Questo appartamento a Marbella, situato nella provincia di Málaga, offre una residenza in una zona urbana consolidata. A pochi passi dal mare e da numerosi servizi, l'immobile si inserisce nel contesto della Costa del Sol. La sua posizione al secondo piano, con accesso tramite ascensore, lo rende un'opzione praticabile per chi cerca una vita quotidiana comoda e funzionale in un ambiente mediterraneo.
Rispetto ad altri progetti simili a Marbella, come 'Be Aloha' (da €475.000), 'Medblue' (da €509.000) e 'Almazara Hills' (da €460.000), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €415.000. Questa cifra lo rende una delle opzioni più accessibili tra quelle citate, pur offrendo caratteristiche notevoli. La sua ubicazione più centrale e urbana, con servizi e spiaggia a distanza pedonale, lo differenzia da progetti che potrebbero essere situati in aree più periferiche o focalizzate esclusivamente su resort. Mentre i progetti comparati potrebbero offrire maggiori dotazioni comuni come piscine o giardini, questo immobile punta sulla funzionalità, la ristrutturazione recente e la connettività urbana. La presenza di una licenza turistica è un fattore comune in molte proprietà di Marbella, ma la combinazione di prezzo, posizione e stato dell'immobile definisce la sua specifica proposta di valore sul mercato locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è ubicato in un contesto prevalentemente urbano, caratterizzato da una densa rete di servizi accessibili a piedi. La vicinanza alla costa, con la spiaggia di Playa de la Bajadilla a meno di un chilometro, definisce la vocazione marittima della zona. La posizione è strategica per l'integrazione nella vita cittadina di Marbella.
La configurazione dell'appartamento, con due camere da letto e un bagno, unitamente alla presenza di un soggiorno-pranzo e una terrazza, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La recente ristrutturazione e le dotazioni come l'aria condizionata e la connessione in fibra ottica suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo moderno.
Lo stato di costruzione dell'immobile è 'Gereed' (Completato). Questo implica che l'unità abitativa è disponibile per l'occupazione immediata, senza attese legate a fasi di cantiere. La ristrutturazione recente indica un aggiornamento delle finiture e degli impianti rispetto alla costruzione originale dell'edificio.
L'immobile non dispone di parcheggio privato o garage inclusi. L'orientamento a est potrebbe limitare la luce solare diretta pomeridiana sulle aree abitative principali. Non sono menzionate aree comuni dedicate come piscina o giardini all'interno della proprietà, focalizzandosi sulla funzionalità dell'unità singola.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza in un contesto urbano consolidato, dove la vita si svolge prevalentemente a piedi o con brevi spostamenti. È una soluzione adatta a professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, o a chi desidera una seconda casa con facile accesso a servizi e intrattenimento. La vicinanza a scuole e ospedali (996 m) la rende praticabile anche per nuclei familiari. La facilità di accesso a ristoranti, bar e negozi, unita alla prossimità del mare, incarna uno stile di vita mediterraneo orientato alla socialità e al relax. La licenza turistica apre la porta a chi intende utilizzarla come base per brevi soggiorni o come opportunità di investimento immobiliare con potenziale di reddito.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo uno stile contemporaneo, con particolare attenzione ai dettagli funzionali. La pavimentazione in legno conferisce calore agli ambienti interni. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata) e il riscaldamento elettrico autonomo sono predisposti per garantire comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre, descritte come ampie, mirano a massimizzare l'apporto di luce naturale, un elemento chiave dell'architettura mediterranea. Gli infissi e le finiture interne, sebbene non descritti in dettaglio, si presume siano allineati a uno standard moderno post-ristrutturazione. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto contribuisce all'ottimizzazione dello spazio abitativo.
L'appartamento è offerto sul mercato a partire da €415.000. La tipologia, con 2 camere da letto e 74 m² di superficie abitabile, si colloca in una fascia di prezzo medio-alta per il mercato di Marbella, riflettendo la localizzazione urbana e la vicinanza ai servizi e al mare. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato. La presenza di una licenza turistica potrebbe inoltre influenzare le dinamiche di acquisto, rendendolo appetibile sia per uso residenziale permanente che per investimento locativo.
Questo appartamento si posiziona in un quartiere di Marbella dove l'attività urbana è predominante. La prossimità a 138 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente vivace e ben servito, adatto a chi predilige la comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza di soli 234 metri a un supermercato facilita la gestione quotidiana degli acquisti. Il centro cittadino, con le sue attività commerciali e sociali, è facilmente raggiungibile, favorendo uno stile di vita dinamico. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante offre alternative alla mobilità privata, integrando l'abitazione nel tessuto urbano. Il clima mite, con temperature medie tra i 12 e i 26°C, favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Marbella, una città che bilancia servizi urbani con la vicinanza alla costa. La prossimità a 29 farmacie e 20 banche, unitamente a una fitta rete di ristoranti (138) e bar, assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Il trasporto pubblico, con 11 linee attive e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree limitrofe. La distanza di 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla permette frequenti visite al mare, integrando la vita cittadina con il lifestyle costiero. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (400m) e piscine comunitarie nelle vicinanze offre opportunità per l'attività fisica.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Marbella, sottolineando la sua prossimità al mare e ai principali assi viari. La densità di servizi e infrastrutture visibile sulla mappa conferma il carattere centrale e ben connesso della zona. La vicinanza ai porti turistici e alle spiagge è un elemento distintivo del contesto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione urbana la distingue dalle zone più periferiche o prettamente residenziali. È strategicamente posizionata rispetto ai principali centri della regione: Málaga dista circa 47 km, Algeciras 66 km e Jerez de la Frontera 113 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche delle città vicine pur mantenendo la vivacità di Marbella. La vicinanza alla costa andalusa e l'integrazione nelle infrastrutture regionali la rendono un punto di riferimento per la vita nella zona.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, rendendola raggiungibile a piedi. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in auto. I servizi essenziali come supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono situati nelle immediate vicinanze, minimizzando la necessità di spostamenti prolungati. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 6 km, come Golf Los Naranjos.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole registrate storicamente sono circa 3.856 all'anno, favorendo un'elevata vivibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine del progetto è di 29 metri sul livello del mare, confermando una posizione costiera. La pendenza verso il mare è molto dolce (1.7%), indicando un accesso pianeggiante alle spiagge. L'ambiente naturale circostante, sebbene urbano, è mitigato dalla vicinanza del mare e, sullo sfondo, dalla presenza iconica della montagna di La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative, con un forte accento sul mare e sul golf. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri, e l'area vanta un totale di 10 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per gli amanti del golf, numerosi campi prestigiosi sono raggiungibili in breve tempo, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). Oltre alle attività acquatiche e golfistiche, sono disponibili 415 strutture sportive, inclusi centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine comunitarie. I porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla sono anch'essi nelle immediate vicinanze (rispettivamente 0.6 km e 1.0 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione urbana la distingue dalle zone più periferiche o prettamente residenziali. È strategicamente posizionata rispetto ai principali centri della regione: Málaga dista circa 47 km, Algeciras 66 km e Jerez de la Frontera 113 km. Questa collocazione permette un facile accesso alle dinamiche delle città vicine pur mantenendo la vivacità di Marbella. La vicinanza alla costa andalusa e l'integrazione nelle infrastrutture regionali la rendono un punto di riferimento per la vita nella zona.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL420006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
