Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, situé à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Proche des commodités et à distance de marche de la plage, il combine accessibilité et confort de vie. La résidence bénéficie d'espaces communs agréables, dont une piscine et des jardins paysagers, constituant un cadre de vie serein au cœur de la Costa del Sol. La proximité de diverses infrastructures renforce son attractivité pour une vie quotidienne pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain de Marbella, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, accessibles à pied. La plage est également à une courte distance, permettant de profiter de la côte sans dépendre d'un véhicule. Cette localisation offre un équilibre entre la vie citadine et l'accès aux loisirs balnéaires.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un domicile fonctionnel et bien situé. Les deux chambres offrent de l'espace pour une famille ou des invités, tandis que la proximité des services simplifie la vie quotidienne. Le confort est complété par des espaces communs attrayants, tels que la piscine, dans un environnement facile d'entretien.
Bien que construit en 2003, ce bâtiment est considéré comme une construction achevée. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf en phase de construction. L'appartement est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre les délais de chantier. L'infrastructure est établie et mature.
Ce projet ne propose pas de construction neuve ni de nouvelles phases de développement. Les caractéristiques spécifiques de l'appartement et de la résidence, telles que la piscine communautaire, sont celles d'une construction existante. Aucune nouvelle installation ou modification majeure n'est prévue dans le cadre de ce projet.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain établi, bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services de santé, tandis que les couples ou les professionnels pourront profiter de la vie animée de Marbella et de l'accès facile aux zones de loisirs. Il convient également aux investisseurs visant un bien locatif dans une zone touristique reconnue, grâce à sa localisation attrayante et sa proximité avec la mer. Les personnes privilégiant un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens trouveront leur compte grâce à l'accessibilité à pied de nombreux services et de la plage. Enfin, ceux qui recherchent un environnement de vie déjà mature, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront ici une option prête à l'emploi.
L'appartement, dat in 2003 werd opgeleverd, kenmerkt zich door een afwerking die gericht is op duurzaamheid en comfort, passend bij de bouwstandaarden van die periode. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte. De keuken is volledig uitgerust, wat zorgt voor directe bruikbaarheid. Hoewel de specifieke materialen van de vloeren, muren en sanitair niet gedetailleerd worden, wordt een algemeen goede staat gesuggereerd, wat impliceert dat de afwerking functioneel en esthetisch coherent is voor de bouwtijd. De nadruk ligt op de praktische aspecten van het wooncomfort, zoals de aanwezige airconditioning voor klimaatbeheersing. De inrichting is volledig gemeubileerd, wat bijdraagt aan een instapklare staat, en de aanwezigheid van WiFi zorgt voor connectiviteit. De gemeenschappelijke ruimtes, met hun aangelegde tuinen en zwembad, dragen bij aan de algehele leefkwaliteit.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 850 000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Marbella, une zone recherchée de la Costa del Sol. La typologie de 2 chambres et 2 salles de bain, pour une superficie de 155 m², se positionne dans le segment de marché moyen à supérieur pour des biens établis. L'état de construction achevé en 2003 signifie que le bien est disponible immédiatement, sans les délais associés aux nouvelles constructions. Aucune information sur la variation des prix en fonction des étages ou des vues spécifiques n'est fournie, le prix indiqué étant un point de départ pour ce type de bien dans la résidence.
Ce lieu de vie se situe dans un environnement urbain dense, caractéristique de Marbella, où l'accès aux services est une priorité. Les résidents bénéficient d'une proximité immédiate avec une multitude de commerces, restaurants et infrastructures de santé, tous accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité de déplacement, rendant la voiture souvent facultative pour les courses ou les sorties en ville. La présence de la plage à proximité immédiate ajoute une dimension de loisir et de détente, offrant des opportunités de promenades côtières ou d'activités nautiques. L'atmosphère est celle d'une ville animée, où les commodités modernes se mêlent au style de vie méditerranéen, propice à un rythme de vie à la fois actif et agréable.
