Це комерційне приміщення, розташоване в Марбельї, пропонує унікальну можливість для придбання діючого ресторану. Площею 830 м², це приміщення знаходиться в жвавому міському середовищі, недалеко від узбережжя та всіх необхідних зручностей. Завершений у 1999 році, об'єкт готовий до використання, надаючи інвесторам або підприємцям готове рішення для бізнесу. Його розташування в одному з найпопулярніших районів Коста-дель-Соль гарантує високий потенціал для розвитку та привабливість для клієнтів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у міському центрі Марбельї, цей ресторан знаходиться в межах пішої досяжності від пляжу, що робить його привабливим для відвідувачів. Близькість до численних міських зручностей, таких як магазини, кафе та транспортні вузли, забезпечує високий рівень доступності та зручності як для персоналу, так і для клієнтів.
Приміщення оптимізовано для комерційного використання, зокрема як ресторан, з акцентом на створення функціонального робочого простору. Відсутність житлових елементів, таких як спальні чи ванні кімнати, означає, що вся площа є ефективно використаною для бізнес-операцій, обслуговування клієнтів та розміщення обладнання.
Об'єкт був завершений у 1999 році та наразі перебуває у готовому стані. Це означає, що будь-які будівельні роботи чи планування, пов'язані з новобудовою, вже завершено. Поточний стан об'єкта вказує на можливість негайного початку експлуатації або переобладнання відповідно до потреб нового власника, без очікування на завершення будівництва.
Цей об'єкт класифікується як комерційна нерухомість і не призначений для житлового використання. Він не має житлових кімнат (спалень) чи ванних кімнат, що унеможливлює його використання як житлового будинку. Зазначена площа відноситься виключно до комерційного простору, а будь-які обмеження, пов'язані з його комерційною діяльністю, визначаються місцевим законодавством та дозволами.
Ref: VL340130
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт є відповідним для інвесторів, які шукають готову комерційну нерухомість у туристично привабливому регіоні. Він ідеально підходить для тих, хто має досвід роботи в ресторанному бізнесі та бажає придбати заклад у добре відомому місці, такому як Марбелья. Покупці, які цінують близькість до пляжу та міської інфраструктури, знайдуть це приміщення привабливим. Також, воно може зацікавити тих, хто розглядає можливість оренди, оскільки воно вже здається, що забезпечує пасивний дохід. Наявність басейнів (0.6 км) та спортивних центрів (0.1 км) поблизу, а також численні готелі (52) та туристичні ліжка (12781), підкреслюють потенціал для стабільного потоку клієнтів, особливо в туристичний сезон, який триває тут багато місяців завдяки приємному клімату.
Об'єкт, побудований у 1999 році, відповідає будівельним стандартам свого часу. Наявність комерційної кухні з промисловим сталевим посудом та барної стійки свідчить про функціональне планування, орієнтоване на операційну діяльність ресторану. Фотографії вказують на наявність просторів, що використовуються для зберігання, а також зон для розваг, як-от настільний футбол чи більярд. Враховуючи, що об'єкт використовується як ресторан-бар, можна припустити, що внутрішнє оздоблення та обладнання підтримуються у належному робочому стані. Детальна оцінка якості матеріалів та технічних систем, таких як електрика, водопостачання та вентиляція, потребуватиме детального огляду та технічної експертизи під час процесу придбання.
Поточна ціна цього комерційного приміщення становить 1 500 000 євро. Це відображає його розташування в престижному районі Марбельї, загальну площу 830 м² та готовність до використання як ресторан. Об'єкт є унікальною пропозицією на ринку, враховуючи його поточний функціональний стан та місцезнаходження. Ціна є фіксованою, і наразі немає інформації про можливі варіації або знижки. Покупцям слід враховувати, що це інвестиційна можливість, яка вимагає значних початкових вкладень, але обіцяє потенційний дохід від комерційної діяльності.
Цей ресторан, розташований у серці Марбельї, являє собою жваве місце, що потенційно може обслуговувати як місцевих жителів, так і туристів. Розташування в міській зоні забезпечує постійний потік відвідувачів завдяки близькості до житлових районів, магазинів та пляжу. Щоденне життя тут характеризується активністю, пов'язаною з ресторанним бізнесом: підготовкою, обслуговуванням гостей та створенням атмосфери. Наявність відкритої тераси на 30 м² розширює простір для клієнтів, особливо в сприятливий клімат Коста-дель-Соль. Близькість до пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) додає привабливості для відвідувачів, які шукають місце для відпочинку після дня на сонці. Разом з цим, міське середовище забезпечує зручність доступу до інших сервісів, таких як аптеки (8 м) та супермаркети (234 м), що робить його інтегрованою частиною повсякденного життя району.
