Пословни простор површине 122 m² смештен на Авенији Рикардо Соријано у Марбељи, једној од главних комерцијалних улица града. Простор се састоји от две нивоа са директним приступом са улице и великим излогом који пружа одличну видљивост. Налази се у срцу града, окружен бројним продавницама, банкама, ресторанима и другим пословним објектима. Положај нуди интензиван пешачки и саобраћајни ток, што га чини погодним за различите комерцијалне делатности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у самом центру Марбеље, на главној трговачкој улици. У близини су плаже, луке и бројне садржаји потребне за свакодневно пословање. Пешачка зона у близини омогућава лак приступ клијентима, а повезаност са другим деловима града је одлична. Локација нуди високу видљивост и приступачност, што је кључно за пословни успех.
Простор пружа флексибилан распоред са два отворена нивоа који се могу прилагодити различитим пословним потребама. Приземље са директним приступом са улице идеално је за изложбе и директан контакт са клијентима, док је доњи ниво погодан за канцеларије, складиште или додатни пословни простор. Постојећи тоалет за госте и просторија за складиштење допуњују функционалност простора.
Пословни простор је изворно изграђен 1975. године, али је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Реновирање је обухватило модернизацију простора са задржавањем функционалних карактеристика. Објекат је потпуно завршен и спреман за употребу, без потребе за додатним радовима. Структура и распоред пружају могућност прилагођавања различитим типовима пословања.
Пословни простор не нуди паркирање као део објекта, што може представљати изазов у области са високом потражњом за паркирањем. Не садржи посебну кухињу или простор за припрему хране, осим ако се не адаптира. Такође, не нуди додатне пословне садржаје као што су састанске собе или посебан улаз за запослене. Простор је искључиво комерцијалне намене и не може се користити за становање.
Ref: VL622523
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике који желе да започну ново пословање или прошире постојеће у Марбељи. Погодан је за различите делатности као што су малопродаја, изложбени простор, луксузни бутик, галерија, путничка агенција или канцеларијски простор за професионалне услуге. Због локације на главној трговачкој улици, простор је посебно привлачан за послове који зависе од високе видљивости и шетача. Такође, представља добру инвестицију за инвеститоре који желе да изнајмљују пословни простор у Марбељи, због стабилне потражње за квалитетним локацијама у центру града. Погодан је и за међународна предузећа која желе да успоставе присуство на престижној адреси у Марбељи, користећи чињеницу да је град позната туристичка дестинација са међународном клијентелом.
Пословни простор је недавно реновиран и налази се у одличном стању, са квалитетним материјалима и модерним решењима. Подови су израђени од квалитетног дрвета, што доприноси елегантном изгледу и изузетној издржљивости, важном за пословне просторе са високим прометом. Прозори са двоструким стаклом пружају добру топлотну изолацију и смањују ниво буке са улице, што је важно за удобност рада. Простор је опремљен климатизацијом за одржавање оптималне температуре током целе године. Инсталирана је и оптичка веза, неопходна за савремене пословне комуникације. Беле зидове површине чине простор светлим и простворним, док отворени распоред омогућава максималну флексибилност у уређењу.
Пословни простор се нуди по цени од 550.000 евра, са површином од 122 m², што чини цену од око 4.508 евра по квадратном метру. Цена је конкурентна за локацију у центру Марбеље на главној трговачкој улици, посебно имајући у виду недавно реновирано стање објекта. Поред набавне цене, потенцијални купци треба да узму у обзир и трошкове адаптације простора за специфичне пословне потребе, као и месечне трошкове комуналних услуга и локалних пореза. Цена не укључује могуће трошкове опремања простора или добијања неопходних дозвола за рад.
Пословни простор на Рикардо Соријану представља кључну тачку у свакодневном пословању у Марбељи. Локација на главној трговачкој улици обезбеђује сталан проток потенцијалних клијената, како локалних становника тако и туриста. Током дана, улица живи интензивним пословним активностима, а простор са великим излогом привлачи пажњу пролазника. Блискост плаже и луке доприноси додатној посећености, посебно током летњих месеци када Марбеља доживљава туристички врхунац. Простор са два нивоа омогућава организацију пословања тако да се приземље користи за директну интеракцију са купцима, док доњи ниво може служити за позадинске послове, складиште или канцеларијски рад. Близина других комерцијалних објеката, банака и услужних делатности ствара пословну екосистем где међусобна допуњеност привлачи различите типове клијената.
