مطعم تجاري يقع في ماربيا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. يتكون من طابقين: الطابق الأرضي بمساحة 310 متر مربع يعمل حاليًا كمطعم وبار رياضي، وقبو بمساحة 520 متر مربع يستخدم للتخزين. يوفر المبنى إمكانية استيعاب حوالي 100 شخص مع تراس خاص بمساحة 30 متر مربع. يقع الملك في منطقة حضرية نابضة بالحياة قريبة من جميع المرافق الأساسية، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المطعم في قلب ماربيا الحضرية على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار المحليين والسياح. تحيط به المرافق اليومية مثل الصيدليات (8 أمتار) والسوبر ماركت (234 مترًا) والمستشفى (996 مترًا)، مما يخلق بيئة عمل مريحة للعملاء والموظفين على حد سواء.
كممتلكات تجارية، يوفر هذا المطعم مساحات عمل عملية مع منطقة تناول طعام رئيسية تتسع لـ 100 شخص وتراس خارجي بمساحة 30 متر مربع. يوفر الطابق السفلي مساحة تخزين إضافية تبلغ 520 متر مربع، وهو ما يلبي احتياجات التشغيل لمطعم ناجح مع إمكانية تنويع مصادر الدخل من خلال تأجير مساحات التخزين.
اكتمل بناء هذا المطعم في عام 1999، وهو جاهز للتشغيل الفوري دون الحاجة إلى أي تأخير في الأعمال الإنشائية. حاليًا، يتم تأجير الطابق الأرضي بمبلغ 1900 يورو شهريًا بينما يتم تأجير القبو بمبلغ 1200 يورو شهريًا، مما يوفر دخلًا ثابتًا للمستثمر من اليوم الأول.
لا يحتوي هذا المطعم على مساحات سكنية أو غرف نوم أو حمامات خاصة، حيث تم تصميمه بالكامل للاستخدام التجاري. كما أنه لا يشمل مواقف سيارات مخصصة، اعتمادًا على مواقف السيارات العامة المتاحة في المنطقة. المبنى ليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء، بل هو عقار قائم يعمل حاليًا كنشاط تجاري.
Ref: VL340130
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تجارية قائمة في موقع استراتيجي بماربيا. إنه الخيار الأمثل للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من تدفق السيارات المستمر في منطقة حيوية بالقرب من الشاطئ. إذا كنت تبحث عن دخلاً ثابتًا من اليوم الأول، فإن الإيجارات الحالية تضمن تدفقًا ماليًا منتظمًا. للمستثمرين الذين يرغبون في المشاركة في قطاع الضيافة المتنامي في كوستا ديل سول، يوفر هذا المطعم نقطة انطلاق مثبتة.
يتميز المطعم بتصميم عملي يتضمن تجهيزات مطبخ صناعية فولاذية متينة مصممة لتحمل الاستخدام المكثف في بيئة المطعم المزدحمة. تحتوي منطقة تناول الطعام على أثاث مقاوم للتآكل مع طاولات وكراسي مريحة للعملاء. يوفر التراس المظلل مساحة خارجية محمية مع أرضيات مناسبة للاستخدام في الهواء الطلق على مدار العام. تم تصميم تخطيط المبنى بشكل فعال لتقليل حركة الموظفين وتسهيل تدفق الخدمة.
يبلغ سعر هذا المطعم التجاري 1,500,000 يورو، مع إمكانية تقديم عروض للتفاوض. يعكس السعر القيمة الاستثمارية للعقار الذي يدر حاليًا دخلاً شهريًا ثابتًا من الإيجارات: 1900 يورو للطابق الأرضي و 1200 يورو للطابق السفلي. يوفر هذا عائدًا فوريًا على الاستثمار، مع إمكانية زيادة الإيرادات من خلال تطوير الخدمات أو تغيير مفهوم المطعم.
