立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、都市の利便性と海岸の魅力を享受できる立地です。ビーチや主要なアメニティ施設へは徒歩でアクセス可能で、日々の生活に必要なものが身近に揃っています。交通網へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者のニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングエリアはプライベートテラスに繋がり、リラックスやゲストをもてなす空間として活用できます。共用プールや手入れの行き届いた庭園は、穏やかで快適な居住環境を提供し、日々の生活に安らぎをもたらします。
このアパートメントは2003年に完成しており、新築ではありません。しかし、その後の維持管理により、良好な状態が保たれています。完成から年月が経過しているものの、現代的なライフスタイルに対応するための設備や機能が備わっており、快適な居住空間を提供します。大規模な改修や更新に関する具体的な情報は、別途確認が必要です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の騒音レベルは変動する可能性があります。また、物件自体は完成済みであり、新築特有の最新の建築基準やデザインが適用されていない場合があります。さらに、提供されるアメニティや設備は、最新の物件と比較して限定的である可能性も考慮する必要があります。詳細な設備仕様については、別途確認が推奨されます。
このアパートメントは、多様なライフスタイルのニーズに応えることができる物件です。例えば、温暖な気候の中で年間を通じてリラックスした生活を送りたいと考える退職者層や、セカンドハウスとして利用し、休暇期間をスペインの太陽の下で過ごしたいと考える人々にとって理想的です。また、ビーチや都市部の活気ある雰囲気、そして充実したアメニティ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを好むカップルや少人数の家族にも適しています。さらに、良好な交通アクセスと周辺の教育施設は、子育て世代にとっても魅力的な要素となり得ます。投資目的で購入を検討している方にとっても、観光地としての高い人気を持つマルベーリャという立地は、賃貸収入の可能性を示唆しています。しかし、賑やかな都市環境や、近隣の施設からの騒音の可能性を考慮すると、極めて静かな環境を求める方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このアパートメントは、2003年の完成以来、良好な状態が維持されています。内装には、機能性と快適性を重視した素材が使用されていると考えられます。例えば、床材には耐久性のあるタイルやフローリングが、壁には落ち着いた色調の塗装が施されていることが予想されます。キッチンはフル装備で、ステンレス製の冷蔵庫などのモダンな電化製品が備わっている可能性があります。バスルームも機能的に設計され、必要な設備が整っています。各部屋には収納スペースとして造り付けのワードローブが設置されており、整理整頓に役立ちます。テラスは、屋外での時間を楽しむためのプライベート空間を提供し、リラックスや食事に適しています。冷暖房システム（エアコン）は、年間を通じて快適な室内環境を維持するために不可欠な設備です。全体として、実用的で快適な居住空間を提供するための、標準的な品質の仕上げが施されていると推測されます。詳細な素材やブランドについては、個別確認が必要です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、850,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャという人気の高いロケーション、広々とした居住面積（155平方メートル）、そしてビーチへの近さといった要因を反映しています。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または利用を開始することが可能です。価格は、部屋の階数、眺望、内装の仕様など、個別の条件によって変動する可能性があります。市場の動向や個別の物件の詳細については、さらに具体的な情報が必要です。この価格帯は、マルベーリャにおける同等条件の物件と比較して、その立地と設備を考慮した標準的な範囲内にあると考えられます。
このアパートメントが位置するマルベーリャは、アンダルシア州における主要なリゾート都市の一つです。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの観光客や居住者で賑わいます。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関、教育施設などが豊富にあり、日常生活に必要なものは徒歩圏内でほぼ全て事足ります。特に、ビーチへの近さは、海辺でのリラクゼーションやアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって大きな魅力となるでしょう。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も比較的容易です。一方で、都市部特有の活気や人々の往来があるため、静寂を最優先する居住者にとっては、その点を考慮する必要があります。しかし、共用プールや緑豊かな共有スペースは、居住空間におけるプライバシーとリフレッシュメントのバランスを提供します。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャという活気ある沿岸都市です。物件からわずか数百メートルの距離には、スーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。2km圏内には130軒以上のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが密集しており、都市生活の利便性を存分に享受できます。医療センターも徒歩圏内にあり、健康面での安心感も得られます。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停が点在し、11の路線が運行しています。これにより、マルベーリャ市内だけでなく、近隣の都市への移動もスムーズです。周辺には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、利便性と生活の質の高さが両立しており、快適で充実した日常を送るための環境が整っています。
この地図は、マルベーリャ市内のアパートメントの地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、商業施設、医療機関、公共交通機関のハブなどが集まっており、日常生活の利便性が高いエリアであることがわかります。主要な道路やインフラへのアクセスも示されており、地域内および地域外への移動の容易さも理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、高級なショッピング、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、観光業が盛んでありながら、歴史的な魅力や文化的な深みも持ち合わせています。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは国際的な雰囲気と洗練されたライフスタイルを提供する中心地として位置づけられています。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも比較的近く、約2.4kmから2.9kmの範囲に点在しています。マルベーリャの中心部や主要なアメニティ施設も徒歩圏内にあり、日常生活は車なしでも十分に送れるでしょう。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約39km、ジブラルタル空港（GIB）まで約57kmです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、最も近いもので約6.0kmの距離に位置しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。公共交通機関のハブも近く、広範囲への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通じて温暖で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通じて快適な気候が続きます。年間平均日照時間は約300日以上と非常に長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。海水温は、一般的に6月から10月にかけて20℃以上となり、約4ヶ月間が快適な水泳シーズンとなります。物件の標高は海抜約23メートルで、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この地域は、温暖な気候と豊富な日照時間により、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海とレクリエーション活動へのアクセスが容易な立地にあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルです。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピーノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフに関しては、物件から約6.0kmの範囲に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が登録されており、テニスコート、パデルコート、ジム、スイミングプールなどが利用可能です。物件から0.1kmの距離にはスポーツセンターがあり、利便性も高いです。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その魅力的なビーチ、活気あるナイトライフ、高級なショッピング、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラ市までは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この地域は、観光業が盛んでありながら、歴史的な魅力や文化的な深みも持ち合わせています。コスタ・デル・ソルの中でも、マルベーリャは国際的な雰囲気と洗練されたライフスタイルを提供する中心地として位置づけられています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL454629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ市内で比較対象となる物件としては、Almazara Views（620,000ユーロから）、Origin Marbella（645,000ユーロから）、Breeze（650,000ユーロから）が挙げられます。これらの物件と比較して、今回提示されたアパートメント（850,000ユーロ）は、価格帯がやや高めです。これは、物件の広さ（155平方メートル）、完成時期（2003年）、そして特にビーチへの近さといった要因によるものと考えられます。Almazara ViewsやOrigin Marbellaは、より新しい開発物件である可能性や、異なる立地条件を持つ可能性があります。Breezeも同様に、価格設定は立地、設備、新しさなどによって変動します。このアパートメントの価格は、マルベーリャの主要エリアにおける、ビーチへの近接性と広さ、そして確立されたコミュニティ内での利便性を重視する場合の市場価格帯として位置づけられます。周辺には多数のレストラン、ショップ、医療機関が集中しており、都市生活の利便性は高いですが、価格はこれらのアメニティへのアクセスと、物件自体の特性によって決定されます。より新しい建設の物件や、異なる視点を提供する物件も市場には存在しますが、この物件は、既存のインフラと海岸への近さを求める層にとって、具体的な選択肢となります。
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