يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، ويقدم تجربة معيشية حضرية متميزة. بفضل قربه من الشواطئ والبنية التحتية المتطورة، يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كملاذ لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، يقدم هذا المسكن بسعر يبدأ من 330,000 يورو خيارًا جذابًا في ماربيا، خاصة بالنظر إلى حالته الجاهزة للسكن وقربه من الشاطئ. مشروع The Grove في ماربيا يبدأ بسعر أعلى (408,050 يورو)، مما يشير إلى أن هذا المسكن قد يكون أكثر تنافسية من حيث التكلفة الأولية. في المقابل، يقدم مشروع Aby Upper في Estepona سعرًا مشابهًا (بدءًا من 320,000 يورو)، ولكنه يقع في مدينة مختلفة. مشروع Acqua Gardens في Estepona بسعر 418,800 يورو هو أيضًا أعلى سعراً. ما يميز هذا المسكن هو موقعه الحضري المباشر في ماربيا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى المرافق والمواصلات، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب قيادة للوصول إلى الخدمات. التركيز على العيش الحضري والقرب من الشاطئ يجعله مناسبًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح بجوار البحر، بدلاً من التركيز على المرافق الكبيرة مثل ملاعب الجولف التي غالبًا ما تكون في مشاريع أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. البيئة الحضرية المحيطة تضمن توفر جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية على مقربة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
يهدف هذا المسكن إلى تلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي في بيئة حضرية. توفر الشرفة والشرفة المغطاة مساحات خارجية للاسترخاء، بينما تضمن المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والمصعد الراحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. لا يتطلب المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، مما يوفر للمشترين القدرة على الاستقرار فورًا دون انتظار.
لا يوفر هذا المسكن إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يقع في منطقة حضرية. كما أنه لا يحتوي على حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. لا توجد معلومات حول وجود تكييف مركزي أو تدفئة أرضية.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار في موقع حضري نابض بالحياة وقريب من البحر. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة يسهل الوصول إليها، حيث تقع العديد من المرافق الأساسية، بما في ذلك الشاطئ والمتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إذا كنت تقدر الراحة والقدرة على التنقل بسهولة دون الاعتماد على السيارة بشكل مستمر، فإن هذا المسكن يستحق الاهتمام. كما أنه مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية مثل حمام السباحة والمقاهي والمطاعم القريبة. للأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه، فإن حالة البناء المكتملة توفر ميزة إضافية، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
تم تجهيز المسكن بالكامل، مما يعني أن جميع الأثاث والأجهزة متضمنة. تتميز الشقة بتصميم داخلي قياسي مع خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين فعالة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر الوظائف الأساسية للطهي. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية، بينما يضمن وجود مصعد سهولة الوصول إلى الطوابق المختلفة. تُشير حالة التشطيب الجيدة إلى أن العقار في حالة صيانة مناسبة. ومع ذلك، فإن تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة في التشطيبات أو كفاءة استخدام الطاقة (مثل تصنيفات العزل أو نوع النوافذ) غير متوفرة، مما يترك مجالًا للاستفسار الإضافي حول الجوانب التقنية التفصيلية.
يبدأ سعر هذا المسكن من 330,000 يورو. نظرًا لأن المسكن جاهز للبناء، فإن التوفر الفوري هو عامل رئيسي. يتضمن هذا السعر شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد، بالإضافة إلى شرفة مغطاة. تقع الشقة في منطقة حضرية، وهي ميزة قد تؤثر على تقييماتها العقارية المستقبلية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق أو الإطلالة المحددة، على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة لهذه الاختلافات غير متوفرة حاليًا. تُعد ماربيا وجهة مرغوبة، مما قد يؤثر على ديناميكيات السوق المحلية.
توفر ماربيا، كموقع لهذا المسكن، بيئة حضرية ديناميكية تتناغم مع نمط حياة مريح. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالنسيم البحري والمشهد الساحلي بسهولة. إن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أنك محاط بمجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يكمل هذا القرب المرافق المتوفرة داخل المجمع السكني نفسه، مثل حمام السباحة المشترك والشرفة المغطاة، مما يوفر فرصًا إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الاستمتاع بأسلوب حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط.
تعيش في ماربيا يعني الاندماج في بيئة حضرية نشطة مع مزايا القرب من ساحل كوستا ديل سول. يقع المسكن على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر والمرافق الساحلية. تُعزز المنطقة المحيطة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية؛ حيث تقع العديد من المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة قريبة يوفر خيارات تنقل إضافية. تُشير الكثافة السكانية المرتفعة نسبيًا (159,786 نسمة بحلول عام 2025) والمستويات العالية للسياحة (52 فندقًا و 12781 سريرًا) إلى أن المنطقة تتمتع بحيوية مستمرة على مدار العام، مع وجود عدد كبير من المعاملات العقارية (4,743) التي تشير إلى سوق نشط.
يُظهر هذا الموقع المسكن في قلب منطقة ماربيا الحضرية، مع قرب ملحوظ من الساحل. الخريطة تؤكد سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربه النسبي من ملاعب الجولف والمطار. تُظهر المنطقة المحيطة نسيجًا حضريًا متطورًا مع شبكة نقل جيدة.
يقع المسكن في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في مدينة نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 47 كم، وتوفر خيارات ثقافية وتسوق وترفيه إضافية. تقع مدن أكبر أخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر تنوعًا إضافيًا للمنطقة. بشكل عام، يضع هذا الموقع المسكن في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي أو الاسترخاء. تُعد القرب من المرافق الحضرية ميزة رئيسية أخرى، حيث تقع محلات السوبر ماركت على بعد 234 مترًا والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يستفيد عشاق الجولف من قرب ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن وجود 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.2 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. يقع المسكن على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يشير إلى بيئة مسطحة نسبيًا وسهلة الحركة. البيئة المحيطة، على الرغم من كونها حضرية، تستفيد من قربه من البحر الأبيض المتوسط، مما يساهم في المناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُعد الشواطئ نقطة جذب رئيسية في ماربيا، حيث يقع المسكن على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توجد شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابيلو وإل فارو ولا فونتانيا، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات للاستمتاع بالبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وذا رينج لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، وألوها غولف كلوب على بعد 6.8 كم. تكمل المرافق الرياضية الأخرى، مثل المراكز الرياضية وحمامات السباحة العامة، خيارات الترفيه المتاحة، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المسكن في ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين العيش في مدينة نابضة بالحياة وسهولة الوصول إلى مدن أخرى في المنطقة. تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 47 كم، وتوفر خيارات ثقافية وتسوق وترفيه إضافية. تقع مدن أكبر أخرى مثل الجزيرة الخضراء على بعد 66 كم وجيريز دي لا فرونتيرا على بعد 113 كم، مما يوفر تنوعًا إضافيًا للمنطقة. بشكل عام، يضع هذا الموقع المسكن في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووجهاتها السياحية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL814051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