في هذا المطعم، يبدأ اليوم مع استعدادات الفجر حيث يتلقى الموظفون الإمدادات ويجهزون المطبخ لخدمة وجبات الإفطار للسياح والمقيمين المحليين. مع شروق الشمس، يبدأ تدفق العملاء للاستمتاع بالقهوة والمعجنات على التراس المشمس. خلال ساعات الظهيرة، يتحول المطعم إلى وجهة لتناول وجبة الغداء، حيث يأتي العمال من المكاتب القريبة والسياح من الشواطئ المجاورة. في المساء، يصبح المطعم مركزًا حيويًا للترفيه مع البث الرياضي والموسيقى والاجتماعات الاجتماعية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يزداد النشاط بشكل ملحوظ مع قدوم الزوار للاستمتاع بالأجواء الحيوية والطعام اللذيذ.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي في ماربيا، حيث يسهل الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية. تقع محطات الحافلات على مسافة قريبة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل الوصول للموظفين والعملاء. تقع المراكز الصحية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع 5 مراكز صحية في ماربيا. توجد 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يوفر قوة عاملة محتملة للمطعم. تتوفر 20 مصرفًا و 29 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر.
يُظهر هذا الموقع موقع المطعم الاستراتيجي في ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. تظهر نقاط زرقاء الشواطئ القريبة، بينما تشير العلامات الخضراء إلى مناطق الترفيه والرياضة. يسهل الخريطة فهم مدى وصولية الموقع من مختلف الاتجاهات وقربه من الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المطعم في ماربيا، التي تعتبر مركزًا إداريًا لرابطة بلديات منطقة كوستا ديل سول. تبعد مدينة مالاغا الكبرى 47 كيلومترًا شمالًا، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سوقًا واسعًا للعملاء والموظفين المحتملين. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء 66 كيلومترًا إلى الغرب، بينما تبعد مدينة خيريز دي لا فرونتيرا 113 كيلومترًا في الشمال الغربي. يمنح هذا الموقع المطعم ميزة الاستفادة من السكان المحليين بالإضافة إلى تدفق السياح من المدن الكبرى المجاورة.
يقع المطعم على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، وعلى بعد 2.4 كيلومتر من شاطئ كاسابلانكا، وعلى بعد 2.9 كيلومتر من شاطئ لا فونتانيلا. تبعد ملعبات الغولف مثل غولف لوس نارانخوس وذا رينج 6 كيلومترات، وملعبة ألوها غولف كلوب 6.8 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 39 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق 57 كيلومترًا، مما يسهل وصول السياح الدوليين. تقع مدينة مالاغا الكبرى على بعد 47 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المطعم من المناخ المعتدل لماربيا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يسمح بالعمل في الهواء الطلق على التراس لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل إحدى أهم مزايا موقع المطعم في قربه من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، حيث يوجد 10 شواطئ من هذا النوع في ماربيا بما فيها شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا. هذه الشواطئ تجذب سياحًا من جميع أنحاء العالم، مما يضمن قاعدة عملاء متنوعة للمطعم. كما يقع بالقرب من ملاعب الغولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وماربيلا ماجنا غولف، مما يخلق فرصًا لتقديم خدمات للاعبي الغولف.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المطعم في ماربيا، التي تعتبر مركزًا إداريًا لرابطة بلديات منطقة كوستا ديل سول. تبعد مدينة مالاغا الكبرى 47 كيلومترًا شمالًا، ويبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة، مما يوفر سوقًا واسعًا للعملاء والموظفين المحتملين. تبعد مدينة الجزيرة الخضراء 66 كيلومترًا إلى الغرب، بينما تبعد مدينة خيريز دي لا فرونتيرا 113 كيلومترًا في الشمال الغربي. يمنح هذا الموقع المطعم ميزة الاستفادة من السكان المحليين بالإضافة إلى تدفق السياح من المدن الكبرى المجاورة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
يتميز هذا المطعم في ماربيا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع التجارية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع Mare في ماربيا من 1,510,000 يورو، وهو أعلى بقليل من سعر هذا المطعم البالغ 1,500,000 يورو، لكن المطعم يوفر دخلاً إيجارياً فورياً من اليوم الأول. بالمقارنة مع مشروع Salvia في ماربيا الذي يبدأ سعره من 1,150,000 يورو، قد يبدو المطعم أغلى، لكن الفرق يبرره الدخل الثابت الحالي والموقع الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. أما مشروع Soul Marbella Sunlife الذي يبدأ سعره من 1,294,000 يورو، فهو يركز بشكل أكبر على السكن بينما هذا المطعم يوفر فرصة تجارية قائمة في منطقة حيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
