דירה זו ממוקמת במרבייה, פרובינציית מלגה, באזור המפותח של קוסטה דל סול. המיקום המרכזי מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הפרויקט מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף הים, המתאים למחפשים אורח חיים דינמי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לחוף הים, במחיר התחלתי של 415,000 אירו. פרויקטים כמו 'Be Aloha' (החל מ-475,000 אירו) ו'Medblue' (החל מ-509,000 אירו) ממוקמים גם הם במרבייה, אך לרוב מציעים יחידות גדולות יותר או מתקנים נוספים כגון בריכות קהילתיות או שטחי גינון, מה שמשפיע על מחירן. 'Almazara Hills' (החל מ-460,000 אירו) עשוי להציע נוף הררי או מיקום מעט מרוחק יותר מהמרכז העירוני. הדירה המוצגת כאן מתבלטת בזכות הגישה המיידית שלה לשירותים עירוניים, כמו גם הקרבה יוצאת הדופן לחוף הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המעוניינים לחוות את אורח החיים האורבני של מרבייה מבלי לוותר על קרבה למרחבי הים. גודלה של הדירה (74 מ"ר) והיותה משופצת מעידים על התאמה טובה למגורים או השכרה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, באזור עירוני המציע שפע של שירותים במרחק נגיעה. הקרבה לחוף הים, יחד עם הגישה הנוחה למרכז העיר, מבטיחה סגנון חיים מודרני ונגיש, תוך שמירה על נוחות תפעולית יומיומית.
הדירה מתאימה למחפשים מגורים נוחים ומעשיים בסביבה אורבנית תוססת. היא מציעה פונקציונליות יומיומית, גישה קלה למרכז העיר ולחוף הים, ונופים פתוחים. מתאים למי שמחפש בית קבוע, בית נופש או נכס להשקעה המבוסס על נוחות וקרבה למרכז הפעילות.
הנכס, שנבנה כעת, מציע דירות עם גימור מודרני ופונקציונלי. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים, עם צפי לסיום בנייה תוך זמן קצר. הדירות מתוכננות לעמוד בסטנדרטים עדכניים של איכות בנייה ועיצוב.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה פרטית. הוא ממוקם בבניין משותף עם מתקנים משותפים. הגובה המוגבל של הבניין (קומה שנייה) עשוי להשפיע על תחושת המרחב הפתוח לחלק מהדיירים, למרות קיום מרפסת פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה בשטח של 74 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית. הקרבה לטיילת, מסעדות, חנויות ומתקני ספורט הופכת אותו למתאים עבור מי שמעריך אורח חיים פעיל ונוח. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות רישיון התיירות והמיקום המרכזי. אנשים שמעוניינים ליהנות מהשמש של קוסטה דל סול, לטייל לאורך החוף, ולחקור את העיר, ימצאו כאן פתרון מתאים. למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע, המיקום המרכזי והנגישות לכל השירותים הופכים אותו לבחירה פרקטית.
הדירה עברה שיפוץ בסגנון עכשווי, ומציעה אווירה מודרנית ומזמינה. רצפת העץ מוסיפה נופך חמים ואיכותי לחלל. הדירה כוללת מיזוג אוויר לקיץ וחימום חשמלי נפרד לחורף, מה שמבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. בנוסף, ישנה הכנה לאינטרנט בסיב אופטי. המטבח עצמאי ומאובזר במלואו, וכולל גם אזור כביסה פרקטי. ריהוט מובנה בארונות מספק פתרונות אחסון יעילים. המרפסת המקורה מהווה הרחבה של שטח המגורים ומציעה מרחב חיצוני פרטי. האיכות הכללית של הגימור משקפת רמת גימור מודרנית ופונקציונלית, המתאימה לסטנדרטים של מגורים עכשוויים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 415,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור עירוני מבוקש במרבייה, בקרבת החוף והשירותים. הפרויקט כולל דירות עם 2 חדרי שינה, בשטח ממוצע של 74 מ"ר. זמינות הדירות משתנה בהתאם לקומה ולגודל, ומומלץ לבדוק את המלאי העדכני. המחיר התחלתי זה מציב את הנכס כנקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן במרבייה, תוך התחשבות ברמת הגימור והקרבה לאטרקציות מרכזיות.
מיקום זה במרבייה מציע חווית מגורים אורבנית המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. השכונה עשירה בשירותים חיוניים, כולל בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, הנגישים בקלות ברגל. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-738 מטרים בלבד מחוף לה באחאדיליה, מאפשרת גישה נוחה לבילויים ימיים. האזור מתאפיין באווירה תוססת, עם 415 מתקני ספורט ו-138 מסעדות בקרבת מקום, המבטיחים מגוון פעילויות ובילויים. כמו כן, קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי מדובר בסביבה עירונית, ולכן רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים.
החיים בשכונה זו במרבייה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ'). האזור מציע גם אפשרויות בילוי רבות, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-800 מטר מחוף לה באחאדיליה, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. כמו כן, קיימת נגישות טובה לתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. גני הלמידה של גולף (The Range) נמצאים במרחק של 6 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. גובה המגורים (29 מ' מעל פני הים) והשיפוע הקל של 1.7% לכיוון החוף מבטיחים נוף פתוח ונוח.
המיקום המדויק במרבייה, כפי שמודגם על המפה, מציב את הנכס בלב אזור עירוני תוסס. הקרבה לטיילת, לחנויות, למסעדות ולמתקני פנאי, לצד הגישה הנוחה לחוף הים, מתווה את אופי החיים באזור. המפה מדגישה את הנגישות של הנכס למגוון שירותים חיוניים ומיקומו באזור חוף מוכר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת לפרובינציית מלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממערב לעיר מלגה, שהיא בירת הפרובינציה ומרכז אזורי חשוב. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה בין מלגה לאלג'סירס ממקם אותה במרכז אזור החוף הפופולרי, עם נגישות טובה לערים נוספות ולשירותי התיירות.
הגישה לאזורי התיירות המרכזיים נוחה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-58 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו 'גולף לו נארחוס' (6.0 ק"מ) ו'אלוה גולף קלאב' (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדיליה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. העיר מלגה עצמה מרוחקת כ-47 ק"מ. לרשות התושבים עומדות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות באזור ובערים הסמוכות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמוך יחסית, כ-3,856 שעות, ומושפע מעטיות העננות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה המגורים הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח יחסית (1.7%), מה שמקל על הגישה לחוף. העננות הממוצעת באזור עשויה להשפיע על כמות שעות השמש בפועל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה באחאדיליה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים גם הם. בסך הכל, קיימים 10 חופי 'דגל כחול' באזור, המעידים על איכותם ורמתם. ספורט ימי ופעילויות פנאי נתמכים על ידי מגוון רחב של מתקנים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, 2 מגרשי אימוני גולף בטווח של 6 ק"מ, ומרינות כמו 'פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן' במרחק 600 מטר. בנוסף, קיימות בריכות ציבוריות כגון 'סופרה מיראפלורס' (0.7 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, עיר השייכת לפרובינציית מלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה מהווה חלק מחוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק 47 ק"מ ממערב לעיר מלגה, שהיא בירת הפרובינציה ומרכז אזורי חשוב. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלג'סירס (66 ק"מ) וחאיין (113 ק"מ). מיקומה של מרבייה בין מלגה לאלג'סירס ממקם אותה במרכז אזור החוף הפופולרי, עם נגישות טובה לערים נוספות ולשירותי התיירות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL420006
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
