，车程约30分钟。周边的高尔夫资源丰富，El Soto Golf仅1.5公里，Santa María Golf & Country Club为2.6公里，非常适合高尔夫爱好者。Puerto Cabopino码头距离5.2公里，提供游艇停泊服务。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔395米处，属于高地气候，年平均气温为17.4°C，比沿海地区略为凉爽，夏季夜间温度适宜。年日照时数约为3,840小时，阳光充足。地形具有一定坡度（8%），这种地势有利于排水和视野的通透性，但也意味着物业周围的地形并非平地。游泳季节可持续约4个月，但高地上的体感温度与海边有所不同。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身不临海，但距离最近的蓝旗海滩Playa de Artola仅4.7公里。该区域以高尔夫设施闻名，周边有多家高尔夫俱乐部。物业内部配备了私人健身房、按摩浴缸和游泳池，提供了户内外的休闲空间。附近的体育中心如Finca Naundrup（4.0公里）提供了更多的运动选择。对于喜欢自然景观的住户，附近的Mirador de las Águilas观景点是欣赏周围环境的理想场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于太阳海岸的东部，马尔贝拉的郊外。与沿海的埃尔维里亚相比，它位于内陆山脊上，提供了不同的气候和视野体验。它既不属于繁华的马尔贝拉市中心，也不直接位于海滨，而是处于连接海岸腹地与山区的过渡地带。这种位置使其能够避开夏季旅游高峰期的拥堵，同时保持在30分钟车程内可达主要服务和娱乐中心的便利性。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL835097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价约418,800欧元）或贝纳尔马德纳的Alba（起价约598,000欧元）等新建公寓项目相比，该物业的价格显著更高，但这反映了完全不同的资产类别：它不是公寓，而是带有巨额土地的独栋别墅。与沿海的新建豪宅相比，该物业位于内陆山区，气候更凉爽，环境更安静，但牺牲了步行至海滩的便利性。其价值主要在于土地的稀缺性和规模，而非现代建筑的崭新度。与周边较小的地块相比，该物业适合那些需要广阔私人空间而非仅仅是度假屋的买家。
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