Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Marbella, približne 700 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Objekt bol pôvodne postavený v roku 1985, ale prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala interiér. Disponuje rozlohou 82 m² s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Orientácia na východ zaisťuje prítomnosť ranného slnka na terase. Poloha ponúka priamy prístup k mestským službám a infraštruktúre v zabudovanej rezidenčnej štvrti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v zastavanom území Marbella, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej časti. Vzdialenosť k moru je približne 730 metrov v priamom smere. Lokalita je súčasťou urbanizácie s prístupom k mestským sieťam a službám. Okolie obklopujú existujúce bytové domy a komerčné prevádzky.
Dispozícia zodpovedá potrebám pre celoročné alebo sezónne bývanie pre dvojčlennú domácnosť alebo malú rodinu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a plne vybavenú kuchyňu. Súkromná terasa a záhrada s nízkou údržbou rozširujú obytný priestor. Komplex poskytuje komunitné vybavenie vrátane fitnes centra a bazéna.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1985, čo zaradzuje objekt do kategórie sekundárneho trhu s bytmi. Podlahová jednotka prešla procesom renovácie, ktorý aktualizoval interiérové prvky a technické zariadenia. Stav je uvádzaný ako zrekonštruovaný, pričom technické parametre zodpovedajú moderným štandardom pre tento typ výstavby.
Apartmán ponúka iba jednu kúpeľňu pri dvoch spálniach, čo môže predstavovať obmedzenie pre rodiny s vyššími nárokmi na súkromie. Poloha v prízemí môže byť spojená s nižším levelom súkromia v porovnaní s vyššími poschodiami. Nejde o novostavbu, a preto neponúka najnovšie energetické štandardy novej výstavby.
Ref: VL128455
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie blízko mora a mestských služieb. Je vhodný aj pre investorov zvažujúcich prenájom vďaka vysokej poptávke v oblasti Marbella a blízkosti pláže. Renovácia znižuje potrebu ďalších investícií do údržby v krátkodobom horizonte. Tiež je adekvátny pre tých, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť bytu pred čakaním na dokončenie novostavby.
Interiér prešiel aktualizáciou, zahŕňajúcou klimatizáciu a plne vybavenú kuchyňu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Podlahy a steny boli modernizované počas rekonštrukcie. V byte sú vstavané skrine a je čiastočne zariadený nábytkom. Kvalita odpovedá štandardu pre znovu uvedené jednotky z 80. rokov 20. storočia.
Cena je stanovená od 390 000 EUR. Táto hodnota odráža polohu v Marbelle a skutočnosť, že ide o zrekonštruovanú jednotku v mestskej štruktúre. Trhové ceny v tejto oblasti pre podobné typy nemovitostí sa pohybujú v tejto relácii. Vstupná investícia je nižšia v porovnaní s novými developmentmi v tej istej lokalite.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským rytmom a blízkosťou pobrežia. Vďaka polohe v mestskej časti je väčšina bežných potrieb, ako sú nákupy alebo lekárnička, dostupná pešo. Lekáreň je vzdialená len 8 metrov od vchodu, čo zjednodušuje rýchle obstaranie liekov. Cesta na pláž trvá menej ako 10 minút chôdze. Okolie je charakteristické vonkajšími aktivitami s možnosťou využitia telocvične alebo ihriska na pádelový tenis priamo v komplexe. Mestská hustota znamená, že v okolí sú trvalo prevádzkované podniky. Večerné hodiny ponúkajú možnosť prechádzok pozdĺž promenády v blízkosti rybárskeho prístavu. Kapacita parkovania v uliciach môže byť počas letnej sezóny obmedzená. Pretože sa nachádza v zastavanom území, obyvatelia sú v kontakte s pulzujúcim životom Marbella. Infraštruktúra je vhodná pre tých, ktorí nepreferujú izolovanú vilu na kopci, ale dynamiku kúpeľného mesta. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená viacerými linkami v okolí, čo umožňuje presun bez automobilu.
Marbella disponuje kompletnou mestskou infraštruktúrou. Lekárne a obchody sú na dosah ruky. Nemocnica Costa del Sol je vzdialená menej ako 1 kilometre. V okolia sa nachádza 41 základných a 28 stredných škôl, čo zabezpečuje vzdelávaciu dostupnosť. Mestská sieť verejnej dopravy zahŕňa 11 liniek s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu východne od centra Marbella, v tesnej blízkosti prístavu Puerto Deportivo. Oranžová značka indikuje vstup do urbanizácie. Modrá čiara vyznačuje trasu k najbližšiemu moru. Vlákna verejnej dopravy sú znázornené zelenými čiarami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella predstavuje hlavné stredisko západnej časti Costa del Sol. Sídlia tu regionálne inštitúcie a súdny okres. Mesto slúži ako dopravná a servisná osprestredná oblasť pre celú provinciu Málaga. Susedné veľkomestá sú Malaga (47 km) a Algeciras (66 km).
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená necelý 1 kilometre. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú približne 6 kilometrov odtiaľ. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov, čo predstavuje cestu autom približne 30 minút. V blízkosti sú tiež maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva vyše 3 850 slnečných hodín ročne. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C v lete. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Terén je rovinatý s miernym sklonom k moru, čo uľahčuje chôdzu a pohyb pre seniorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže ocenené modrou vlajkou, ako napríklad La Fontanilla. Komplex poskytuje možnosti športu vrátane pádelového tenisu, telocvične a sauny. V meste je široká sieť športových centier, pričom v rádiusu 2 kilometrov sa nachádza 415 športových zariadení.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 64 mm |
| Február | 12.9°C | 40 mm |
| Marec | 14.0°C | 130 mm |
| Apríl | 15.9°C | 59 mm |
| Máj | 19.1°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 6 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Október | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Mierny
Porovnanie s projektmi ako Residencial Albatros (cena od 405 000 EUR) ukazuje, že tento apartmán predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť v rovnakom regióne. Hlavným rozdielom je vek stavby a štandard konštrukcie. Zatiaľ čo porovnateľné projekty často ponúkajú novšie technológie a zároveň vyššie ceny, tento objekt kompenzuje nižšiu cenu svojou polohou a skutočnosťou, že už je zrekonštruovaný a okamžite obývateľný. Novostavby v oblasti Marbella, ako napríklad Nikki Living, majú tendenciu byť situované ďalej od centra alebo pri špecifickej golfovej infraštruktúre, zatiaľ čo tento apartmán sa nachádza v zabudovanej mestskej štruktúre. To znamená nižšiu rizikovosť týkajúcu sa okolia, keďže mestská vybavenosť je už plne funkčná. Pre investorov môže byť rozdiel v cene vstupným bodom na trh s vyššou hustotou záujmu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID