マルベーリャのゴールデンマイルに位置する、セキュリティが確保された「ラス・テラサス・デ・ラス・ロマ・デル・マルベーリャ・クラブ」の、建築的特徴を持つコミュニティ内にある1ベッドルームのアパートメントです。この物件は、明るいオープンプランのリビングエリアと、庭園、プール、そして一部海を望む南向きの広々としたテラスへの直接アクセスが特徴です。リノベーションされたジム、サウナ、コワーキングスペースなどの共有施設が利用可能です。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどのアメニティが徒歩圏内にあり、プエンテ・ロマーノやマルベーリャ中心部へも車で短時間でアクセスできます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの象徴的なゴールデンマイルに位置し、地中海沿岸の利便性とリラクゼーションを兼ね備えた立地です。周辺には、高級ブティック、国際的なレストラン、そして活気あるナイトライフが集まるエリアが広がっています。ビーチへも徒歩圏内であり、リゾートらしいライフスタイルを求める居住者にとって、理想的なロケーションと言えます。
この物件は、都市部の利便性とリゾートの静けさを両立させたいと考える単身者やカップルに適しています。徒歩圏内に多数の施設があるため、車に依存しない生活を求める方や、アクティブなライフスタイルを重視する方にもおすすめです。また、共有施設が充実しているため、自宅にいながらリゾートのような快適さを求めるニーズに応えます。
このアパートメントは1989年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、共有施設の一部（ジム、サウナ）は最近改修されており、管理組合によって維持されています。したがって、最新の建築基準やデザインを求めるのではなく、成熟したコミュニティの安定した環境と、維持管理された施設を重視する購入者に向いています。
この物件は、独立した一戸建て住宅や広大なプライベートガーデンを求める方には適していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、1989年築であることを考慮する必要があります。共有施設は充実していますが、プライベートなプールや広大なテラスを求める場合には、他の選択肢も検討する必要があるでしょう。
Ref: VL579754
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい、しかし広大な住居は不要だと考える単身者やカップルに最適です。ゴールデンマイルという利便性の高いロケーションは、仕事で頻繁に移動するビジネスパーソンや、アクティブな趣味を持つ人々にも適しています。ビーチへの近さは、マリンスポーツ愛好家や、海辺でのリラックスを求める人々にとって魅力的です。また、共有施設が充実しているため、自宅でのトレーニングやリフレッシュを重視する方にもおすすめです。1989年築という歴史は、最新のモダンなデザインよりも、落ち着いた雰囲気や、成熟したコミュニティの魅力を好む層に響くでしょう。さらに、セキュリティが確保された gated community にあるため、安心して暮らしたいというニーズにも応えます。
このアパートメントの内部は、大理石の床材が全体に使用されており、洗練された印象を与えます。バスルームにはウォークインシャワーが備え付けられています。キッチンは設備の整ったシステムキッチンとなっており、調理に必要な機能が備わっています。中央空調システムにより、一年を通して快適な室温を保つことができます。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、外部からの騒音を軽減します。テラスには電動シャッターが設置されており、プライバシーとセキュリティを向上させます。家具はすべて完備されているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。これらの仕様は、居住者の快適性と生活の質を高めることを目的としています。
この1ベッドルームのアパートメントは、€720,000から提供されています。この価格帯は、マルベーリャのゴールデンマイルという一等地に位置することを考慮すると、地域内の他の物件と比較しても、その立地と提供されるアメニティに見合ったものと言えます。共有施設（プール、ジム、サウナ、コワーキングスペース）へのアクセス、24時間セキュリティ、そして南向きのテラスからの眺望といった付加価値が価格に含まれています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、時期による価格変動の可能性は低いと考えられます。ただし、家具付きでの販売となるため、その点も価格に反映されています。
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルという、活気と洗練さが融合したエリアに位置しています。周辺には、高級ブランド店から地元の食料品店まで、あらゆる種類のショップが点在し、日々の買い物に便利です。また、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあり、多様な食文化を楽しむことができます。ビーチへも容易にアクセスできるため、海辺での散策やリラクゼーションも日常の一部となります。公共交通機関の利用も可能ですが、多くの施設が徒歩圏内にあるため、移動の自由度が高いのも特徴です。夜には、賑やかなバーやエンターテイメント施設が近隣にあり、マルベーリャらしいナイトライフを体験できます。一方で、コミュニティ内は静かで、居住者のプライバシーが保たれています。この物件は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を同時に享受したいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントが位置するマルベーリャのゴールデンマイルは、高級感と利便性が融合したエリアです。半径2km以内には、133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.1kmの距離にはスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。マルベーリャ中心部やプエンテ・ロマーノへは車で短時間でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が豊富にあります。治安も良好で、24時間セキュリティが完備されたコミュニティ内は、安心して暮らせる環境を提供します。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が近隣にあります。地域全体で年間4,743件の不動産取引があり、活気のある市場を示しています。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、公共施設、そして近隣の都市への距離が視覚的に示されており、物件の立地条件を理解するのに役立ちます。周辺のインフラとアメニティの配置は、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中でもゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅地帯にあります。このエリアは、マラガ市街地から西へ約60km、ジブラルタルから東へ約100kmの距離にあり、地理的に重要な位置を占めています。近隣には、エステポナやプエルト・バヌースといった人気の観光地やリゾートがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、国際的な知名度を持つリゾート都市であり、その中心部に位置することで、多様なライフスタイルと利便性を享受できます。
このアパートメントは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約39kmに位置しており、空港までのアクセスは良好です。近隣には、スーパーマーケットが234m、薬局がわずか8mの距離にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。また、0.996kmの距離には病院があり、緊急時にも安心です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスまで6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで6.8kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738m、プラヤ・デ・カサブランカまでは2.4kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は17.8℃で、冬は温暖で夏は暑く、年間を通じて日照時間が長いのが特徴です。この地域は、地中海性気候に属し、年間平均日照時間は約3,000時間に達します。海抜23mという標高は、穏やかな気候をもたらし、極端な暑さや寒さを和らげます。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738mで、その他にもプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などがあります。マルベーリャ地域全体では、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャを含む10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。ゴルフコースも充実しており、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名コースが至近距離にあります。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむ機会が豊富に提供されています。0.5kmの距離には、マリーナ・デ・マルベーリャがあり、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その中でもゴールデンマイルと呼ばれる高級住宅地帯にあります。このエリアは、マラガ市街地から西へ約60km、ジブラルタルから東へ約100kmの距離にあり、地理的に重要な位置を占めています。近隣には、エステポナやプエルト・バヌースといった人気の観光地やリゾートがあり、これらの都市へのアクセスも良好です。マルベーリャ自体が、国際的な知名度を持つリゾート都市であり、その中心部に位置することで、多様なライフスタイルと利便性を享受できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、近隣の「Soleil」は€530,000から、モダンなデザインが特徴の「Terrazas de Guadaiza 2」は€515,500から、そして「Zinnia」は€592,200からの物件があります。これらの物件と比較して、今回紹介する「Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club」のアパートメントは€720,000と、より高価格帯に位置しています。これは、ゴールデンマイルという一等地のロケーション、南向きのテラスからの眺望、そして充実した共有施設（特に24時間セキュリティ）といった付加価値が反映されていると考えられます。また、近隣の物件の多くが比較的新しい建築であるのに対し、この物件は1989年築であり、成熟したコミュニティの落ち着きを求める層にアピールする可能性があります。価格設定は、単なる広さや部屋数だけでなく、立地、築年数、提供されるサービス、そしてコミュニティのステータスといった総合的な価値に基づいていると言えます。
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