Cet appartement à Marbella, dans la province de Málaga, offre une immersion dans la vie côtière dynamique de la Costa del Sol. Situé dans un quartier urbain, il bénéficie d'une proximité immédiate avec une multitude de commodités, restaurants et zones de loisirs, le tout accessible à pied. L'emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de la plage, incarne le style de vie méditerranéen recherché. Cet appartement représente une option concrète pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et ensoleillé en Espagne.
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Marbella se distingue par son emplacement en centre-ville, offrant une densité de services et une accessibilité piétonne rares. Alors que des projets comme 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) ou 'Almazara Hills' (à partir de 460 000 €) peuvent proposer des environnements plus résidentiels ou des complexes avec plus d'équipements communs, ce bien met l'accent sur la vie urbaine et la proximité immédiate de la plage. Le prix de départ de 415 000 € est compétitif pour Marbella, surtout compte tenu de la rénovation et de la licence touristique. Il se positionne ainsi comme une option plus ancrée dans le quotidien local que certains développements plus excentrés, tout en offrant un accès aisé aux attractions touristiques et aux infrastructures de loisirs de la région. La proximité de la Playa de la Bajadilla (0.7 km) est un avantage significatif par rapport à des biens situés plus en retrait de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dense de Marbella, avec une accessibilité remarquable aux services essentiels. Sa proximité directe avec la côte, à peine 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, le positionne comme un point de départ idéal pour profiter de la mer. La situation en ville implique une vie connectée, où les déplacements à pied ou à vélo sont favorisés pour les activités quotidiennes.
Cet appartement s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et un accès facile aux infrastructures. La configuration en 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que la présence d'une terrasse, répondent aux besoins d'un quotidien pratique. La rénovation récente suggère un entretien minimal, tandis que la licence touristique ouvre des possibilités d'utilisation flexible, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
Le bien est une construction existante, ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Il est prêt à être occupé, sans délai d'attente lié à une phase de construction. La mention de la rénovation indique une mise à jour des finitions et potentiellement des installations, offrant un cadre de vie moderne dès l'emménagement.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une nouvelle construction fraîchement sortie de terre. L'appartement est situé en étage, dans un immeuble collectif, et ne dispose pas d'un accès direct à un jardin privatif de plain-pied. Bien qu'il y ait une terrasse, elle ne constitue pas une extension significative de l'espace de vie extérieur comparable à une villa ou un rez-de-jardin.
Cet appartement conviendra particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie où tout est à portée de main. Si vous privilégiez la proximité des commodités, des restaurants et des zones de loisirs, tout en souhaitant pouvoir rejoindre la plage en quelques minutes de marche, cet appartement répondra à vos attentes. Il est également une option pertinente pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter du climat et de la vie de Marbella, ou pour des investisseurs attirés par le potentiel locatif, notamment grâce à la licence touristique déjà en place. Les résidents qui apprécient l'animation d'une ville côtière, avec un accès facile aux infrastructures et aux transports, trouveront ici un cadre de vie fonctionnel et agréable, sans les contraintes d'un entretien de grande envergure lié à une propriété plus imposante.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation dans un style contemporain, visant à offrir un environnement moderne et accueillant. Les caractéristiques mentionnent un revêtement de sol en bois, apportant une touche de chaleur et d'élégance. La présence d'une cuisine indépendante et entièrement équipée avec une buanderie attenante témoigne d'une conception fonctionnelle. L'installation de la climatisation et du chauffage électrique individuel assure un confort thermique personnalisé. Bien que des détails précis sur les matériaux spécifiques (marques, types de bois, finitions des salles de bains) ne soient pas fournis, la mention de rénovation et de style contemporain suggère une mise à niveau vers des standards actuels, orientés vers la durabilité et l'esthétique moderne. Les fenêtres, décrites comme grandes, maximisent l'entrée de lumière naturelle, un élément clé du confort résidentiel dans cette région.
