Este empreendimento em Marbella, Málaga, oferece um apartamento de 79 m² com 1 quarto e 1 casa de banho, pronto a habitar. Situado numa zona urbana vibrante, o imóvel combina a conveniência da proximidade a serviços com a tranquilidade de uma área residencial consolidada. A sua localização privilegiada na Costa del Sol proporciona acesso a um estilo de vida mediterrânico, com infraestruturas modernas e um ambiente acolhedor.
O mercado imobiliário em Marbella e arredores apresenta uma gama diversificada de ofertas. Este apartamento, com um preço a partir de €330.000, posiciona-se numa faixa de valor acessível dentro da cidade, especialmente considerando a sua localização urbana e proximidade à praia. Projetos como o Aby Upper em Estepona oferecem unidades semelhantes em preço (€320.000), mas em localidades distintas. Em contraste, empreendimentos como The Grove em Marbella (€408.050) ou Acqua Gardens em Estepona (€418.800) representam ofertas de gama superior, com preços significativamente mais elevados, possivelmente associados a características de luxo, áreas maiores ou novas construções com mais comodidades. A oferta em questão destaca-se pela sua funcionalidade e pela possibilidade de habitação imediata, num contexto onde a procura por propriedades na Costa del Sol continua a ser robusta, impulsionada pelo clima, estilo de vida e potencial de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a uma curta distância a pé da praia, imerso num ambiente urbano que disponibiliza todas as comodidades essenciais nas imediações. Esta proximidade a serviços e ao litoral confere ao imóvel uma localização estratégica para quem procura conveniência e lazer à beira-mar.
Este imóvel responde a necessidades de habitação compacta e funcional, privilegiando a proximidade a serviços e lazer. É adequado para um único ocupante ou um casal que valoriza o acesso a pé a comércio, restaurantes e à praia, sem a necessidade de um veículo para as atividades diárias.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para ser ocupado. Não se trata de um projeto em fase de construção, permitindo uma transição imediata para os novos residentes sem longos períodos de espera. A disponibilidade imediata é um fator chave.
O imóvel não dispõe de múltiplas divisões ou amplas áreas exteriores privativas. A orientação norte/sul, embora beneficie da ventilação cruzada, pode limitar a exposição solar em certas horas do dia. Não são oferecidas vistas panorâmicas sobre o mar ou a serra.
Este apartamento é uma opção adequada para profissionais que trabalham na área de Marbella e procuram uma residência prática e central, com tempos de deslocação mínimos para o trabalho e lazer. É também uma escolha pertinente para casais que desejam desfrutar de um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a atividades de praia, restauração e comércio a uma curta distância a pé. A proximidade a escolas e centros de saúde torna-o uma opção viável para famílias jovens ou indivíduos que priorizam a conveniência em detrimento de grandes áreas exteriores. Para investidores, a localização em Marbella, um destino turístico de renome, com 12.781 camas turísticas, e um elevado volume de transações imobiliárias (4.743), sugere potencial de rendimento através de arrendamento, especialmente durante a época alta.
O imóvel apresenta um bom estado de conservação e está totalmente mobilado, pronto para habitação imediata. As características incluem ar condicionado para controle climático, roupeiros embutidos para otimização de espaço e uma cozinha totalmente equipada. A varanda coberta oferece um espaço exterior adicional, protegido das intempéries. A presença de elevador facilita o acesso ao apartamento, situado num edifício com jardins comunitários. A orientação norte/sul sugere um planeamento que poderá otimizar a ventilação natural. A qualidade dos acabamentos reflete um padrão de conforto e funcionalidade, adequado a um estilo de vida moderno na Costa del Sol.
O apartamento é comercializado a partir de €330.000, com uma área de 79 m². Esta oferta inclui um quarto, uma casa de banho e uma varanda coberta, características que se refletem no seu valor de mercado. A disponibilidade imediata, dada a condição de imóvel pronto a habitar, acrescenta um fator de atratividade. A variação de preços em empreendimentos comparáveis na região, como o Aby Upper (a partir de €320.000) ou The Grove (a partir de €408.050), situa este imóvel num patamar competitivo dentro do mercado de Marbella.
Este apartamento situa-se numa zona urbana de Marbella, caracterizada pela sua densidade de serviços e pela proximidade ao mar. O quotidiano é moldado pela facilidade de acesso a pé a uma vasta gama de estabelecimentos comerciais, restaurantes e ao extenso areal da Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro. A existência de 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2km sublinha a centralidade e a dinâmica da área. A presença de 415 instalações desportivas e 41 escolas na região sugere um ambiente propício a diversas atividades e a uma vida familiar ativa. A altitude de 29 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para uma sensação de proximidade com a costa.
A envolvente deste apartamento em Marbella é definida pela sua natureza urbana e pela vasta disponibilidade de serviços. A uma distância de 234 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a meros 8 metros, exemplificando a conveniência diária. O acesso a 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos num raio de 2km indica uma área com forte atividade comercial e social. A proximidade a 41 escolas e 5 centros de saúde na região sublinha a adequação da área para residentes de todas as idades. O transporte público é acessível, com 50 paragens de autocarro e 11 linhas de transporte público na proximidade, complementado pela existência de um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Marbella. Destaca-se a proximidade à costa, a facilidade de acesso a áreas comerciais e a infraestruturas de transporte. A rede urbana densa e a oferta de lazer são visíveis na disposição dos pontos de interesse.
Situado em Marbella, este apartamento insere-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa zona de reconhecido valor turístico e imobiliário. A cidade de Málaga dista 47 km, oferecendo uma alternativa urbana maior com mais de 579.000 habitantes. Algeciras e Jerez de la Frontera representam outros centros urbanos na região, a distâncias de 66 km e 113 km, respetivamente. Esta centralidade permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a metrópoles andaluzas.
O imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso facilitado a diversas infraestruturas. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 738 metros, sendo o areal mais próximo. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo ligações aéreas internacionais. Para os amantes do golfe, campos como o Golf Los Naranjos situam-se a 6.0 km. A proximidade a supermercados (234 m), hospitais (996 m) e farmácias (8 m) assegura a cobertura de necessidades básicas e de saúde.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais ascende a 3.856, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação de apenas 1.7% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana na área costeira, facilitando o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece acesso a múltiplos praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), que ostenta a Bandeira Azul. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) também são facilmente acessíveis. A região de Marbella é reconhecida pela sua oferta de golfe, com campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) nas proximidades. Para lazer aquático, existem piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km). A proximidade a portos desportivos, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), complementa as opções de recreio.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado em Marbella, este apartamento insere-se na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa zona de reconhecido valor turístico e imobiliário. A cidade de Málaga dista 47 km, oferecendo uma alternativa urbana maior com mais de 579.000 habitantes. Algeciras e Jerez de la Frontera representam outros centros urbanos na região, a distâncias de 66 km e 113 km, respetivamente. Esta centralidade permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e o acesso a metrópoles andaluzas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL814051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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