Коммерческое помещение в Марбелье, состоящее из двух частей: подвал площадью 520 м² и помещение на первом этаже площадью 310 м². Общая площадь объекта составляет 830 м². В настоящее время объект сдан в аренду: подвал используется как складское помещение с доходом 1200 евро в месяц, а помещение на первом этаже функционирует как ресторан-бар с арендной платой 1900 евро в месяц. Объект расположен в городской зоне Марбельи, в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Построен в 1999 году.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Марбельи, всего в 738 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Расположен в оживленном районе с развитой городской инфраструктурой. Аптека находится в 8 метрах от объекта, что свидетельствует о центральной локации. Ближайший супермаркет расположен в 234 метрах, а больница в 996 метрах. Объект находится на высоте 23 метра над уровнем моря.
Коммерческий объект подходит для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды. Текущая арендная ставка составляет 3100 евро в месяц с двух арендаторов. Объект можно использовать для различных коммерческих целей: ресторан, бар, магазин или склад. Наличие террасы площадью 30 м² позволяет организовать летнее кафе или зону для посетителей. Расположение в туристической зоне Марбельи обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.
Объект был построен в 1999 году и на данный момент полностью завершен. Строительный статус указан как завершенный, что означает готовность к немедленному использованию. Объект не требует дополнительных строительных работ или инвестиций в завершение строительства. Согласно предоставленным данным, здание находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации.
Объект не представляет собой жилое помещение и не предназначен для постоянного проживания. Отсутствие спален и ванных комнат подтверждает его исключительно коммерческое назначение. Поскольку объект был построен в 1999 году, он не соответствует современным стандартам энергоэффективности, которые предъявляются к новым зданиям. Объект не имеет собственной парковки, что может быть ограничением в центральной зоне Марбельи.
Ref: VL340130
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект представляет особый интерес для инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с уже существующим арендным доходом в престижном районе Марбельи. Поскольку оба помещения уже сданы в аренду, новый владелец сможет сразу начать получать доход без необходимости поиска арендаторов. Для предпринимателей, желающих открыть собственный бизнес в центре Марбельи, это возможность приобрести готовое ресторанное пространство с хорошей репутацией и расположением. Учитывая туристическую направленность Марбельи, этот объект будет особенно привлекателен для инвесторов, специализирующихся на гостиничном или ресторанном бизнесе. Стабильный поток туристов в течение всего года обеспечивает постоянный спрос на качественные коммерческие помещения в этой зоне.
Объект был построен в 1999 году и в настоящее время находится в хорошем состоянии, что подтверждается его успешной коммерческой эксплуатацией. Основное помещение оборудовано как ресторан-бар с необходимой коммерческой инфраструктурой. На фотографиях видна промышленная кухонная техника из нержавеющей стали, что указывает на профессиональное оборудование. Наличие игровой зоны с бильярдным столом и настольным футболом говорит о продуманной концепции досуга для посетителей. Имеется крытая терраса и частная терраса площадью 30 м², что расширяет возможности использования объекта. Подвальное помещение организовано как склад с хорошей системой хранения. Общая планировка объекта позволяет эффективно использовать площадь для различных коммерческих целей.
Объект предлагается по цене от 1,500,000 евро, что отражает его коммерческий потенциал и выгодное расположение. Цена включает два отдельных коммерческих помещения: подвал 520 м² и помещение на первом этаже 310 м². При текущих арендных ставках (3100 евро в месяц) потенциальная доходность составляет около 2,5% годовых. Коммерческая недвижимость в этой части Марбельи обычно имеет стабильную стоимость из-за постоянного спроса со стороны инвесторов. Для сравнения, схожие коммерческие объекты в Марбелье, такие как Mare и Salvia, предлагаются по сопоставимым ценам от 1,150,000 до 1,510,000 евро.
Это коммерческое пространство идеально подходит для ведения бизнеса в одном из самых престижных курортных районов Испании. Расположение в центре Марбельи обеспечивает постоянный поток клиентов, как туристов, так и местных жителей. Подвальное помещение площадью 520 м² в настоящее время используется для хранения, что может быть востребовано в зоне с высокой туристической активностью. Основное помещение на первом этаже рассчитано примерно на 100 посадочных мест с террасой 30 м², что делает его привлекательным для ресторанного бизнеса. Близость к пляжу (738 м) обеспечивает легкую доступность для отдыхающих. Район характеризуется высокой проходимостью, особенно в туристический сезон, когда Марбелья посещает большое количество туристов.