La vie dans cet environnement est caractérisée par une grande commodité urbaine. À quelques pas, on trouve une pharmacie (8m), des supermarchés (234m), et divers centres de santé (hôpital à 996m, 5 centres de santé dans un rayon de 2km). L'offre de restauration est abondante, avec 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2km, assurant une diversité culinaire. Pour les déplacements, le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, bien que de nombreuses destinations soient également accessibles à pied ou à vélo. La présence de marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5km), souligne l'attrait maritime de la zone. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours renommés à moins de 7 km. Cette densité de services et d'activités crée une atmosphère vivante et connectée.
Cette carte situant le projet à Marbella met en évidence sa localisation urbaine privilégiée. La proximité de la plage, des marinas et du centre-ville est clairement visible, soulignant l'accessibilité aisée aux commodités et aux zones de loisirs. La concentration de restaurants, commerces et services dans un rayon limité confirme le caractère pratique et animé du quartier résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Il se positionne à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des municipalités côtières comme Algeciras. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les différentes attractions de la région, tout en bénéficiant de l'animation et des services d'une ville reconnue pour son dynamisme touristique et résidentiel. L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers d'autres centres d'intérêt en Andalousie.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (738m). Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 234m, et une pharmacie est située à seulement 8m. Les amateurs de golf auront accès à des parcours prestigieux à partir de 6 km. Les infrastructures de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, complètent l'accessibilité, rendant l'usage d'un véhicule personnel non indispensable pour de nombreux trajets quotidiens.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Niché à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement durant l'été. La proximité immédiate de la côte assure une brise marine rafraîchissante, tandis que la légère pente vers la mer (0.5%) rend l'accès à la plage particulièrement aisé. L'environnement proche, bien qu'urbain, intègre des espaces verts dans la résidence, et la vue montagne depuis l'appartement ajoute une dimension naturelle au paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un avantage déterminant, avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. La zone compte plusieurs plages récompensées par le label Pavillon Bleu, telles que Playa de Casablanca et La Fontanilla, offrant des espaces de baignade et de détente de qualité. Les amateurs de golf disposent d'un large choix de parcours de renommée internationale à proximité, le plus proche étant à 6 km. De plus, la résidence elle-même propose une piscine communautaire, et plusieurs centres sportifs ainsi que des piscines municipales sont accessibles dans un rayon de 2 km, offrant un large éventail d'options pour les loisirs et l'activité physique tout au long de l'année.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Marbella, un centre névralgique de la Costa del Sol. Il se positionne à 47 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, et à une distance comparable des municipalités côtières comme Algeciras. Cette localisation permet de rayonner facilement vers les différentes attractions de la région, tout en bénéficiant de l'animation et des services d'une ville reconnue pour son dynamisme touristique et résidentiel. L'accès aux grands axes routiers facilite les déplacements vers d'autres centres d'intérêt en Andalousie.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL454629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Marbella présente une diversité d'options, comme en témoignent les projets comparables tels qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €), Origin Marbella (à partir de 645 000 €), et Breeze (à partir de 650 000 €). Ces exemples suggèrent un segment de prix plus bas pour des biens potentiellement plus récents ou situés dans des zones légèrement différentes, bien que tous se situent dans la même municipalité recherchée. L'appartement en question, proposé à partir de 850 000 €, se positionne donc dans une gamme de prix supérieure. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques du bâtiment, une localisation encore plus centrale ou une vue particulière, ou encore une plus grande surface habitable par rapport aux exemples cités. Marbella, en général, attire une clientèle internationale aisée, ce qui maintient une demande soutenue et des prix relativement élevés, particulièrement pour les biens proches des commodités et de la côte. La province de Málaga, avec une médiane de revenu provinciale de 16 450 €, reflète un pouvoir d'achat local qui, bien que différent de celui de la clientèle internationale, contribue à la dynamique générale du marché. La densité touristique (12 781 lits) et le nombre de transactions immobilières (4 743) indiquent un marché actif, où la valeur des biens est soutenue par une demande constante et une offre limitée en emplacements premium.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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