Квартира расположена в Марбелье, в городской черте, на расстоянии пешей доступности до побережья. Объект был построен в 1985 году и недавно прошел капитальный ремонт, что обновило его функциональные характеристики. Жилая площадь составляет 82 м², в планировке предусмотрены две спальни и одна ванная комната. Комплекс находится в развитом районе с высокой плотностью инфраструктуры, обеспечивая удобство доступа к городским услугам и морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Марбельи, примерно в 750 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и наличием разнообразных сервисов в радиусе нескольких сотен метров. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, рельеф местности равнинный, что обеспечивает удобство перемещения.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие частной террасы и сада расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Комплексные удобства, такие как бассейн и спортзал, обеспечивают возможности для отдыха и поддержания физической формы без необходимости покидать территорию.
Здание введено в эксплуатацию в 1985 году. Конкретная квартира находится в состоянии «недавно отремонтирована», что указывает на обновление внутренних отделочных материалов и, возможно, инженерных систем. Объект готов к заселению, статус завершения строительства, окончательный. Это вторичный рынок с обновленным интерьером.
Квартира располагает только одной ванной комнатой при наличии двух спален. Здание не относится к категории новостроек, что подразумевает соответствие конструктивных нормам прошлого десятилетия, отличным от современных требований по энергоэффективности. Ориентация на восток ограничивает количество вечернего солнца на террасе. Информация о наличии парковочного места отсутствует.
Ref: VL128455
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье в развитом городском районе без ожидания завершения стройки. Он соответствует потребностям тех, кто приоритет отдает локации с пешеходной доступностью до пляжа и городской инфраструктуре. Конфигурация квартиры может быть интересна для сезонного использования или для постоянного проживания пары. Наличие на территории фитнес-центра привлекательно для людей, ведущих активный образ жизни. Также это подойдет для тех, кто не хочет связываться с рисками стройки, но хочет получить современную отделку. Наличие частного сада на первом этаже предлагает преимущество для владельцев домашних животных.
Статус «недавно отремонтирована» указывает на обновление ключевых внутренних элементов, таких как напольные покрытия, сантехника и кухня. Кухня полностью укомплектована мебелью и техникой. Фотофиксация демонстрирует использование светлых тонов и современной сантехники. Поскольку здание построено в 1985 году, конструктивные элементы соответствуют стандартам того периода. При ремонте квартиры энергопоказатели могли быть улучшены частично. Использование материалов в мебели сочетается с средиземноморским стилем. Сад спроектирован как легкий в уходе, что снижает затраты времени на обслуживание. Электрические и сантехнические системы, вероятно, обновлены для соблюдения современных норм безопасности.
Стоимость объекта начинается от 390 000 евро. Эта цена позиционирует квартиру в среднем ценовом сегменте Марбельи с учетом площади 82 м² и статуса реновации. По сравнению с новыми проектами в этом районе, цены на которые начинаются от 405 000 евро, данный объект предлагает более низкий порог входа на рынок. В стоимость включена частичная меблировка и оборудованная кухня. При планировании бюджета необходимо учитывать обязательные ежемесячные взносы на содержание общих зон комплекса.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской активности и близости к морю. Утренние часы могут начинаться с кофе на частной террасе, после чего можно отправиться на прогулку до порта Бахадилья. Пешая доступность до супермаркетов, аптек и ресторанов позволяет минимизировать использование автомобиля. Ровный рельеф способствует активному образу жизни, включая ходьбу и велоспорт. Городская среда подразумевает наличие стандартного городского шума и интенсивности движения. Вечера можно провести в одном из ресторанов поблизости или в уединении закрытого комплекса, пользуясь спортзалом и сауной. Контраст между оживленным городом снаружи и контролируемой средой внутри определяет ритм жизни здесь.
Район отличается высокой концентрацией услуг и удобств, создавая комфортную городскую среду. В радиусе 2 км находится 29 аптек, 20 банков и множество ресторанов. Спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte находится всего в 200 метрах. Близость к больнице является важным фактором для постоянного проживания. Инфраструктура нацелена на пешеходную доступность основных услуг. Уличная жизнь насыщена кафе и магазинами, создавая атмосферу постоянной активности. Наличие рядом порта добавляет специфический морской колорит. Транспортная сеть развита хорошо, с несколькими автобусными остановками поблизости. Также рядом находятся международные школы, что делает район удобным для семей.
На карте выделена близость объекта к порту и основной городской части Марбельи. Рельеф местности ровный, основные магистрали видны на восток и запад. Ближайшая инфраструктура сосредоточена в радиусе 1 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в центральной части Коста-дель-Соль, в черте города Марбелья. До города Малага, крупного транспортного и административного центра, 47 км. До Гибралтара, 58 км. Локация находится в зоне с развитой транспортной сетью, связывающей прибрежные курорты с внутренними районами. Рядом находятся такие элитные зоны, как Нагуэлес, что подчеркивает центральную позицию объекта в рейтинге престижности региона.
Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах, что составляет около 8-10 минут ходьбы. Ближайшие гольф-поли, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 км. Аэропорт Малаги находится в 39 км, поездка занимает около 30-40 минут. Супермаркеты и рестораны находятся в пешей доступности. Аптека расположена в 8 метрах от входа. Зарядные станции для электромобилей доступны в 2 км, а ближайшая автобусная остановка, в паре минут ходьбы. Близость к спортцентрам и бассейнам также составляет пару минут пешком.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19,1°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Небольшая высота над уровнем моря (31 м) и равнинный рельеф способствуют мягкому микроклимату без резких перепадов температур, обеспечивая постоянный морской бриз. Зимы мягкие и короткие, что позволяет пользоваться открытой террасой круглый год. Восточная ориентация защищает от палящих полуденных лучей летом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья является городским пляжем, находящимся в непосредственной близости от рыбацкого порта. В окрестностях Марбельи есть пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья и Эль-Фаро. Для любителей гольфа в радиусе 6-8 км расположено несколько полей международного уровня. На территории самого комплекса доступны общий бассейн, сауна, бильярдная и корты для падель-тенниса. Спортивная инфраструктура района представлена муниципальными бассейнами. Близость к яхтенным маринам открывает возможности для прогулок на лодках.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 64 mm |
| Февраль | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Апрель | 15.9°C | 59 mm |
| Май | 19.1°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 6 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 24 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 78 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 70 mm |
Умеренный
В сравнении с новыми проектами, такими как Nikki Living (от 450 000 евро) и Residencial Albatros (от 405 000 евро), данный объект предлагает более низкую стартовую цену в 390 000 евро. Новостройки обычно обеспечивают более высокую энергоэффективность и современные планировки, однако часто располагаются дальше от исторического центра. Рассматриваемый объект уступает в технических стандартах строительства 1980-х годов, но выигрывает в локации, предлагая готовое к проживанию пространство в устоявшемся городском районе. В отличие от закрытых жилых комплексов в горах, здесь меньше зависимость от автомобиля, но больше городской суеты. По сравнению с более дешевыми вариантами на востоке от Марбельи, этот район обеспечивает более высокую ликвидность. Инвестиционная привлекательность обусловлена стабильностью спроса на аренду в центральных районах. Выбор сводится к компромиссу между ценой, локацией и новизной строительных стандартов. Местные жители ценят этот район за «настоящий» испанский образ жизни.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID