关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓项目坐落于马拉贝亚市的城市区域，与周边的生活便利设施紧密相连。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，超市和药房等日常生活所需亦在步行范围内（超市234米，药房8米）。这一位置意味着居民能够便捷地享受海滨生活和城市服务的双重优势。
该两居室、两浴室公寓，建筑面积155平方米，为寻求舒适和实用性的居民提供了充足的空间。公寓配备内置衣柜、私人露台，并提供全套家具，旨在满足现代居住者的多样化需求。社区内的公共泳池和花园环境，为日常生活增添了休闲和放松的元素，适合各类居住者。
此项目并非新建开发，其建设已于2003年完工。这意味着该公寓物业是成熟且已投入使用的状态，而非处于建造阶段。对于寻求即时入住或对现有成熟社区环境感兴趣的买家，这一状态提供了明确的预期，无需等待建造周期。
该物业不提供新建楼盘的最新设计和未曾使用过的状态。其建造年代为2003年，可能不具备当前最新建筑规范所要求的最高等级的能源效率标签或最新的隔音标准。此外，项目不包含新开发项目通常附带的新建保修期。
此公寓项目适合那些偏好在成熟社区中享受便利生活方式的个人或家庭。如果您追求居住在靠近海滩、商店、餐厅和公共交通的 urban 环境中，那么此房产值得考虑。对于希望立即搬入或需要一个全年皆宜的住所而非仅是度假屋的买家，已完工的房产状态尤其契合。对于计划移居西班牙，希望融入当地生活，享受便利设施和良好可达性（例如，距离马拉加机场约39公里）的买家，此地提供了坚实的基础。此外，该地区丰富的体育和娱乐设施，包括众多高尔夫球场和体育中心，使其成为活跃人士的理想选择。虽然项目建于2003年，但其位于一个交通便利、生活配套完善的区域，能够满足日常及休闲生活的多种需求。
该公寓的内部装修体现了实用与舒适并重的原则。室内设计包含内置衣柜，优化了储物空间。露台设计增加了户外活动区域，可供放松或用餐。厨房设施齐全（fully fitted），配备了不锈钢冰箱等设备，方便烹饪。公寓的整体状况被评定为良好（Good），表明其维护得当。此外，物业提供网络连接（WiFi）和一个独立的储藏室，增强了居住的便利性。项目位于商业区附近，但同时近海，为住户提供了多样化的环境体验。该公寓具有空调系统（Air Conditioning）以应对气候变化，并且可以欣赏到山景和泳池景。
该两居室公寓的起售价为850,000欧元。作为一项已完工的物业，该单位目前已准备就绪，可供立即购买和入住，无需等待施工期。在马拉贝亚地区，该价格范围内的公寓通常提供良好的居住空间和便利的地理位置。考虑到该地区较高的旅游吸引力和成熟的房产市场，该价格也反映了其作为潜在投资物业的价值。周边类似项目的价格，如Almazara Views（起价620,000欧元）、Origin Marbella（起价645,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元），显示了该项目的价格定位，并可能与其他提供不同配套或位置的房产形成对比。
该公寓项目位于一个活跃的城市区域，为居民提供了一种便利且融合海滨与都市生活的方式。日常出行十分便捷，许多基本需求，如购物、餐饮以及前往海滩，均可通过步行或短途骑行轻松满足。234米内的超市和8米内的药房，确保了生活的高度便利性。项目所在的社区内设有的公共泳池和精心打理的公共花园，为居民提供了一个宁静的休闲空间。附近有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，满足了社交和金融需求。周边的41所小学和28所中学，也为有家庭的居民提供了教育选择。该区域拥有5家健康中心，保障了居民的健康需求。平均每年的34个当地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
马拉贝亚作为一个成熟的城市，提供了极为便利的生活环境。项目周边的2公里半径内，分布着133家餐厅、29家药房、20家银行、24家咖啡馆，生活所需触手可及。公共交通网络发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。对于家庭而言，该区域拥有41所小学和28所中学，满足不同年龄段的教育需求。医疗保障方面，5家健康中心确保了居民的健康服务可达性。此外，马拉贝亚拥有52家酒店和12781张床位，显示出其作为旅游目的地的活力，但也意味着在旅游旺季可能会有较多游客。该地区平均每年的14.5°C平均温差，以及34天的本地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚的马拉加省，具体坐落在著名的太阳海岸城市马拉贝亚。地图显示了其靠近海滨的地理位置，以及与周边主要城镇、交通枢纽（如马拉加机场）和高尔夫球场的空间关系，为理解其区域定位和生活便利性提供了直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉是马拉加省的重要组成部分，地理位置优越。距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，后者拥有国际机场和丰富的人文景观。该地区也邻近其他城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里），便于进行区域内的旅行和探索。马贝拉自身拥有114.3平方公里的广阔面积，是一个集海滨度假、高尔夫和城市生活为一体的综合性区域。
该公寓项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，而直布罗陀机场（GIB）也仅约57公里，为国际旅行提供了便利。步行即可到达包括Playa de la Bajadilla（738米）在内的多个海滩，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者可以轻松前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场。距离最近的超市仅234米，药房仅8米，极大地便利了日常生活。公共交通便利，有11条线路和50个站点。最近的EV充电站距离2.1公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝亚地区享有地中海式气候，年平均温度约为17.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间，提供了舒适宜人的居住环境。该地区年日照充足，夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。项目所在地海拔为23米，坡度向海滩为0.5%（近乎平坦），表明其地势平缓。海滩季节（水温≥20°C）可持续约4个月，适合游泳和水上活动。项目距离海滩的坡度平缓，增加了海滩的可达性和舒适性，使得居民能轻松享受海岸的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马拉贝亚及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲资源。该项目距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是享受日光浴和水上活动的理想场所。该地区共有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Casablanca和La Fontanilla等，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目邻近众多著名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，区域内体育设施众多，拥有415个运动场地，包括本地的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）等体育中心，以及多个游泳池（如Supera Miraflores, 0.6公里）。多个码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（0.5公里），也为水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市，是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。马贝拉是马拉加省的重要组成部分，地理位置优越。距离省会马拉加市（Málaga）约47公里，后者拥有国际机场和丰富的人文景观。该地区也邻近其他城市，如阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里），便于进行区域内的旅行和探索。马贝拉自身拥有114.3平方公里的广阔面积，是一个集海滨度假、高尔夫和城市生活为一体的综合性区域。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL454629
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
马拉贝亚地区是太阳海岸上一个成熟且受欢迎的区域，该项目在此区域内提供了独特的价值定位。与区域内新建楼盘相比，此项目（建于2003年）价格更为亲民，例如，Almazara Views、Origin Marbella和Breeze等项目（起价约620,000至650,000欧元）虽可能提供更新的设施，但此项目以850,000欧元的价格提供了155平方米的宽敞空间，且已完工可立即入住。其步行可达海滩（738米）和极其便利的城市设施（超市234米，药房8米）是其核心优势，这在新建项目中可能较难找到如此集中的便利性。同时，该项目处于相对城市化的区域，意味着比郊区项目更方便地接触到日常生活所需，而无需依赖汽车。虽然其建筑年代不如新建项目现代，但其地理位置、空间大小和即时入住的特点，使其成为寻求成熟生活环境、便捷交通（距机场39公里）和丰富休闲资源（高尔夫、海滩）买家的可靠选择。
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