Овај стан, смештен у Марбели, нуди 155 квадратних метра стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Зграда је изграђена 2003. године, што указује на зрео стамбени оквир са развијеним околином. Налази се у урбаној зони на департману Коста дел Сол, где је приступ локалним услугама и плажама директно могуће пешке. Локација омогућава живот без аутомобила за свакодневне потребе, уз очуване везе са аеродромом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Марбели, у покрајини Малага. Удаљеност до најближе плаже, Плаја де ла Бахаљиља, износи око 740 метара у ваздушној линији. У околини постоји густа мрежа трговина, ресторана и здравствених установа, укључујући апотеку на само 8 метара од улаза. Оваква позиција урбаног језгра омогућава висок степен функционалности у свакодневном животу.
Са 155 m², распоред просторија подржава потребе за трајним боравком или дужим одмором. Додатни елементи као што су подрумско складиште и гаража решавају праксичне потребе складиштења и паркирања. Зграда нуди заједнички базен и просторе за одмор, што доприноси квалитету живота без одржавања приватног bazена. Постојећи намештаји и опрема кухиње олакшавају усјељење.
Пројекат је завршен 2003. године, те се не ради о градњи у развоју. Извештаји о стању описују карактеристике као што су вишеслојни подови, климатизација и уграђени ормарићи. Изградња спада у период модерне експанзије региона, а инфраструктура околине је у потпуности изграђена и оперативна.
Објекат се не налази у изолованом подручју мира и тишине, већ у активном урбаном окружењу које може бити гласније током туристичке сезоне. Надморска висина износи 23 метара, без значајних панорамских погледа на врхове планина. Дизајн и намештај су фиксиран и тренутно се не могу модификовати у фази изградње.
Ово решење одговара појединцима или паровима који траже примарни резиденцијални простор у срцу Марбеле, без потребе за путовањем до основних услуга. Погодно је за оне који вреднују могућност ходања до плаже и локалних кафића. Због постојећег намештаја и опреме, погодно је за купце који желе да избегну процес куповине и испоруке намештаја, као и за оне који траже инвестицију за изнајмљивање током целе године због близине конвенцијских центара и луке.
Фасаде и зграда одржавају стандард из 2003. године, период када се користио квалитетан бетон и изолација за ту епоху. Унутрашњост садржи подне облоге керамику или дрво, који су погодни за одржавање у климатским условима са песком и влагом. Кухиња је потпуно опремљена не рђајућим челиком и стаклом, што указује на модернизацију или очувано стање. Постојећи систем климе осигурава температурну удобност током летњих месеци, док је присуство 24-часове рецепције индикатор безбедности и услуга одржавања заједничких простора.
Тражена cena износи 850.000 евра. У поређењу са сличним пројектима у регији, као што су Breeze и Origin Marbella, овај стан се налази у вишем ценовном рангу услед веће површине и локације у ужем центру. Купац треба да рачуна на додатне трошкове попут пореза на пренос имовине и нотарских трошкова, који се обично крећу између 10% и 12% од купопродајне вредности.
Ова локација у центру Марбеле диктира ритам живота заснован на пешачкој доступности. Јутарња набавка свеже хране може се обавити у оближњем супермаркету који је удаљен свега 200 метара, док се летње вечери проводе на тераси уз прометну шеталиште. Иако је објекат близу мора, свакодневна рутина је везана за градске доживљаје: клике деливања у lokalnim ресторанима и посете зеленим површинама као што је парк Аламеда. Константан присуствоТуриста и сталних становника ствара живахну атмосферу, где је приступ свим услугама, од стоматолога до банка, могућ без коришћења возила.
Живот у овом делу Марбеле карактерише се интеграцијом у урбану ткив. Река Мире, која протиче кроз град, дели овај део од тиших resorts на истоку. Аутобуске станице су присутне на сваких 300-400 метара, омогућавајући везу са Малагом и осталим деловима обале. За бициклисте, околина нуди равне терене, иако саобраћај током сезоне може бити интензиван. Удаљеност од медитеранске обале је занемарљива, што омогућава купање и спортисте активности изван радног времена.
Приказ простора показује да се објекат налази у густо насељеној зони Марбеле. Сива тачка означава тачну позицију стана, плава трака оближњу плажу и луку, а зелена површине рекреативне зоне. Уочљиво је да су све основне наменске зоне трговине и услуга у кругу од 1 километра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља средишњу тачку западне Коста дел Сол. Налази се између туристичких места Естепона и Фуенхирола. Ова pozicija омогућава брз приступ већим градовима као што је Малага, док истовремено нуди експозиту на ређе изграђене делове попут Нахуелеса. Стога је ово раскрсница између динамичног туристичког центара и спољашњих, мирнијих зона.
Кључне локације су физички доступне. Рибарска лука Марбела и јахт-клуб удаљени су 1.4 километра, што омогућава приступ вожњи чамцем и ресторанима на мору. Голф терени, као што су Los Naranjos и Aloha Golf, налазе се на око 6 до 7 километара, захтевајући возило или такси трансфер. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што представља вожњу од око 25-30 минута аутопутем AP-7, dependent на саобраћајне услове.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Летње температуре често прелазе 30°C, захтевајући коришћење клима уређаја, док зиме су благе са ретким падавинама. Положај на 23 метра надморске висине и мала нагибост терена (0.5%) garantују лак кретање и минималне ветрове. Сунчеви сати су бројни, а поглед на планине Бланка на северу доприноси визуелној лепоти пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де ла Бахаљиља, која се налази на око 750 метара, није пешчаниfestивнља, већ смештена у луци, што нуди заштићенију воду. За дуже пешчане плаже, потребно је ићи ка Плаја де ла Фонтаниља. Ова област поседује сину плава застава, што указује на чистоћу воде и инфраструктуру. Рекреативне активности укључују тенис у оближњим центровима и пливање у општинским базенима.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL454629
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима на периферији Марбеле, који често нуду поглед на море и базене на крову, овај стан нуди предности централне локације. Пројекати попут 'Almazara Views' су оријентисани на смањење одржавања и новије стандарде изградње, али захтевају аутомобило за свакодневне активности. Овај објекат нуди баланс величине (155 m²) и директне конекције са градом, што је ретко код нових зграда које често имају мању површину по истој цени. Напротив, станови у луксузним resorts попут Пуerto Банус су скупљи и усмерени више на краткорочну изнајмљивање и привилегован живот.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID