Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di comfort moderno e la vicinanza a servizi essenziali, posizionandosi come un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La sua ubicazione in un'area urbana consolidata facilita l'accesso a diverse attività e comodità, integrandosi nel vivace contesto della regione andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è strategica, situato in un contesto urbano a breve distanza dal mare. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente alla presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di due chilometri, definisce un ambiente dinamico e funzionale per la vita quotidiana. La pendenza verso il mare è quasi nulla, suggerendo un accesso agevole alla costa.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione pronta all'uso, con la comodità di servizi a portata di mano. La configurazione con due camere e due bagni si adatta sia a nuclei familiari che a coppie, o come residenza secondaria o investimento. La presenza di un terrazzo privato, armadi a muro e la possibilità di Wi-Fi integrato supportano un uso pratico e contemporaneo.
L'immobile è parte di uno sviluppo completato nel 2003. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua manutenzione e il suo stato generale sono indicati come buoni. La struttura riflette le pratiche costruttive dell'epoca, con un'attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo tipico degli sviluppi residenziali di quel periodo sulla Costa del Sol.
L'appartamento non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o materiali innovativi. La vista è parzialmente orientata verso un'area commerciale, e le aree comuni, pur includendo una piscina, non offrono servizi esclusivi tipici di complessi di lusso più recenti. La presenza di una ricezione 24 ore su 24 potrebbe indicare un contesto di tipo turistico o di affitti a breve termine.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che ricerca la comodità di vivere in un'area urbana con tutto a portata di mano, privilegiando la vicinanza al mare e ai servizi rispetto alla tranquillità assoluta di zone più periferiche. È una scelta adatta per chi desidera una residenza principale o secondaria facilmente gestibile, dove spostamenti a piedi o in bicicletta sono la norma per le attività quotidiane. L'ambiente è dinamico e potrebbe attrarre chi apprezza la vita sociale e le opportunità ricreative offerte da una località come Marbella, inclusa la vicinanza a campi da golf e marine. Può anche rappresentare un'opzione per investitori che cercano un immobile in una zona con un mercato turistico consolidato, data la presenza di strutture ricettive e un elevato numero di transazioni immobiliari nella provincia.
L'appartamento, completato nel 2003, presenta finiture considerate 'buone' secondo le informazioni disponibili. Pur non potendo fornire dettagli specifici sui materiali impiegati senza un'ispezione diretta, è ragionevole aspettarsi standard di finitura in linea con le costruzioni residenziali della Costa del Sol di quel periodo. Questo include tipicamente pavimenti in ceramica o marmo, infissi in alluminio o PVC, e bagni e cucine funzionali, sebbene non necessariamente all'ultimo grido in termini di design o tecnologia. La presenza di armadi a muro integrati e una cucina completamente attrezzata contribuiscono alla praticità dell'abitazione. L'aria condizionata garantisce comfort climatico.
Il prezzo di €850.000 per questo appartamento di 155 m² con due camere da letto lo posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Marbella. Considerando che la proprietà è stata completata nel 2003, questo prezzo riflette non solo le dimensioni e la configurazione dell'immobile, ma anche la sua ubicazione privilegiata in un'area urbana con accesso ai servizi e alla costa. La disponibilità di progetti comparabili nella stessa zona, con prezzi a partire da €620.000, suggerisce che questo specifico immobile si collochi in una fascia di mercato superiore, potenzialmente giustificata da caratteristiche specifiche o condizioni di mercato al momento dell'analisi.
Questa proprietà si inserisce in un tessuto urbano consolidato di Marbella, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla prossimità a numerosi servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e la costa, rendendo agevole la gestione degli impegni quotidiani e il godimento del tempo libero. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita vivace, tipico di una località turistica consolidata, ma con la funzionalità di una residenza permanente. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile con una breve passeggiata, e la presenza di aree sportive e ricreative nelle immediate vicinanze contribuiscono a definire uno stile di vita attivo e connesso alla natura costiera.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita urbana di Marbella, con un'enfasi particolare sulla comodità e l'accesso. La quotidianità è scandita dalla facilità con cui si possono raggiungere negozi, ristoranti, farmacie e servizi sanitari, molti dei quali situati a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a meno di un chilometro, permette di godere del litorale con regolarità. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee operative, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo e sociale, integrato nel vibrante ecosistema della Costa del Sol.
La localizzazione dell'appartamento si pone in un contesto urbano consolidato di Marbella, caratterizzato dalla sua prossimità alla costa e da un'elevata densità di servizi e attività commerciali. La mappa evidenzia la rete di strade, la vicinanza al mare e la presenza di infrastrutture come porti turistici e aree sportive, delineando un quadro di vita dinamico e facilmente accessibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana dinamica, ben collegata alle principali vie di comunicazione della regione. Dista circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture turistiche consolidate rende Marbella un punto di riferimento per lo stile di vita mediterraneo, distinguendola da centri urbani più grandi o da località con un focus diverso.
La posizione dell'immobile offre un eccellente accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. L'aeroporto di Malaga, principale snodo per la regione, dista circa 39 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a piedi a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono raggiungibili in circa 6-7 km. La costa è accessibile a piedi, con diverse spiagge come Playa de la Bajadilla a circa 738 metri. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Marbella.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. La zona riceve un numero significativo di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare assicura una vicinanza alla costa e una ventilazione naturale. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rende l'accesso alla spiaggia particolarmente agevole. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione di Marbella vanta una ricca offerta di spiagge e attività ricreative. Sono presenti numerosi stabilimenti balneari, tra cui spiccano quelli con Bandiera Blu come Playa de la Bajadilla (a 1.2 km), Playa de Casablanca (a 1.9 km) e Playa de la Fontanilla (a 2.9 km). Oltre al mare, l'area è un polo d'attrazione per il golf, con campi come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) e piscine pubbliche e private nelle vicinanze, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Marbella, una delle località più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana dinamica, ben collegata alle principali vie di comunicazione della regione. Dista circa 47 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e circa 66 km da Algeciras. La vicinanza alla costa e alle infrastrutture turistiche consolidate rende Marbella un punto di riferimento per lo stile di vita mediterraneo, distinguendola da centri urbani più grandi o da località con un focus diverso.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL454629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella si posiziona come una località di spicco sulla Costa del Sol, nota per il suo appeal turistico e il mercato immobiliare consolidato. Progetti come Almazara Views (da €620.000), Origin Marbella (da €645.000) e Breeze (da €650.000) offrono opzioni con prezzi di ingresso inferiori, ma sono spesso associati a sviluppi più recenti o a caratteristiche specifiche che potrebbero differire da questo immobile completato nel 2003. Il prezzo di €850.000 per l'appartamento in questione, con i suoi 155 m², suggerisce un posizionamento nella fascia alta del mercato, potenzialmente giustificato dalla sua ubicazione specifica all'interno di Marbella, dalla sua vicinanza a servizi primari e alla costa, o da caratteristiche interne non dettagliate. Rispetto a località meno sviluppate o con un focus differente, Marbella offre una combinazione di infrastrutture, servizi e uno stile di vita ricercato che si riflette nei valori immobiliari.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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