Місцезнаходження в Марбельї, другому за величиною муніципалітеті провінції Малага, пропонує багатий вибір можливостей. З населенням понад 159 000 мешканців (очікується у 2025 році), це місто забезпечує динамічне міське життя з широким спектром послуг. Наявність 133 ресторанів, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Місто пропонує 415 спортивних об'єктів, 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, що задовольняє потреби різних верств населення. Близькість до таких великих міст, як Малага (47 км), відкриває доступ до ще ширшого спектру культурних та економічних можливостей, тоді як власна туристична привабливість Марбельї забезпечує постійний інтерес до регіону.
Ця карта ілюструє розташування комерційного приміщення в межах міської забудови Марбельї. Вона підкреслює близькість до узбережжя, головних транспортних артерій та інших важливих об'єктів, таких як супермаркети та аптеки. Червона точка вказує на точне місцезнаходження об'єкта, дозволяючи потенційним покупцям візуалізувати його інтеграцію в місцеву спільноту та доступність ключових послуг.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья розташована в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії, і є ключовим центром Коста-дель-Соль. Її стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст: Малага знаходиться на відстані 47 км, Алхесірас, 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Це позиціонування робить Марбелью зручною базою для дослідження Андалусії, одночасно пропонуючи розвинену місцеву інфраструктуру та привабливість як туристичного центру. Близькість до міжнародного аеропорту Малага (39 км) ще більше підсилює її доступність для міжнародних відвідувачів.
Об'єкт знаходиться на відстані 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Міська локація означає, що численні зручності знаходяться в межах пішої досяжності: аптека розташована всього за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри, а лікарня, за 996 метрів. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані на відстані 6,0 км. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу сприяє мобільності мешканців та відвідувачів, зменшуючи залежність від приватного автомобіля для доступу до міських сервісів та пляжів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья насолоджується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 17.8°C, що дозволяє проводити значну частину року на відкритому повітрі. Діапазон температур коливається від 12°C до 26°C, створюючи сприятливі умови для відвідувачів та місцевих жителів. Зважаючи на близькість до узбережжя, клімат пом'якшений морським бризом. Висота над рівнем моря становить 23 метри, що свідчить про розташування поблизу узбережжя, а незначний нахил до пляжу (0.5%) робить його легкодоступним. Ці природні характеристики сприяють тривалому сезону для відвідування пляжів та насолоди активним відпочинком.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїми пляжами, і Марбелья не є винятком. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, тоді як Playa de la Fontanilla, за 2.9 км. Загалом, в околицях є 10 пляжів з блакитним прапором, серед яких Casablanca та El Faro. Крім того, для любителів гольфу доступні численні поля, включаючи Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). У межах 2 км від об'єкта розташовано 2 басейни та 3 спортивні центри, що пропонує різноманітні можливості для дозвілля та активного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья розташована в провінції Малага, на південному узбережжі Іспанії, і є ключовим центром Коста-дель-Соль. Її стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст: Малага знаходиться на відстані 47 км, Алхесірас, 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Це позиціонування робить Марбелью зручною базою для дослідження Андалусії, одночасно пропонуючи розвинену місцеву інфраструктуру та привабливість як туристичного центру. Близькість до міжнародного аеропорту Малага (39 км) ще більше підсилює її доступність для міжнародних відвідувачів.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими доступними пропозиціями, такими як Mare Marbella (від €1,510,000), Salvia Marbella (від €1,150,000) та Soul Marbella Sunlife (від €1,294,000), стає очевидним, що ціна €1,500,000 для даного комерційного приміщення є конкурентною, враховуючи його специфіку як готового ресторану та його розмір. Хоча інші проєкти можуть пропонувати житлові квартири або вілли, ця пропозиція орієнтована виключно на комерційний сектор. Особливістю є його міське розташування та близькість до пляжу, що відрізняє його від проєктів, розташованих далі від центру або в більш ізольованих районах. Показники, як-от площа (830 м²) та рік побудови (1999), свідчать про значний обсяг та встановлену історію використання. Порівняно з середнім доходом у провінції Малага (€16,450), вартість цього об'єкта вказує на його позиціонування в сегменті преміум-інвестицій, спрямованих на комерційну діяльність у популярному туристичному напрямку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
