Dieses Apartmentprojekt in Marbella, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Strand kombiniert, richtet es sich an Käufer, die eine gut angebundene Residenz suchen. Die Bauweise und die Ausstattung entsprechen dem Standard von Wohnobjekten aus der Zeit um 2003, was auf eine solide, wenn auch nicht brandneue, Bauqualität hindeutet. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Marbella positioniert es innerhalb eines städtischen Gebiets, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Verfügbarkeit von Geschäften und Restaurants definieren das unmittelbare Umfeld und legen eine Nutzung ohne ständigen Fahrzeugbedarf nahe. Die exponierte Lage in einer etablierten Stadt unterstreicht die Integration in das lokale Leben.
Dieses Apartment adressiert primär den Wunsch nach einem Wohnsitz mit urbanem Komfort und guter Erreichbarkeit zu fußläufigen Zielen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Es ist eine Option für jene, die eine praktische und gut ausgestattete Bleibe im Herzen einer belebten Küstenstadt suchen.
Das Projekt wurde im Jahr 2003 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und keine Neubauphase mehr durchläuft. Die Wohnungen sind somit bereit für den Einzug, ohne dass eine Wartezeit auf die Errichtung oder Fertigstellung anfällt. Die für diese Baujahre typische Ausführung und Technologie sind zu erwarten. Die Struktur der Anlage ist abgeschlossen und wird seit ihrer Erbauung genutzt und instand gehalten.
Das Projekt bietet keine brandneuen Bauweisen oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typisch für Neubauten ab 2020 sind. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Smart-Home-Technologie oder die neuesten Materialien in Bezug auf Schalldämmung oder Nachhaltigkeit, die in neueren Entwicklungen üblich sind. Die angegebene Energieeffizienzklasse (sofern nicht separat aufgeführt) ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Die Aussicht auf die Berge ist gegeben, jedoch liegt das Gebäude in einem städtischen Umfeld, was die Ruhe beeinträchtigen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlösung in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege für alltägliche Besorgungen legen und das lebendige Flair einer Küstenstadt schätzen, werden hier eine passende Option finden. Das Apartment ist auch für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer gefragten Urlaubsregion zur Vermietung anbieten möchten, da die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Meer typischerweise hohe Nachfrage generiert. Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz mit guter Infrastruktur suchen, könnten ebenfalls Gefallen an diesem Angebot finden. Die Tatsache, dass die Wohnung fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und schnell einziehen oder die Immobilie zur Vermietung freigeben wollen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2003 erbaut und spiegelt den Qualitätsstandard und die ästhetischen Präferenzen dieser Zeit wider. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted Kitchen'), was auf funktionale Einbauküchen mit den üblichen Geräten hindeutet. Die Bäder sind ebenfalls funktional gestaltet. Ein Merkmal sind die Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern, die Stauraum bieten. Die Böden und Wandverkleidungen entsprechen dem damals üblichen Standard. Die Fenster verfügen über eine Klimaanlage für die Temperaturregelung. Die Terrassentüren öffnen sich auf eine private Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools und der Gärten, sind gepflegt ('well-maintained community'), was auf eine regelmäßige Instandhaltung der gesamten Anlage schließen lässt. Die Möblierung ist komplett ('Fully Furnished'), was einen sofortigen Einzug oder eine schnelle Vermietung ermöglicht.