Марбеља као окружење за пословање нуди разноврсне могућности и богат пословни екосистем. Пословни простор на Рикардо Соријану налази се у близини свих кључних садржаја потребних за успешно пословање. Близина банака, пошта, адвокатских канцеларија и других услужних делатности олакшава свакодневне пословне обавезе. У области се налази велики број ресторана и кафеа где се могу одржавати пословни састанци или客户提供 пословне ручкове. Комерцијална зона Марбеље је добро повезана са осталим деловима града, а такође и са internacionalним аеродромом, што је важно за послове који раде са страним клијентима. Шетачка зона у близини, паркови и зеленило пружају могућности за одмор и релаксацију током радног дана.
Карта приказује стратешки положај пословног простора у самом центру Марбеље, на Авенији Рикардо Соријано. Видљива је близина плажа, лука и главних градских садржаја. Улица Рикардо Соријано представља једну од главних артерија града са интензивним пословним активностима. Карта такође показује добру повезаност са другим деловима града и региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља се налази у срцу Коста дел Сол, на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. Град је смештен на око 47 км од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника, и око 66 км од Алгесираса, важне луке са 121.957 становника. Позиција Марбеље у региону чини је кључним привредним и туристичким центром. Град је седиште Удружења општина региона и судског округа који носи њено име, што указује на њену административну важност.
Пословни простор се налази на изузетно повољној локацији са погледом на приступачност важних садржаја. Плáже су на само 738 метара до Плаја де ла Бахађила, док су друге плáже као што су Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтиља (2,9 км) лако доступне. Међународни аеродром Малага удаљен је 39 км, што омогућава лаке везе са остатком света. ГOLF терени као што су Голф Лос Наранхос (6,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (6,0 км) и Алоха Голф Цлуб (6,8 км) доступни су у року од 10-15 минута вожње. Супермаркети се налазе на само 234 метра, болница на 996 метара, а апотека на само 8 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у пријатном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц и температурним опсегом од 12°Ц до 26°Ц током године. Локација на надморској висини од само 23 метара и благим нагибом терена од 0,5% према мору чини климатске услове повољним током целе године. Регион има више од 320 сунчаних дана годишње, што представља значајну предност за пословне активности које зависе од времена. Период за пливање, када је температура воде већа од 20°Ц, траје око 4 месеца, обично од јуна до септембра. Благе зиме и топла, сува лета чине Марбељу пријатном за пословање током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља нуди приступ неким од најпознатијих плавастих плажа у региону, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтиља, укупно 10 плавастих плажа у близини. Најближа плажа, Плаја де ла Бахађила, налази се на само 738 метара од пословног простора, што омогућује лако коришћење плажних садржаја током пауза или након рада. Регион је такође познат по бројним голф теренима, са Тхе Ранге голф лессонс на 5,6 км, Реал Цлуб де Голф Лас Брисас на 7,0 км и Магна Марбеља Голф на 7,9 км. Спортски центри као што су Полидепортиво Франциско Нортре (0,1 км), Полидепортиво Риохуело (0,5 км) и Супера Мирадлорес (0,6 км) пружају разноврсне могућности за рекреацију.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у срцу Коста дел Сол, на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија. Град је смештен на око 47 км од Малаге, главног града покрајине са 579.076 становника, и око 66 км од Алгесираса, важне луке са 121.957 становника. Позиција Марбеље у региону чини је кључним привредним и туристичким центром. Град је седиште Удружења општина региона и судског округа који носи њено име, што указује на њену административну важност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Марбеља представља једну од најпрестижнијих локација за пословање на Коста дел Сол, често надмашујући друге градове у регији по цени и потражњи за пословним просторима. У поређењу са суседним пројектима као што су Ресиденциал Албатрос (од 405.000 евра), Тхе Грове (од 433.300 евра) и Ницки Ливинг (од 450.000 евра), овај пословни простор нуди супериорну локацију на главној пословној улици. За разлику од стамбених пројеката који су често оријентисани на туристе, овај пословни простор нуди могућност сталних пословних активности током целе године, са стабилном потражњом независно од туристичке сезоне. Поредећи га са другим деловима Марбеље, Авенија Рикардо Соријано представља једну од најскупљих и најтраженијих адреса, слична ситуацији као и у другим престижним туристичким дестинацијама као што су Канес, Монте Карло или Порто Фино.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID