Dieses Apartment in Marbella, Provinz Málaga, bietet auf 74 m² Wohnfläche eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufig Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand ermöglicht. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad ist es eine funktionale Option für Einzelpersonen oder Paare, die das mediterrane Klima und die lokale Infrastruktur nutzen möchten. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine Basis für die Erkundung der Region dar.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella, wie dem 'Be Aloha' ab €475.000, 'Medblue' ab €509.000 oder 'Almazara Hills' ab €460.000, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €415.000 preislich attraktiv. Während andere Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools aufweisen, punktet diese Immobilie durch ihre zentrale, fußläufige Lage in Marbella-Stadt und die bereits vorhandene Touristenlizenz, was sie besonders für Käufer interessant macht, die eine sofort nutzbare oder vermietbare Einheit suchen. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone unterscheidet sie von Projekten in Randlagen, die oft mehr Ruhe, aber geringere fußläufige Erreichbarkeit bieten. Die durchschnittliche Verkaufspreisspanne für vergleichbare Objekte in Marbella variiert stark je nach Lage, Grösse und Zustand, wobei dieses Angebot eine solide Option für Käufer mit einem Budget um die €400.000 darstellt, die eine hohe Alltagsfunktionalität schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Zone von Marbella, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Lage ermöglicht es, die maritime Atmosphäre und die städtische Infrastruktur Marbellas zu erleben, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Strand, was eine hohe Alltagsmobilität ohne Fahrzeug unterstützt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und dem Strand schätzen. Es ist geeignet für jene, die eine praktisch orientierte Wohnung suchen, die als Basis für ein aktives Leben in einer städtischen Umgebung an der Costa del Sol dient. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und die fußläufige Stranddistanz erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Lebensqualität.
Derzeit ist das Gebäude als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnung sofort bezogen werden kann. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise bereits über einen gewissen Zeitraum genutzt wurde und nun auf dem Markt verfügbar ist.
Diese Wohnung bietet keine privaten Parkplätze direkt am Gebäude und ist nicht in einer abgeschiedenen, ruhigen Wohngegend gelegen. Sie ist auch nicht für Käufer konzipiert, die Wert auf eine unverbaubare, primäre Meerblicklage von allen Räumen legen oder ein Haus mit großem privatem Grundstück suchen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Infrastruktur und dem Strand legen. Sie eignet sich für Personen oder Paare, die eine aktive, städtische Lebensweise schätzen und sich nicht an urbanen Geräuschen stören. Auch als Zweitwohnsitz oder als Ferienvermietungsobjekt ist es denkbar, insbesondere durch die vorhandene Touristenlizenz. Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen oder eine grosse Privatsphäre benötigen, werden hier weniger fündig.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich im zeitgemässen Stil. Dies deutet auf eine Aktualisierung der Oberflächen, möglicherweise der Böden und sanitären Anlagen, hin. Es verfügt über Holzböden, was zur Gemütlichkeit beiträgt, und Einbauschränke für Stauraum. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet, mit einem separaten Waschbereich. Klimaanlage und elektrische Heizung sorgen für Komfort. Die generelle Ausrichtung auf moderne Ästhetik und Funktionalität spiegelt den Wunsch nach zeitgemässem Wohnkomfort wider.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €415.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marbellaner Marktes für Wohnungen mit 2 Schlafzimmern. Angesichts der Lage in einer gut etablierten urbanen Gegend und der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist dies eine marktübliche Preiskategorie für Objekte dieser Art. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie als bezugsfertig ausgewiesen ist.
Das Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Marbella, wo alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (234 m) oder Apothekenbesuche (8 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25) unterstützt einen dynamischen Lebensstil. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was regelmäßige Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung erleichtert. Die zentrale Lage bedeutet jedoch auch, dass man mit städtischem Leben und Geräuschkulisse rechnen muss, was typisch für urbane Zentren ist.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von urbaner Dichte und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit nur 234 Metern zum nächsten Supermarkt und 8 Metern zur nächsten Apotheke sind Erledigungen unkompliziert. Die hohe Konzentration von Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zum Strand (738 m) erlaubt regelmässige Erholung am Meer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, was die praktische Seite des Stadtlebens unterstreicht.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Lage des Apartments in Marbella. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Küstenstreifen und der städtischen Infrastruktur. Die Darstellung macht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die Distanz zu Zielen wie dem Flughafen Málaga deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment liegt in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Zone, die durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer charakterisiert ist. Im Vergleich zu Málaga (47 km entfernt) bietet Marbella eine etwas exklusivere Ausrichtung mit einem Fokus auf Tourismus und Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Angeboten als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Zahlreiche Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) im Einzugsbereich, auch wenn hierfür ein Fahrzeug wahrscheinlich notwendig ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniesst ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,2°C und langen Sonnenscheinperioden mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Topographie mit einer Neigung von 1.7% zum Strand hin begünstigen eine leichte Erreichbarkeit der Küste und ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Lage ist nicht von starken Geländeneigungen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Insgesamt sind zehn Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Service steht. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung, darunter 415 Einrichtungen in der Region. Golfenthusiasten finden in einem Radius von etwa 6-8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Zudem gibt es diverse Sportzentren und Schwimmbäder im nahen Umfeld.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt in Marbella, einem bedeutenden Zentrum der Costa del Sol. Es befindet sich in einer städtischen Zone, die durch ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer charakterisiert ist. Im Vergleich zu Málaga (47 km entfernt) bietet Marbella eine etwas exklusivere Ausrichtung mit einem Fokus auf Tourismus und Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Angeboten als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Küstenorte.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL420006
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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