דירת יוקרה בת חדר שינה אחד, ממוקמת בקהילה המאובטחת והייחודית מבחינה אדריכלית 'Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club', ב'גולדן מייל' היוקרתי של מרבייה. הנכס מציע נוף חלקי לים ומתאים למי שמחפש מגורים נוחים באזור מבוקש, עם דגש על קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת באזור עם היסטוריה עשירה של פיתוח נדל"ן יוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני תוסס במרבייה. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך שמירה על נגישות יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. סביבה זו מתאימה למי שמעריך קרבה לחוף ולמרכז העיר.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים דירה מרווחת עם חדר שינה אחד, המציעה נוחות עירונית וגישה קלה למתקנים. הדגש הוא על פונקציונליות, עם מרפסת הפונה לדרום, ריהוט מלא, ומטבח מצויד, המתאימים לאורח חיים מודרני ופעיל, כמו גם לשימוש כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 1989, ומציג סגנון אדריכלי של התקופה. אף על פי שאינו נחשב לפרויקט חדש, הדירה שמרה על רמת גימור טובה ועברה עדכונים, כולל שדרוג חדר הכושר. המבנה ממוקם בקהילה מבוססת המציעה שירותי אבטחה ושירותים קהילתיים מתוחזקים, המעידים על השקעה מתמשכת בתחזוקת הנכס.
הדירה מציעה חדר שינה אחד, מה שעשוי להגביל את התאמתה למשפחות גדולות או למי שמחפש שטחי מגורים נרחבים יותר. בנוסף, הנוף לים הוא חלקי, והדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. האזור מספק בעיקר פתרונות מגורים עירוניים.
Ref: VL579754
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע באזור מרכזי ונגיש במרבייה. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים שמעריכים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מחוף הים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי. הדיירים יוכלו ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה קלה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הקהילה המאובטחת והמתקנים המשותפים, כולל חדר כושר וסאונה (בשיפוץ), מוסיפים שכבת נוחות ופנאי. השילוב של מיקום עירוני עם קרבה לים והיסטוריית בנייה מוצקה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש איכות חיים באחת הנקודות המבוקשות של קוסטה דל סול.
הדירה מתאפיינת בגימור איכותי, הכולל ריצוף שיש בכל החללים, המספק מראה אלגנטי ועמיד. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה, וחלונות עם זיגוג כפול ותריסים חשמליים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. חדר האמבטיה מצויד במקלחת גדולה, והמטבח משולב ופתוח, עם ארונות מטבח מלאים, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי. פינת ישיבה ופינת אוכל מחוברות למרפסת פרטית, המגדילה את שטח המגורים ומשפרת את זרימת האוויר והאור הטבעי. כל אלו מעידים על תשומת לב לפרטים ברמת הגימור והפונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר של 720,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי באזור ה'גולדן מייל' היוקרתי של מרבייה, את הקרבה לחוף ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים בקהילת 'Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club'. המחיר כולל חניה תת-קרקעית. יש לקחת בחשבון את שנת הבנייה (1989) כגורם המשפיע על הערכת השווי, למרות הגימור הטוב והעדכונים שבוצעו. השוק במרבייה פעיל, עם אלפי עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על ביקוש יציב באזור.
מיקום הנכס ב'גולדן מייל' של מרבייה מעניק לדיירים חוויית מגורים אורבנית לצד קרבה לחוף. האזור ידוע בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוסדות פיננסיים, כולם במרחק הליכה. הדבר מאפשר אורח חיים נוח ופעיל, שבו רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בסביבה הקרובה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את האופי העירוני והתוסס של האזור, שיכול להתבטא ברמת רעש מסוימת. קהילת 'Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club' עצמה מספקת סביבה שקטה ומאובטחת יותר, עם גינות מטופחות, בריכות ומתקנים קהילתיים, היוצרים ניגוד נעים לסביבה העירונית שמחוץ לשעריה. קרבה לנמל התעופה במלאגה (כ-39 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות נוחות.
המיקום של הדירה ב'גולדן מייל' מציע סביבת חיים אורבנית תוססת, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. מגוון רחב של מסעדות (133), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (24) נמצאים בסביבה הקרובה. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ובית ספר בינלאומי במרחק 2 ק"מ, מה שמדגיש את נוחות הגישה לשירותים חיוניים. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מאפשרת ניידות בינלאומית. קיימת גם מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. למרות האופי העירוני, הקהילה עצמה מציעה שפע של גינות, בריכות ומתקנים, המעניקים איכות חיים גבוהה.