Le prix de cet appartement à Marbella est affiché à partir de 415 000 €. Cette localisation en milieu urbain, à proximité de la plage et des services, positionne ce bien dans une fourchette de prix typique pour la zone. Le fait qu'il soit prêt à l'emploi et récemment rénové justifie cette valorisation. L'offre comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur 74 m² de surface habitable. Il convient de noter que le prix peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques et de la demande du marché local. La présence d'une licence touristique peut également influencer son attrait et sa valorisation en tant qu'investissement locatif.
Vivre dans cet appartement à Marbella signifie s'intégrer dans une vie urbaine animée, où l'accès aux commodités est une seconde nature. La proximité immédiate de commerces, restaurants et services, combinée à la courte distance de la plage, définit un rythme de vie où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les activités quotidiennes. Les 29 mètres d'altitude et la faible pente vers la mer (1.7%) indiquent un environnement relativement plat et accessible. L'appartement, orienté à l'est, bénéficie de la lumière matinale, et sa terrasse offre des vues dégagées sur la mer, la montagne La Concha et la vieille ville, promettant des moments de détente agréables. L'environnement est marqué par une forte densité d'activités, comme en témoigne le nombre élevé d'établissements commerciaux et de loisirs dans un rayon de 2 km.
Vivre à Marbella dans cet appartement place le résident au cœur d'un environnement urbain riche et diversifié. La disponibilité de 138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'abondance des services. La proximité d'écoles (41 primaires, 28 secondaires) et de centres de santé (5 centres) répond aux besoins familiaux et de bien-être. Le tissu urbain dense est également reflété par la présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture pour de nombreux déplacements. Les 4 743 transactions immobilières annuelles dans la province indiquent un marché dynamique. Le nombre élevé de touristes (12 781 lits) suggère une atmosphère animée tout au long de l'année, particulièrement dans les zones côtières.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte et les principales infrastructures de la ville. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, aux commerces et aux axes de transport, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat et de sa connexion avec le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, au sein de l'Andalousie. Positionné sur la Costa del Sol, il bénéficie de la renommée internationale de cette région. Sa localisation est stratégique, à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algésiras, port important vers l'Afrique du Nord. Par rapport à d'autres villes andalouses, comme Jerez de la Frontera (113 km), Marbella se distingue par son caractère résolument touristique et résidentiel, axé sur le littoral et les infrastructures de luxe.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, soit une courte marche. D'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont respectivement à 2.4 km et 2.9 km. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée international, est situé à environ 39 km par la route la plus directe (vol d'oiseau), accessible en un temps de trajet raisonnable. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf ne seront pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à moins de 8 km, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km). La présence de 50 arrêts de transports publics à proximité renforce l'accessibilité générale de la localisation.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen offrant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 19.2°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C, permet de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Le nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an est l'un des plus élevés d'Europe, favorisant les activités de plein air. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant de belles opportunités pour profiter de la mer. L'altitude modeste de 29 mètres et la faible pente vers la plage contribuent à un environnement côtier facile d'accès et agréable, sans reliefs prononcés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage est un atout majeur, avec la Playa de la Bajadilla à 738 mètres. Marbella compte également plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu, telles que Casablanca et La Fontanilla, situées à quelques kilomètres. Au-delà des activités balnéaires, la région offre un large éventail de loisirs. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours de renommée mondiale à proximité, dont Golf Los Naranjos à 6.0 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec 415 installations disponibles, incluant des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) et des piscines comme Supera Miraflores (0.7 km). Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, au sein de l'Andalousie. Positionné sur la Costa del Sol, il bénéficie de la renommée internationale de cette région. Sa localisation est stratégique, à environ 47 km à l'ouest de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 km à l'est d'Algésiras, port important vers l'Afrique du Nord. Par rapport à d'autres villes andalouses, comme Jerez de la Frontera (113 km), Marbella se distingue par son caractère résolument touristique et résidentiel, axé sur le littoral et les infrastructures de luxe.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL420006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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