Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con una superficie di 79 m², dispone di una camera da letto e un bagno, configurandosi come uno spazio funzionale per single o coppie. La sua posizione strategica garantisce un accesso immediato alle comodità urbane e la vicinanza al litorale, integrando la vita cittadina con il richiamo del Mediterraneo.
Questo appartamento si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Marbella, offrendo un punto di ingresso a €330.000. Progetti simili nella regione, come The Grove a Marbella, presentano prezzi a partire da €408.050, mentre Acqua Gardens a Estepona supera questa soglia partendo da €418.800. L'offerta Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di €320.000, risulta comparabile in termini di costo, ma la specificità della localizzazione a Marbella, con la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza a servizi di prim'ordine, conferisce a questo immobile un valore aggiunto. La presenza di una sola camera da letto lo rende una scelta mirata per un segmento specifico di acquirenti, differenziandolo da proprietà con un maggior numero di stanze o da ville più ampie che dominano altre aree della Costa del Sol. La disponibilità immediata, trattandosi di un'unità già costruita, contrasta con i tempi di attesa tipici di molti sviluppi nuovi, offrendo un vantaggio tangibile per chi desidera trasferirsi rapidamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto urbano di Marbella, a pochi passi dalle spiagge e da una vasta gamma di servizi. La sua localizzazione facilita uno stile di vita dinamico, dove spostamenti a piedi o in bicicletta verso negozi, ristoranti e la costa sono la norma, mitigando la dipendenza dai trasporti privati.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento si rivolge a chi cerca un pied-à-terre funzionale o una residenza primaria compatta. La presenza di una terrazza coperta e di aree comuni come la piscina soddisfano il desiderio di spazi esterni e relax, integrando comfort e praticità nella vita quotidiana.
L'unità immobiliare è di nuova costruzione, con completamento già avvenuto. Questo implica la disponibilità immediata dell'abitazione e l'assenza di incertezze legate alle fasi di cantiere. La proprietà si presenta pronta per essere abitata, con finiture moderne e impianti aggiornati conformi alle normative vigenti.
L'offerta non include viste panoramiche marittime dirette o ampi giardini privati, riflettendo la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. La presenza di una sola camera da letto ne limita l'adeguatezza per famiglie numerose, mentre la zona living, sebbene funzionale, è dimensionata per un nucleo ristretto.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza in una località urbana dinamica, con un forte orientamento verso la vita all'aria aperta e la comodità dei servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di una base strategica per spostamenti frequenti, grazie alla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze). Coppie o singoli che apprezzano uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso a spiagge (Playa de la Bajadilla a 738m), centri sportivi (415 strutture) e aree ricreative, troveranno in questa proprietà un luogo funzionale. La vicinanza a scuole e centri sanitari (5 centri) ne supporta l'idoneità anche per chi cerca stabilità e servizi essenziali consolidati. La natura della costruzione, già ultimata, si presta a chi desidera un acquisto rapido e senza vincoli di sviluppo futuro.
L'immobile è stato edificato seguendo standard costruttivi moderni, con un'enfasi sulla funzionalità e il comfort abitativo. Le finiture includono pavimenti in buone condizioni e armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata, garantisce un comfort termico adeguato durante tutto l'anno, in un clima che presenta una media di 19.2°C. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e la presenza di una terrazza privata coperta estende lo spazio abitativo verso l'esterno. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso all'unità, e le aree comuni beneficiano di una piscina condominiale e di giardini curati, contribuendo a un ambiente residenziale gradevole.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €330.000. Questo prezzo posiziona l'immobile in una fascia accessibile all'interno del mercato immobiliare di Marbella, che presenta una media di 4.743 transazioni annue. La disponibilità immediata, essendo una costruzione già completata, consente un acquisto senza attese post-contrattuali. La tipologia di una camera da letto e un bagno, unita a una superficie di 79 m², contribuisce a definire questo valore, offrendo un punto di ingresso nel mercato locale.
Vivere qui significa abbracciare la vivacità di Marbella. La prossimità a Playa de la Bajadilla, raggiungibile in pochi minuti a piedi, e a un'ampia scelta di ristoranti (138 nel raggio di 2km), farmacie (29) e negozi, definisce un ritmo di vita incentrato sulla comodità urbana. La presenza di 415 strutture sportive e 5 centri sanitari nelle vicinanze sottolinea un'offerta completa per il benessere e il tempo libero. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione consolidata, dove il movimento quotidiano si svolge prevalentemente a piedi o in bicicletta, grazie alla densità di servizi e alla conformazione del territorio pianeggiante che favorisce la mobilità dolce. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie) rende la zona interessante anche per nuclei familiari.
La vita quotidiana in questa zona di Marbella è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Negozi, ristoranti e attività commerciali sono situati a pochi passi, come indicato dalla presenza di 138 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km. L'ambiente è intrinsecamente urbano, con una densità abitativa che favorisce la mobilità pedonale e ciclistica. La vicinanza a infrastrutture sanitarie, con 5 centri sanitari e 29 farmacie, e educative, con 41 scuole primarie e 28 secondarie, completa il quadro di un'area autosufficiente e ben servita. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate attive facilitano gli spostamenti verso zone più distanti, integrando l'offerta locale con le reti regionali.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'immobile all'interno dell'area urbana di Marbella. La fitta rete di strade, la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, e la prossimità al mare e ai porti turistici, definiscono il contesto di un'area residenziale e commerciale dinamica nel cuore della Costa del Sol.
Questo appartamento è situato nel comune di Marbella, parte integrante della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a una distanza strategica da centri urbani maggiori: Málaga si trova a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre importanti città andaluse per esplorazioni culturali o commerciali. La prossimità all'aeroporto di Malaga (39 km) è un ulteriore vantaggio per i collegamenti internazionali.
L'ubicazione dell'appartamento assicura un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista soli 738 metri, con una pendenza quasi inesistente (1.7%) che ne facilita l'accesso. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile. Le principali arterie stradali consentono inoltre un rapido collegamento con altre città della Costa del Sol. I golfisti hanno a disposizione numerosi campi nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le necessità quotidiane come la spesa sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 234 metri, mentre un ospedale è situato a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e picchi che oscillano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. Il microclima locale favorisce un elevato numero di giornate soleggiate, con circa 3.856 ore di sole registrate storicamente. Questo si traduce in un'ampia disponibilità di tempo per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua marina rimane generalmente al di sopra dei 20°C. La posizione dell'immobile, a soli 29 metri sul livello del mare, garantisce una prossimità alla costa senza significative variazioni altimetriche, contribuendo a un ambiente piacevole e accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, facilmente raggiungibile a piedi. Altri litorali, come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), sono anch'essi a breve distanza. L'area è rinomata per le sue spiagge, con 10 spiagge insignite della Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui spiccano Cabopino e El Faro. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono facilmente accessibili, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km). La disponibilità di 415 strutture sportive, piscine comunali (come Supera Miraflores a 0.7 km) e centri sportivi (Polideportivo Francisco Norte a 0.4 km) offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato nel comune di Marbella, parte integrante della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca a una distanza strategica da centri urbani maggiori: Málaga si trova a 47 km, Algeciras a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa collocazione permette di beneficiare della vivacità di Marbella, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ad altre importanti città andaluse per esplorazioni culturali o commerciali. La prossimità all'aeroporto di Malaga (39 km) è un ulteriore vantaggio per i collegamenti internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL814051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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