וילה יוקרתית בלה מאיינה, מחוז מלגה, מציעה מרחב מגורים נרחב של 1,254 מ"ר על פני שטח של 49,832 מ"ר. הנכס, הממוקם בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מתאפיין בנופים פנורמיים עוצרי נשימה של פנים הארץ, קו החוף והים התיכון. הוילה, המוצעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, מהווה נקודת עניין עבור קונים המחפשים פרטיות ושלווה בסביבה כפרית, אך עם גישה נוחה יחסית למרכזי שירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאיינה, אזור מגורים הממוקם על גבעה, כ-5 קילומטרים מחוף אל-וירייה ומזרחית למרבייה. מיקומו בגובה מספק תצפיות רחבות על ההרים, הים, גיברלטר וחוף אפריקה. הקרבה למרבייה מבטיחה גישה לשירותים עירוניים, בעוד הסביבה הכפרית מספקת שקט ושלווה.
וילה זו מיועדת לקונים המחפשים חלל מגורים גדול ופרטיות מרבית. עם 7 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות גדולות, לקליטת אורחים מרובים, או כמרחב ייעודי לעבודה ופנאי. שטח הקרקע הנרחב מאפשר תכנון גנים, פעילויות חוץ וליהנות מהנוף.
הנכס הינו קיים ובנוי במלואו, מוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה 'גמור' (Gereed) מעיד כי אין צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה או פיתוח. הדבר מאפשר העברה מהירה של הבעלות ושימוש מידי במתקנים.
הפרויקט אינו מציע חדשנות טכנולוגית של בנייה חדשה, שכן הוא בנוי וקיים. היעדר התאמה אישית של חומרי גימור או תכנון פנים לפי דרישת הקונה הוא מגבלה. המרחק משירותים מרכזיים מחייב שימוש ברכב פרטי, ואינו מתאים למי שמחפש מגורים ללא רכב.
נכס זה מתאים לקונה המחפש אחוזה פרטית ומרווחת, המוקפת בטבע ושלווה, אך עם גישה נוחה לשירותים ולתשתיות. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לכאלה המארחים לעיתים קרובות, הודות ל-7 חדרי השינה ושטחי האירוח הנרחבים. חובבי גולף ימצאו עצמם קרובים למספר מסלולי גולף מובילים, בעוד חובבי הטבע יכולים ליהנות מטיולים באזורים הכפריים הסמוכים. הקונה הממוצע יהיה מי שמחפש דרך חיים שלווה, פרטיות, ונופים עוצרי נשימה, ואינו מוטרד מהצורך ברכב פרטי לצורך התניידות, או מהמרחק היחסי לחוף הים. האחוזה מתאימה גם כבית מגורים קבוע, כבית נופש משפחתי, או כנכס המשמש לאירועים מיוחדים.
הוילה, בשטח בנוי של 1,254 מ"ר, מציעה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל כזה. התיאור מצביע על חללי מגורים מרווחים, סלון עם קמין, ספרייה, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי שינה מפוארים. מעלית פנימית מחברת בין קומות, ומרפסות רחבות מספקות גישה החוצה. ריצוף טרקוטה, תקרה מקומרת במסדרון, וחומרי גמר איכותיים (כפי שניתן להסיק מהתיאור של חדר אומנות עם נוף לים) תורמים לתחושת היוקרה. במתקנים נכללים גם חדר כושר, ג'קוזי, בריכה מקורה, ודירת שירות נפרדת. החלק החיצוני משלים את התמונה עם גנים מטופחים, עצים, מזרקות ופסלים, היוצרים אווירה שלווה ואסתטית.
הוילה מוצעת במחיר של 7,975,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב של הקרקע, המיקום היוקרתי בלה מאיינה, והנופים הפנורמיים. כנכס קיים, הוא זמין לאכלוס מיידי. בהיעדר מידע על מספר יחידות דומות המוצעות כעת בשוק, קשה לקבוע את מידת הזמינות הכללית של נכסים בסדר גודל זה באזור. מחירו ממוקם בקצה העליון של סקאלת המחירים באזור, ומיועד לקונה בעל אמצעים, המחפש נכס אקסקלוסיבי.
לה מאיינה, הממוקמת על גבעה גבוהה, מציעה סביבה מגורים שקטה ופסטורלית, המרוחקת מההמון התיירותי של קו החוף. גובהה של כ-400 מטר מעל פני הים מעניק תצפיות פנורמיות מרשימות, הכוללות את הים התיכון, הרי הסיירה נבאדה, גיברלטר ואף את חופי אפריקה. השכונה מאופיינת בוילות גדולות על מגרשים נרחבים, המספקות פרטיות ושלווה. למרות אופייה הכפרי, האזור נגיש יחסית למרכז העיר מרבייה, הנמצאת במרחק של כ-28 קילומטרים. תושבים יכולים ליהנות מקרבה למתקני גולף, מסלולי הליכה וטבע, תוך שמירה על ניתוק מההמולה של ערי החוף. המרחק מהים (כ-4.7 קילומטרים לחוף הקרוב ביותר) והצורך ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית הם מאפיינים מרכזיים של סגנון החיים באזור זה.