המיקום המדויק של הדירה ב'גולדן מייל' של מרבייה מדגיש את הנגישות המעולה שלה למרכז העיר, לחוף הים ולמגרשי גולף. המפה מראה את הקרבה לצירי תנועה מרכזיים, המקלים על הגישה לנמל התעופה של מלאגה ולערים סמוכות, תוך הדגשת הטבע האורבני של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מיקומו ב'גולדן מייל' ממקם אותו בין מרבייה עצמה (מרחק נסיעה קצר) לבין פואנטה רומנו (Puente Romano). מרבייה עצמה היא עיר עם היסטוריה, המשלבת אתרי תרבות עם תשתית מודרנית. העיר משמשת כמרכז אזורי חשוב, המחובר היטב לערים אחרות במחוז, כולל מלאגה (כ-60 ק"מ מערבה), באמצעות כבישים מהירים ותחבורה ציבורית. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, מרכזי קניות ואירועי תרבות נוספים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-738 מטרים בלבד, נגיש בהליכה קצרה. שטחי חוף נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק של 2.4 ו-2.9 ק"מ, בהתאמה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. מרכז העיר מרבייה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. בנוסף, אזור זה ידוע בריכוז גבוה של מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, Golf Los Naranjos, נמצא במרחק של 6 ק"מ. תשתיות מודרניות, כולל עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ, תומכות באורח חיים עכשווי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, ומספר שעות השמש הגדול מבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 23 מטר מעל פני הים, ובשיפוע קל של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. אזור זה, המכונה 'קוסטה דל סול', מציע שפע של טבע, כולל חופי ים ארוכים ופארקים, המאפשרים לתושבים ליהנות מהאוויר הצח ומהנופים המרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה לריכוז גדול של חופי 'דגל כחול' לאורך קוסטה דל סול, כולל חוף לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) במרחק 738 מטרים, וחוף קאבופינו (Cabopino) במרחק של כ-10 ק"מ. אזור מרבייה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם למעלה מ-60 מגרשי גולף באזור, כולל מגרשים מוכרים כמו Golf Los Naranjos (6 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי האזור, כגון מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Francisco Norte במרחק 100 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores במרחק 600 מטר). נמלי יאכטות יוקרתיים, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מוסיפים אפשרויות פנאי נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור חוף ידוע בדרום ספרד. מיקומו ב'גולדן מייל' ממקם אותו בין מרבייה עצמה (מרחק נסיעה קצר) לבין פואנטה רומנו (Puente Romano). מרבייה עצמה היא עיר עם היסטוריה, המשלבת אתרי תרבות עם תשתית מודרנית. העיר משמשת כמרכז אזורי חשוב, המחובר היטב לערים אחרות במחוז, כולל מלאגה (כ-60 ק"מ מערבה), באמצעות כבישים מהירים ותחבורה ציבורית. הקרבה לערים אלו מאפשרת גישה קלה למגוון שירותים, מרכזי קניות ואירועי תרבות נוספים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו ב'Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club' מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף, במחיר של 720,000 אירו. פרויקטים כמו 'Soleil' (החל מ-530,000 אירו), 'Terrazas de Guadaiza 2' (החל מ-515,500 אירו) ו-'Zinnia' (החל מ-592,200 אירו) ממוקמים באזורים שונים של מרבייה, וחלקם עשויים להציע מחירים נמוכים יותר אך עם מיקומים פחות מרכזיים או פחות קרובים לים. 'Soleil' למשל, הממוקם באזור סן פדרו דה אלקנטרה, מציע דירות חדשות יותר אך במרחק גדול יותר ממרכז מרבייה. 'Terrazas de Guadaiza 2' באסטפונה מציע אף הוא מחיר אטרקטיבי יותר, אך מרוחק יותר מה'גולדן מייל' היוקרתי. 'Zinnia' ממוקם בקרבת מקום, אך המחיר עדיין נמוך יותר. הדירה הנוכחית, בהיותה חלק מקהילה מבוססת וותיקה במיקום פריים, עם גישה נוחה לכל המתקנים, מתמחרת את עצמה בהתאם לערך המיקום והקהילה המבוססת, תוך שהיא מציעה גימור איכותי, אף שהבניין אינו חדש. היתרון המרכזי כאן הוא המיקום המבוקש והאפשרויות התפעוליות של הקהילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