Das Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in Marbella, insbesondere für Objekte, die um 2003 erbaut wurden. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Etage oder individuellen Ausstattungsmerkmalen möglich sind. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann. Zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Analyse sind keine weiteren Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Verfügbarkeiten für weitere Einheiten aufgeführt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer belebten städtischen Zone von Marbella, die durch eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zur Strandpromenade, nur wenige Gehminuten entfernt, prägt den Lebensrhythmus. Bewohner können alltägliche Erledigungen wie Einkäufe (Supermarkt 234 m, Apotheke 8 m) und Arztbesuche (Krankenhaus 996 m, 29 Apotheken im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erledigen. Auch die kulinarische und soziale Infrastruktur ist mit 133 Restaurants und 24 Cafés in der Nähe sehr gut ausgebaut. Die Umgebung ist als 'Commercial Area' klassifiziert, was auf eine dynamische und belebte Atmosphäre schließen lässt, auch außerhalb der touristischen Hochsaison. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gärten einen Rückzugsort, der einen Kontrast zum städtischen Treiben bildet. Dies schafft eine Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und privater Erholung.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella ist durch die unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand geprägt. Die Umgebung wird als 'Commercial Area' beschrieben, was auf eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés hindeutet. Die fußläufige Erreichbarkeit von essenziellen Diensten wie Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus 996 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage mit ihrem Gemeinschaftspool und den Gärten eine private Oase der Ruhe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 11 Linien im Umkreis erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist gut bevölkert, wie die Einwohnerzahl von über 150.000 für Marbella zeigt, und zieht zudem viele Touristen an, was für eine stets belebte Atmosphäre sorgt.
Die hier dargestellte Karte verortet das Apartment innerhalb der Stadtstruktur von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, dem Stadtzentrum sowie zu einzelnen Geschäften und Dienstleistungen. Die Karte gibt einen räumlichen Eindruck der urbanen Dichte und der kurzen Distanzen, die für das tägliche Leben in dieser Gegend charakteristisch sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusleben. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt und die Hauptstadt der Provinz, die eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Drehscheibe darstellt. Weiter entfernte Zentren wie Algeciras (66 km) im Westen und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, wenn auch mit längeren Fahrzeiten verbunden. Die Positionierung von Marbella innerhalb dieser Region ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Angeboten als auch die Erkundung anderer Küstenorte und historischer Städte Andalusiens.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in Marbella sehr gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Strände in einem Radius von bis zu 2,9 km. Die Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die täglichen Besorgungen stark vereinfacht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Golf Los Naranjos nur etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in Marbella auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine ebene Lage und Nähe zur Küste hinweist. Die geringe Helling zum Strand (0,5%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C und 26°C. Das Projekt profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, die typisch für die Region sind. Der Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate, was typisch für die Südküste Spaniens ist. Die Nähe zum Meer und die flache Topographie begünstigen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um das Apartment sind vielfältig und gut erreichbar. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), die als einer der zehn Blue Flag Strände der Region ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer bietet die Umgebung erstklassige Anlagen; Golf Los Naranjos ist nur 6 km entfernt, und weitere Golfplätze sind in einem Umkreis von etwa 7 km erreichbar. Zusätzlich gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) sind ebenfalls nahe gelegen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusleben. Die nächstgelegene größere Stadt ist Málaga, etwa 47 km entfernt und die Hauptstadt der Provinz, die eine wichtige kulturelle und wirtschaftliche Drehscheibe darstellt. Weiter entfernte Zentren wie Algeciras (66 km) im Westen und Jerez de la Frontera (113 km) sind ebenfalls erreichbar, wenn auch mit längeren Fahrzeiten verbunden. Die Positionierung von Marbella innerhalb dieser Region ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Angeboten als auch die Erkundung anderer Küstenorte und historischer Städte Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL454629
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie beispielsweise Almazara Views (ab €620.000), Origin Marbella (ab €645.000) und Breeze (ab €650.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis von 850.000 € am oberen Ende des Spektrums für vergleichbare Objekte. Diese Preisdifferenz könnte durch die spezifische Lage, die Ausstattung oder die Größe der Immobilie bedingt sein. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment den Vorteil einer etablierten Lage in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Strandnähe und einem vollständigen Satz an Serviceleistungen. Die vergleichsweise hohe Preisgestaltung im Verhältnis zu den genannten Referenzprojekten deutet auf eine starke Nachfrage nach solchen zentral gelegenen, gebrauchsfertigen Wohnungen in Marbella hin, oder auf spezifische Merkmale, die den Preis rechtfertigen. Es ist wichtig zu evaluieren, ob der gebotene Mehrwert die Preisdifferenz im Vergleich zu neueren oder potenziell günstigeren Entwicklungen in der Umgebung erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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