החיים בלה מאיינה מציעים שילוב של שקט כפרי וקרבה יחסית לשירותים. השכונה ממוקמת על גבעה, כ-5 קילומטרים מהחוף, ומספקת אוויר צח ונופים פנורמיים. המרחק מהחוף (כ-4.7 קילומטרים לחוף הקרוב ביותר) והמרחק לעיר מרבייה (כ-28 קילומטרים) מחייבים רכב פרטי להתניידות יומיומית. זאת, בניגוד לאזורי חוף צפופים יותר, בהם ניתן להסתמך על תחבורה ציבורית. למרות המרחק, קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות, בתי חולים ומרכזי קניות. בטווח של 2 קילומטרים יש מסעדה אחת, אך מעבר לכך, רוב השירותים נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור פחות מפותח מבחינת תחבורה ציבורית (34 תחנות קיימות, אך רק 2 קווי אוטובוס), מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי.
המיקום של לה מאיינה על גבעה, כ-400 מטר מעל פני הים, מספק פרספקטיבה ייחודית על הנוף. ניתן לראות את קו החוף, את הים התיכון, את גיברלטר, ואף את הרי הסיירה נבאדה. מיקום זה מציע שילוב של קרבה לים והתנתקות מההמולה של ערי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאיינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, בתוך רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור גבעות, כ-5 קילומטרים מפנים הארץ של אל-וירייה. מיקום זה מציב אותה בין השקט הכפרי של הגבעות לבין הפעילות של ערי החוף. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה במסעדותיה, חנויותיה ואירועי התרבות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מצד שני, מיקומה מרוחק מעט מהצפיפות של מרכז העיר, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר. נגישותה נוחה יחסית לשדה התעופה מלאגה, המאפשרת טיסות בינלאומיות.
הוילה ממוקמת 28 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 4.7 קילומטרים, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלהונדה במרחק דומה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 3.9 קילומטרים, בית חולים במרחק 6.8 קילומטרים, ובית מרקחת במרחק 4.4 קילומטרים. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום של לה מאיינה, בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, משפיע על האקלים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4°C, עם טווח שנתי שבין 10°C ל-24°C. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההליכה אל החוף כרוכה בשיפוע מתון של 8.0%, מה שמצביע על נסיעה נוחה יותר ברכב. הנוף מגוון, ומשלב גבעות, צמחייה ים תיכונית, ונקודות תצפית המשקיפות אל הים וההרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ) מעניקה גישה מהירה לאחד החופים המוערכים באזור. במרחק קצר יותר נמצאים חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קאלהונדה, הידועים בחול הזהוב והתשתיות שלהם. בנוסף לחופים, האזור עשיר באפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-3 מסלולי גולף במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי ספורט ומועדוני גולף, נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה קאבופינו (5.2 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה מאיינה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, בתוך רצועת החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור גבעות, כ-5 קילומטרים מפנים הארץ של אל-וירייה. מיקום זה מציב אותה בין השקט הכפרי של הגבעות לבין הפעילות של ערי החוף. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה במסעדותיה, חנויותיה ואירועי התרבות, נמצאת במרחק נסיעה קצר. מצד שני, מיקומה מרוחק מעט מהצפיפות של מרכז העיר, ומציע אלטרנטיבה שקטה יותר. נגישותה נוחה יחסית לשדה התעופה מלאגה, המאפשרת טיסות בינלאומיות.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL835097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הוילה בלה מאיינה ממוקמת בסגמנט שוק שונה לחלוטין. המחיר הגבוה משמעותית (7,975,000 אירו) משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס העצום (1,254 מ"ר בנוי על שטח של כמעט 50,000 מ"ר), והפרטיות המוחלטת שהוא מציע. בעוד הפרויקטים האחרים מוצעים לרוב כבנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, המיועדים לקהל רחב יותר המחפש דירות או וילות קטנות יותר, הנכס בלה מאיינה פונה לקהל יעד אמיד מאוד, המחפש אחוזה פרטית עם שטחי קרקע נרחבים ונוף פנורמי. המיקום על הגבעה, הרחק מעט מהחוף, מבדל אותו מפרויקטים רבים לאורך קו החוף, המציעים גישה ישירה יותר לים אך פחות פרטיות. המרחב והשקט בלה מאיינה, בשילוב עם הקרבה היחסית למרבייה, מציעים סגנון חיים ייחודי המשלב יוקרה, טבע ונגישות, דבר שפרויקטים זולים יותר אינם יכולים להציע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
