Овај стан у приземљу налази се у урбаном делу Марбеле, на удаљености од 738 метара од плаже Playa de la Bajadilla. Зграда, изграђена 1985. године, је недавно реновирана, што омогућава усељење без додатних радова. Стан нуди 82 квадратна метра стамбеног простора са две спаваће собе и купатилом. Комплекс поседује заједнички базен, теретану и падл терен, док локација обезбеђује непосредан приступ градским садржајима и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у густо насељеном делу Марбеле, објекат се налази у пешачком домету од морске обале и основних градских сервиса. Веза са саобраћајницама је директна, са међународним аеродромом на 39 километара удаљености. Околина је урбана и разнолика, што обезбеђује константну доступност услуга, али и услове живота карактеристичне за центар града.
Распоред просторија одговара потребама за ефикасним боравком за две особе или малу породицу. Оријентација исток осигурава јутарњу светлост, док приватна тераса служи као додатни простор за одмор. Близина апотеке (8 метара), супермаркета и ресторана олакшава свакодневне обавезе, чинећи аутомобил неопходним превозом само за дуже релације.
Објекат је завршен и спреман за усељење, са статусом готовог стамбеног пројекта из 1985. године. Недавно спроведени радови на реновирању обухватају кључне елементе унутрашњости, дограђујући на вредност простора. Нема индикатора о наставку градње или развојном плану који би утицао на тренутне станаре.
Пројекат не нуди приватни базен или вилску приватност, већ искључиво заједничке садржаје. Упркос реновирању, реч је о старијој конструкцији са специфичним распоредом који укључује само једно купатило. Положај у урбаном делу подразумева присуство градске буке и могућа ограничења у паркирању на јавној површини.
Ref: VL128455
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже стамбени простор који је спреман за употребу без чекања на завршетак радова. Прикладан је за појединце који поседују псе или уживају у шетњи, због близине паркова и обалске шеталиште. Такође је погодно за инвеститоре због туристичке привлачности локације током целе године. Парови у пензији који желе да буду близу акције и болница (један километар) ће пронаћи вредност у овој понуди.
Унутрашњост је ажурирана кроз процес реновирања, што подразумева модерне подне облоге и свеже боје. Кухиња је потпуно опремљена уређајима, док санитарни чворови показују знаке освежења. Присуство клима уређаја омогућава контролу микроклиматских услова током целе године. Екстеријер зграде задржава традиционални изглед андалузијске архитектуре, док су заједничке површине одржаване. Дрвени елементи намештаја на фотографијама указују на класичан приступ декорацији.
Цена од 390.000 евра поставља овај објекат у приступачнији ценовни сегмарбели у поређењу са новим пројектима у истој области који су често изнад 450.000 евра. Стан се тренутно налази у фази готовости, што елиминише ризике везане за изградњу и одлагања. Трошкови заједнице за одржавање инфраструктуре (базен, безбедност, врт) треба да се очекују као месечни обавезни издаци.
Живот на овој локацији одликује се практичношћу и непосредношћу услуга. Јутра могу почети куповином свежег воћа у локалној пекари или шетњом до рибарске луке на свега 500 метара. Због близине мора, поподневни распоред често укључује боравак на плажи или шетњу дуж обале. Комплекс нуди додатни слој погодности; након шетње, становници могу искористити теретану или салуну за релаксацију без напуштања насеља. Ово је место где се градска енергија Марбеле спаја са приватношћу ограђеног комплекса.
Марбела пружа интензиван урбани живот са 137 ресторана у радијусу од два километра. Свакодневне обавезе као што су банкарство, трговина и здравствена заштита решавају се пешке, уз присуство 29 апотека и 20 банака у близини. Јавни превоз је доступан са 50 станица у окружењу. Ноћни живот и културни догађаји су део локалне понуде, мада сама зграда нуди заштићену среду (gated complex) од директне буке улице.
Приказ урбане ткива Марбеле са истакнутом обалском линијом и зеленим зонама. Мапа илуструје густину инфраструктуре око локације, укључујући путеве према аеродрому и голф теренима. Видљиво је да је објекат интегрисан у градску матрицу, а не изолован у приградском подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља центар западне обале Коста дел Сол. Ова локација је ближе источној страни града, повезујући луку и стари град. У односу на туристичке центре као што је Фуенхирола или Естепона, Марбела нуди више услуга и међународну атмосферу. Њен положај омогућује брз приступ аутопуту АП-7 за путовања ка Малаги или Гибралтару.
Кључне тачке су лако доступне. Лука Марбела са својим садржајима је на 500 метара, а главна плажа на један километар. Луксузна марина Пуерто Банус је удаљена 10 минута вожње. За путнике, аеродром Малага је на 39 километара, а аеродром Гибралтар на 58 километара. Писте за голф, попут Golf Los Naranjos, налазе се на око 6 км, захтевајући кратку вожњу до западног дела Марбеле.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у благој медитеранској клими са просеком од 19,1°C. Са 3.851 сунчаним сатом годишње и петомесечним сезоном за пливање, спољни простори се интензивно користе. Нагиб терена је минималан (1,4%), што олакшава кретање. Оријентација стана исток обезбеђују хладовину поподне, што је битно за летње месеци, док је зимски период благ и прикладан за боравак на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња плажа Playa de la Bajadila нуди пешчано дно и редовне услуге. Укупно осам 'Плавих застави' у граду потврђују квалитет воде. Рекреативне могућности су проширене на спортске центре у окружењу, као што су 'Polideportivo Francisco Norte' на 200 метара. За љубитеље активног одмора, пада тенис и теретана у комплексу су додатна погодност, уз бројне голф терене у окружењу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У поређењу са суседним новим пројектима као што су 'Nikki Living' или 'Residencial Albatros XV', чије цене почињу изнад 450.000 евра, овај стан нуди значајно бољу вредност по квадратном метру. Иако није новоградња, недавна реновирања компенују старост зграде. За разлику од резиденцијалних зона у Елвори или Нагуелесу које су тише и удаљеније, ова локација нуди динамичнији урбани живот. Пројекти у марини Пуерто Банус су обично луксузнији и скупљи, док овај стан представља практичнију опцију за оне који желе бити у самом градском ритму.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID