Пословни простор од 830 м² у Марбељи, који се састоји из два комерцијална локала. Један локал у приземљу површине 310 м² тренутно функционише као ресторан-бар-спортски клуб са око 100 места и терасом од 30 м². Други локал у подруму површине 520 м² користи се за складиштење. Оба локала су изнајмљена, што пружа тренутне приходе власнику. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и урбаних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у Марбељи, урбаном подручју Коста дел Сол. Укупна удаљеност до плаже износи око 700 метара, што омогућава пешачки приступ. Локалитет се одликује равним тереном са нагибом од 0.5% према мору. У непосредној близини налазе се супермаркети, болница, апотеке и бројни други комерцијални садржаји.
Комерцијални простор је погодан за пословне активности које захтевају присуство људи. Тераса од 30 м² пружа могућност организовања спољашњег делова локала. Постојећа опрема за кухињу и забавни простор са стоовима за билијар и фудбал омогућавају тренутну употребу. Простор у подруму може служити као магацин или додатни пословни простор.
Објекат је завршен 1999. године и тренутно се налази у добром стању. Нова власништва могу се очекивати без додатних грађевинских радова осим евентуалних унутрашњих адаптација према потребама новог власника. Простор већ има све неопходне дозволе и користи се у комерцијалне сврхе.
Објекат нема смештајне јединице за становање, што ограничава употребу искључиво на комерцијалне активности. Не постоје паркинг места у склопу објекта. Структура локала у подруму не пружа природно осветљење, што може бити ограничавајуће за одређене пословне активности. Доступна површина не може се проширити.
Ref: VL340130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор одговара инвеститорима који траже стабилан приход од изнајмљивања угоститељских објеката у Марбељи. Постојећи угошћени послови и опрема омогућавају наставак рада без већих инвестиција. Подесан је за предузетнике који желе да прошире постојеће угоститељске активности или за инвеститоре који планирају дугорочно поседовање комерцијалних некретнина на приморју. Локација у близини плаже и саobraćajnice повећава потенцијал за успех различитих услужних делатности.
Објекат се налази у добром конструктивном стању, с обзиром на годину изградње (1999). Индустријска кухиња опремљена челичним уређајима пружа основу за готвење у већим количинама. Пословни простор у приземљу има добро очуване подне површине и осветљење прилагођено угоститељској делатности. Тераса представља додатну вредност простора, омогућавајући гошћима уживање на отвореном током топлих месеци.
Цена од 1.500.000 € обухвата два комерцијална локала укупне површине 830 м². Тренутни месечни приходи од изнајмљивања износе 3.100 €, што пружа непосредну поврат инвестиције. Поређењем са сличним објектима у Марбељи, цена се креће у просеку за ову категорију комерцијалних простора у централним деловима града. Инвестициона вредност проистиче из стабилне туристичке сезоне и сталне потражње за угоститељским услугама.
Марбеља представља важно туристичко средиште Коста дел Сола са живahnом трговачком активношћу током целе године. Комерцијални локали у централним деловима града доживљавају сталан проток људи, посебно током туристичке сезоне. Локација на пешачкој удаљености од плаже и градског центра омогућава сталну присутност потенцијалних клијената. Близина осталих угоститељских објеката ствара конкурентску околину, али и доприноси формирању гастрономског хаба у граду.
Марбеља нуди разноврсне могућности за пословање са добром инфраструктуром. Укупно 133 ресторана и 24 кафеа налазе се у радијусу од 2 km, што ствара динамику гастрономске понуде. Град поседује 29 апотека, 20 банака и 3 стоматолошке ординације у непосредној близини. Здравствени центар удаљен је око 1 km, док болница износи 996 m. Јавни превоз доступан је кроз 11 линија са 50 станица, што обезбеђује добру повезаност са осталим деловима града и регије.
Локација се налази у урбаном делу Марбеље, у близини плаже и главних саобраћајница. У непосредној близини налазе се бројни комерцијални садржаји, укључујући ресторане, продавнице и спортске објекте. Централна позиција у граду омогућава лак приступ кључним тачкама као што су лука, плаже и трговачке зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге (47 km) и других већих градова. Локација у урбаном делу Марбеље омогућава добру саобраћајну повезаност са осталим деловима региона. Као седиште Удружења општина регије, Марбеља представља важно административно и привредно средиште. Повећан број туристичких капацитета (52 хотела са 12.781 креветом) доприноси сталној присутности посетилаца током целе године.
Плажа Playa de la Bajadilla удаљена је само 738 метара, док се остале плаже налазе на удаљености између 2.4 и 2.9 km. Лука Марбеља (Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен) налази се на 500 метара, што додатно доприноси туристичкој вредности локације. Аеродром Малага удаљен је 39 km, док се три голф клуба налазе на удаљености од 6.0 до 6.8 km. Супермаркети и апотеке доступни су на удаљености мањој од 250 метара.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи одликује се просечном годишњом температуром од 17.8°C, са летњим температурама до 26°C и зимским од око 12°C. Локација на надморској висини од 23 метара и раван терен према мору доприносе уједначеним климатским условима. Сезона купања траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Обилне сунчане сате током целе године погодују туристичким активностима и угоститењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Голф клубови попут Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и The Range golf lessons доступни су на удаљености око 6 km. Спортски центри Polideportivo Francisco Norte и Supera Miraflores налазе се на само 100-600 метара, пружајући додатне рекреативне могућности. Укупно 415 спортских објеката у Марбељи указује на развијену рекреативну инфраструктуру.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима централну позицију на Коста дел Солу, између Малаге (47 km) и других већих градова. Локација у урбаном делу Марбеље омогућава добру саобраћајну повезаност са осталим деловима региона. Као седиште Удружења општина регије, Марбеља представља важно административно и привредно средиште. Повећан број туристичких капацитета (52 хотела са 12.781 креветом) доприноси сталној присутности посетилаца током целе године.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Марбеља се разликује од других делова Коста дел Сола по својој високој урбаној густини и концентрацији луксузних садржаја. У поређењу са оближњим locations попут Фуенхироле или Естепоне, Марбеља нуди већу концентрацију комерцијалних објеката и стабилнију туристичку сезону. Цене комерцијалних некретнина у Марбељи су нешто више у односу на просек региона, али то је оправдано сталном потражњом и вишом стопом окупљаности. Близина аеродрома Малага (39 km) у комбинацији са добром саобраћајном мрежом чини Марбељу привлачнијом за пословне инвестиције у односу на удаљеније делове обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
