Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, offre un'opportunità di residenza in una delle zone più dinamiche della Costa del Sol. Con la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani, questo immobile si posiziona come una base ideale per chi cerca la combinazione di comodità cittadina e accesso alla vita costiera. La proprietà è stata recentemente ristrutturata, migliorando ulteriormente il suo potenziale come abitazione permanente o casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una posizione privilegiata a Marbella, a pochi passi dal mare e immerso in un contesto urbano vivace. Questa prossimità garantisce un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali, integrando la comodità della vita cittadina con la vicinanza alle attrattive marittime, rendendo ogni spostamento piacevole e pratico.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera uno stile di vita attivo e connesso. La vicinanza a negozi e alla spiaggia, unita alla presenza di strutture ricreative come palestra e piscina comune, lo rende adatto a chi cerca comfort, svago e una facile mobilità all'interno della zona, sia a piedi che con mezzi alternativi.
Costruito nel 1985 e recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta una storia edilizia consolidata con aggiornamenti moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la recente riqualificazione assicura che gli standard abitativi siano attuali. Lo stato di completamento 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato senza attese relative alla fase di costruzione.
L'orientamento a Est dell'appartamento implica che la luce solare mattutina sia predominante, limitando l'esposizione solare pomeridiana e serale. L'assenza di vista mare diretta, sebbene la spiaggia sia vicina, potrebbe essere una considerazione per chi cerca panorami marittimi dal proprio soggiorno. La proprietà si trova in un contesto urbano, il che può comportare una maggiore esposizione ai rumori cittadini.
Ref: VL128455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano vivace sulla Costa del Sol, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso ai collegamenti di trasporto, dato che la fermata dell'autobus è vicina e l'aeroporto di Malaga dista circa 39 km. Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vita da spiaggia e i servizi locali troveranno in questo immobile una base funzionale. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di reddito locativo, data la forte domanda turistica di Marbella, specialmente durante i mesi più caldi che si estendono per circa 5 mesi con temperature dell'acqua ideali per nuotare. La vicinanza a scuole e centri sanitari (5 centri sanitari nella zona) lo rende una scelta praticabile anche per chi cerca una stabilità residenziale.
L'appartamento, edificato nel 1985, è stato recentemente ristrutturato, indicando un miglioramento degli standard abitativi e delle finiture. Le immagini disponibili mostrano un bagno con doccia e mobile da bagno funzionale, e camere da letto con arredi semplici ma pratici. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo la presenza di elettrodomestici e mobili per la preparazione dei pasti. L'orientamento a Est promette luce naturale durante le ore mattutine. La menzione di 'Part Furnished' indica che parte dell'arredamento è incluso, offrendo un punto di partenza per personalizzare lo spazio. Le finiture, sebbene non specificate nel dettaglio, sono state aggiornate per allinearsi alle aspettative abitative attuali, rendendo l'immobile pronto per l'uso immediato.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €390.000. Questa fascia di prezzo per un'unità di 82 m² con 2 camere da letto a Marbella, in una zona con accesso ai servizi e al mare, si allinea con le dinamiche di mercato della Costa del Sol. La disponibilità di immobili ristrutturati in posizioni urbane strategiche tende a mantenere un valore solido. La tipologia 'Apartment' e la sua condizione 'Gereed' suggeriscono una transazione relativamente diretta, senza le complessità legate alle nuove costruzioni. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici (11 linee) contribuisce alla sua attrattiva sul mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana e il ritmo costiero si fondono armoniosamente. La vicinanza immediata a negozi, supermercati e alla farmacia (a soli 8 metri) semplifica la routine quotidiana. La possibilità di raggiungere la spiaggia di Playa de la Bajadilla in pochi minuti a piedi o in bicicletta invita a godere dello stile di vita mediterraneo, con passeggiate mattutine o serali lungo il litorale. Il complesso offre anche servizi comuni come piscina, palestra e sauna, che arricchiscono le opzioni di svago senza necessità di allontanarsi. La presenza di un ristorante in loco aggiunge un ulteriore livello di comodità per i residenti. Questa combinazione rende l'immobile adatto a chi cerca praticità, accesso a servizi e un legame diretto con l'atmosfera di Marbella.
La vita a Marbella, in particolare in questa zona urbana, è caratterizzata da un accesso immediato a una vasta gamma di servizi. Con 137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 25 caffè nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono ampiamente coperte. L'ambiente è dinamico, con una forte presenza turistica che si riflette nell'offerta commerciale e ricreativa, ma mantiene un ritmo vivibile grazie alla vicinanza di aree residenziali e alla presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità interna. La prossimità a 5 centri sanitari e 41 scuole primarie sottolinea la natura stabile e ben servita del quartiere, adatta sia a residenti permanenti che a visitatori stagionali.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Marbella, evidenziando la sua vicinanza strategica al mare e ai principali assi di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da una fitta rete di servizi urbani, dimostrando come la vita quotidiana sia facilitata dalla prossimità a negozi, ristoranti e strutture sanitarie.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione centrale all'interno della provincia di Malaga e della Costa del Sol. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in circa 39 km. Le rinomate località di Puerto Banús e San Pedro Alcántara si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo ulteriori opzioni di svago e shopping. La posizione permette di esplorare facilmente l'intera regione, beneficiando della rete di trasporti efficiente e della vicinanza ad altre importanti città della costa andalusa.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 39 km, garantendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono a portata di mano. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, ottimizza gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo circa 3.851 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole si traduce in un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con un'apprezzabile stagione balneare che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso la spiaggia (1.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Queste condizioni naturali supportano uno stile di vita all'aperto e la possibilità di godere delle risorse naturali della regione quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. Playa de la Bajadilla è a meno di 1 km, offrendo un facile accesso al litorale. L'area vanta anche numerosi spiagge con Bandiera Blu, come La Fontanilla, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama mondiale sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Le strutture ricreative locali includono piscine pubbliche e centri sportivi, come il Polideportivo Francisco Norte (0.2 km), che offrono opportunità per attività fisiche e svago, contribuendo a un'offerta di tempo libero diversificata.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo appartamento si trova in una posizione centrale all'interno della provincia di Malaga e della Costa del Sol. La città di Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in circa 39 km. Le rinomate località di Puerto Banús e San Pedro Alcántara si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo ulteriori opzioni di svago e shopping. La posizione permette di esplorare facilmente l'intera regione, beneficiando della rete di trasporti efficiente e della vicinanza ad altre importanti città della costa andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione di Marbella, questo appartamento si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la recente ristrutturazione, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e vicinanza alla costa. Mentre progetti come 'Residencial Albatros' (da €405.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) potrebbero rappresentare nuove costruzioni o complessi con caratteristiche specifiche, questo immobile offre un prezzo di ingresso di €390.000 in una zona matura e ben servita. 'Nikki Living' (da €450.000) potrebbe posizionarsi su una fascia di prezzo superiore, forse indicando finiture di lusso o viste privilegiate. La disponibilità di servizi comuni come palestra, sauna e sala giochi, unita alla vicinanza immediata a negozi e farmacie, conferisce a questo appartamento un forte appeal per chi predilige la comodità quotidiana e un accesso rapido alle comodità urbane, un fattore spesso ricercato sia da residenti permanenti che da affittuari stagionali nella dinamica Costa del Sol.
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