Объект расположен в центральной части Марбельи, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что создает богатую коммерческую среду. Ближайший супермаркет находится в 234 метрах, а больница в 996 метрах. Спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte расположен всего в 100 метрах, что обеспечивает дополнительные возможности для привлечения клиентов. Марбелья имеет развитую транспортную сеть с 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в городе. Порт Virgen del Carmen находится в 0,5 км, что подчеркивает прибрежное расположение объекта. Международная школа British International School находится в 2 км, что может быть важно для сотрудников бизнес-центра.
Объект расположен в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от главной прибрежной зоны города. Карта показывает выгодное расположение объекта относительно ключевых точек инфраструктуры: пляжей, порта, спортивных объектов и транспортных узлов. Марбелья имеет развитую сеть дорог, обеспечивающую легкую доступность объекта из любой точки города и его окрестностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом Коста-дель-Соль и административным центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (с населением 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Марбелья занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159,786 человек по состоянию на 2025 год. Расположение города на южном побережье Испания делает его одним из главных туристических направлений страны. В Марбелье насчитывается 52 отеля с 12,781 койками, что подтверждает высокий туристический поток. Город является центром притяжения для международной аудитории, о чем свидетельствует наличие международных школ, таких как British International School (2,0 км) и English International College (8,4 км).
Объект имеет выгодное расположение относительно ключевых точек Марбельи. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах (менее 10 минут пешком). Другие пляжи, такие как Плая-де-Касабланка (2,4 км) и Плая-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 39 км, что примерно в 30-40 минутах езды на автомобиле. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Станция зарядки электромобилей находится в 2,1 км от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 26°C, что обеспечивает комфортные условия для ведения бизнеса круглый год. Объект находится на высоте 23 метра над уровнем моря с уклоном к морю всего 0,5%, что делает местность практически плоской. Продолжительность купального сезона составляет 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Годовое количество солнечных дней в Марбелье превышает 320 дней в году, что создает благоприятные условия для туристического бизнеса. Местность не имеет значительных перепадов высот, что облегчает доступ к объекту для всех категорий посетителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая Кабопино, Касабланка, Эль-Кабле, Эль-Фаро и Ла-Фонтанилья. Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья (738 м) является одним из самых популярных в городе. Для любителей активного отдыха рядом находятся три гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Aloha Golf Club, все в радиусе 7 км. В Марбелье насчитывается 415 спортивных объектов, включая ближайший спортивный комплекс Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах от объекта. В городе также имеются плавательные бассейны, такие как Supera Miraflores (0,6 км) и муниципальный бассейн (1,3 км). Марин Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен находится в 0,5 км, что дополнительно повышает привлекательность района.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом Коста-дель-Соль и административным центром региона. Город расположен в 47 км от Малаги (с населением 579,076 человек) и в 66 км от Альхесираса (121,957 жителей). Марбелья занимает площадь 114,3 км² и имеет население 159,786 человек по состоянию на 2025 год. Расположение города на южном побережье Испания делает его одним из главных туристических направлений страны. В Марбелье насчитывается 52 отеля с 12,781 койками, что подтверждает высокий туристический поток. Город является центром притяжения для международной аудитории, о чем свидетельствует наличие международных школ, таких как British International School (2,0 км) и English International College (8,4 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Коммерческая недвижимость в Марбелье традиционно пользуется высоким спросом из-за престижности региона и постоянного туристического потока. По сравнению с другими объектами в регионе, такими как Mare (от 1,510,000 евро) и Salvia (от 1,150,000 евро), данный объект имеет конкурентоспособную цену от 1,500,000 евро с учетом общей площади 830 м². В отличие от жилой недвижимости, коммерческие объекты в Марбелье имеют более стабильный спрос в течение всего года. Марбелья является одним из самых дорогих регионов Коста-дель-Соль для коммерческой недвижимости, но при этом предлагает лучшие возможности для ведения бизнеса благодаря постоянному потоку туристов и высокой покупательной способности посетителей. Сравнивая с другими городами провинции, такие как Малага или Торремолинос, Марбелья предлагает более престижное расположение и более высокие арендные ставки для коммерческих объектов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
