مبنى تجاري يقع في شارع ريكاردو سوريانو في ماربيا، بإجمالي مساحة 122 متر مربع موزعة على طابقين. تم تجديده مؤخراً ويوفر تخطيطاً مرناً يمكن تكييفه مع مختلف الاستخدامات التجارية أو المهنية. يتميز المبنى بواجهة زجاجية كبيرة تضمن رؤية ممتازة وواجهة مباشرة على الشارع في منطقة ذات حركة مشاة ومركبات عالية، مما يجعله مثالياً للشركات التي تبحث عن أقصى قدر من الظهور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المبنى التجاري في قلب ماربيا على شارع ريكاردو سوريانو، أحد الشوارع التجارية الرئيسية في المدينة. يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الشاطئ والميناء، وتتوفر في محيطه المباشر العديد من المتاجر والمكاتب والبنوك والمطاعم. المنطقة حيوية تجارياً مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
كمساحة تجارية، يلبي المبنى احتياجات الأعمال من خلال تخطيطه المرن الذي يمكن تكييفه لمتاجر أو مكاتب أو صالات عرض أو مساحات تخزين. يتوفر به مرحاض للزوار وغرفة تخزين، وتوفر الطوابق المفتوحة إمكانية تقسيمها حسب متطلبات النشاط التجاري. الموقع المركزي يسهل الوصول للعملاء والموظفين على حد سواء.
المبنى الأصلي اكتمل بناؤه في عام 1975، ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً. التجديد شمل تحسين البنية التحتية والديكورات الداخلية مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي. حالة المبنى حالياً ممتازة وجاهزة للاستخدام الفوري دون الحاجة لمزيد من الإصلاحات أو التحديثات الكبيرة.
لا يتضمن المبنى مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على مواقف الشارع العامة المجاورة. الطابق السفلي لا يحتوي على نوافذ طبيعية، مما قد يحد من استخدامه لبعض الأغراض. مساحة المبنى الإجمالية محدودة بـ 122 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً لبعض الأعمال التي تتطلب مساحات واسعة. لا يوجد مصعد للوصول بين الطابقين.
Ref: VL622523
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المبنى التجاري مناسب للشركات التي تبحث عن وجود مرئي في قلب ماربيا التجاري. مثالي للمتاجر المتخصصة أو المكاتب المهنية التي تحتاج إلى وصول سهل للعملاء. المناسبة أيضاً لرواد الأعمال الذين يخططون لافتتاح فرعهم الأول في المدينة أو للشركات القائمة التي ترغب في نقل مقرها إلى موقع أكثر مركزية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المبنى فرصة للاستفادة من الطلب العالي على المساحات التجارية في المنطقة، مع إمكانية تأجيرها بعائد استثمار جيد نظراً لموقعه المتميز.
خضع المبنى لعملية تجديد شاملة تضمنت مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تم استخدام أرضيات خشبية في جميع أنحاء المبنى، مما يمنح مظهراً احترافياً ودافئاً في نفس الوقت. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية، مما يخلق بيئة عمل مريحة. النظام الكهربائي تم تحديثه بالكامل ليتواكب مع المتطلبات الحديثة، مع توفر اتصال بالإنترنت عبر الألياف البصرية لضمان سرعة اتصال فائقة. الحمام المخصص للزوار تم تجديده باستخدام مواد متينة وسهلة الصيانة.
يبلغ سعر المبنى التجاري 550,000 يورو، وهو سعر ثابت نظراً لكونه وحدة تجارية مفردة. لا توجد خيارات لتقسيم أو دمج المساحات داخل المبنى. السعر يعكس موقعه المتميز في واحدة من أكثر الشوارع التجارية طلباً في ماربيا، بالإضافة إلى حالته الممتازة بعد التجديد الأخير. يتوفر المبنى للشراء الفوري، مع إمكانية التفاوض المحدود نظراً لطلبه العالي في السوق التجاري المحلي.
يقدم هذا المبنى التجاري بيئة عمل مثالية في قلب ماربيا الحيوية. يمكن للشركات الاستفادة من التدفق اليومي الكبير للمشاة على شارع ريكاردو سوريانو، حيث يعتبر من أهم المراكز التجارية في المدينة. الطابق الأرضي مع واجهته الزجاجية الكبيرة مثالي لعرض المنتجات وجذب العملاء، بينما يمكن استخدام الطابق السفلي للمكاتب الإدارية أو المخازن أو كمساحة عمل إضافية. إمكانية وضع أرصفة خارجية (بعد الحصول على التصاريح اللازمة) تزيد من مساحة العرض وتجذب المزيد من الزبائن، خاصة في فصل الصيف عندما يزداد نشاط المدينة التجاري.
يقع المبنى في قلب ماربيا الحضرية، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة والخدمات على مسافة قريبة. يمكن للموظفين والعملاء الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام الموجودة في المنطقة، مع توفر العديد من محطات الحافلات في محيط قريب. المنطقة المحيطة بالمبنى تجارية بالكامل مع وجود العديد من المتاجر والمكاتب والمطاعم والبنوك. توجد عدة صيدليات ومستشفى على مسافة قريبة، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية عند الحاجة. توفر البنية التحتية للمنطقة دعماً قوياً للأنشطة التجارية مع طرق جيدة وصيانة منتظمة للمرافق العامة.
يظهر الموقع الدقيق للمبنى التجاري في قلب ماربيا، مع إبراز موقعه المتميز على شارع ريكاردو سوريانو. توضح الخريطة القرب من الشواطئ والموانئ والمراكز التجارية الأخرى في المنطقة. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المبنى ببقية أنحاء ماربيا والمدن المجاورة، مما يوضح سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ماربيا مركزاً رئيسياً في منطقة كوستا ديل سول، وتقع المبنى التجاري في قلبها المباشر. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، على بعد حوالي 47 كيلومتراً شرق مالاغا و66 كيلومتراً غرب الجزيرة الخضراء. هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا نقطة جذب للسياح والمستثمرين على حد سواء، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى في المنطقة. يعتبر المبنى جزءاً من النسيج التجاري الحيوي للمدينة، ويستفيد من مكانته كعاصمة غير رسمية لساحل الشمس.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) على بعد حوالي 738 متراً من المبنى، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 39 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة حسب حركة المرور. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على بعد حوالي 6 كيلومترات، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس ونادي ألوها للجولف. يمكن الوصول إلى مراكز المدن المجاورة مثل مالاغا (47 كيلومتراً) بسهولة عبر الطريق السريع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع تفاوت موسمي معتدل. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناسبة للنشاط التجاري على مدار الفصول. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه خلال موسم الأمطار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق في مكان قريب، منها بلايا دي لا باخاديلا (738 متراً) وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كيلومتر) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كيلومتر). يشتهر المنطقة بتوفر مرافق رياضية متعددة، حيث يوجد حوالي 415 منشأة رياضية في ماربيا. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قريبة، مثل ملعب جولف لوس نارانخوس (6 كيلومترات) ونادي ألوها للجولف (6.8 كيلومترات). يوفر الموقع أيضاً إمكانية الوصول إلى الموانئ البحرية القريبة مثل ميناء ماربيا للقوارب (0.5 كيلومتر)، مما يسمح بممارسة الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيا مركزاً رئيسياً في منطقة كوستا ديل سول، وتقع المبنى التجاري في قلبها المباشر. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لإسبانيا، على بعد حوالي 47 كيلومتراً شرق مالاغا و66 كيلومتراً غرب الجزيرة الخضراء. هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا نقطة جذب للسياح والمستثمرين على حد سواء، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى في المنطقة. يعتبر المبنى جزءاً من النسيج التجاري الحيوي للمدينة، ويستفيد من مكانته كعاصمة غير رسمية لساحل الشمس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المبنى التجاري في ماربيا بموقعه المركزي مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. فبينما يبدأ سعر المشاريع السكنية مثل ريزيدنسيل أباتروس من 405,000 يورو، يوفر هذا المبنى التجاري فرصة فريدة للشركات في موقع لا يمكن تكراره. مقارنة بمشاريع مثل ذا جروف (بدءاً من 433,300 يورو) ونيكي ليفينغ (بدءاً من 450,000 يورو)، يركز هذا المبنى على الجانب التجاري بدلاً من السكني، مما يفتح آفاقاً مختلفة للمستثمرين. المنطقة المحيطة بالمبنى تتميز بكثافة تجارية أعلى من المناطق السكنية، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء المحتملين. في سياق أوسع، تظل ماربيا الوجهة التجارية الرئيسية في كوستا ديل sol، مع سمعة تجذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID