Diese bezugsfertige Wohnung in Marbesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine praktische Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Gebaut im Jahr 1990 und mit einer Fläche von 95 m², liegt die Immobilie in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer. Marbesa, Teil des größeren Gebiets von Marbella, bietet ein etabliertes Wohnumfeld, das für seine Nähe zu den Küstenattraktionen bekannt ist. Diese Wohnung ist eine Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in einer begehrten spanischen Küstenregion suchen.
Verglichen mit anderen Angeboten in der Region präsentiert diese Wohnung in Marbesa ein spezifisches Wertversprechen. So startet Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, und Lantana Residencial in Mijas beginnt bei €205.000; diese könnten neuere Entwicklungen oder andere Lagen mit niedrigeren Einstiegspreisen darstellen. Etherna Homes 2 in Estepona ist ab €321.000 preisgegeben, was es in eine ähnliche Preisklasse rückt und möglicherweise auf vergleichbare Ausstattung oder Nähe zu begehrten Gebieten hindeutet. Der feste Preis von €330.000 für die Wohnung in Marbesa spiegelt ihre etablierte Lage und ihren bestehenden Zustand wider und unterscheidet sich von den 'ab'-Preisen, die für Neubauprojekte typisch sind. Marbesa selbst bietet im Vergleich zu einigen sich schnell entwickelnden Gebieten weiter entlang der Küste ein etablierteres, strandnahes Wohngefühl und spricht Käufer an, die sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes Nachbarschaftsumfeld schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Marbesa gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Lage direkt am Strand, die die Bewohner in unmittelbare Nähe von lokalen Geschäften und dem Mittelmeer bringt. Das Gebiet zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen aus und bietet eine praktische Umgebung für den Alltag. Die Lage nahe der Küste gewährleistet einen Lebensstil, der mit dem Meer und den lokalen Annehmlichkeiten verbunden ist.
Die Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausgestattet und wurde konzipiert, um Familien Platz zu bieten oder großzügigen Raum für Gäste zu schaffen. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Bad und eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Vorhandensein eines Aufzugs und des barrierefreien Zugangs für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erhöhen die Alltagstauglichkeit und machen sie zu einer praktischen Wahl für unterschiedliche Bewohner.
Diese Immobilie wird als bezugsfertig geführt, was bedeutet, dass der Bau 1990 abgeschlossen wurde. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Bauphase oder künftige Übergabetermine. Käufer können die Wohnung daher sofort nach dem Kauf beziehen oder nutzen, ohne auf Baumaßnahmen oder Fertigstellungsprozesse warten zu müssen.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie, das heißt, sie ist kein Neubau und weist nicht die aktuellen, erst kürzlich fertiggestellten Baustandards auf. Auch wenn sie wesentliche Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage und Einbauschränke bietet, handelt es sich nicht um eine brandneue Entwicklung. Parken ist über Straßenparkplätze möglich, was für manche Bewohner eine Überlegung sein könnte.
Diese Wohnung in Marbesa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Geschäften und dem Meer spricht alle an, die Komfort und einen Lebensstil am Meer schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Für Bewohner, denen Barrierefreiheit wichtig ist, sind Merkmale wie ein Aufzug und die Nähe zu Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (50 Haltestellen, bedient von 11 Linien) von Vorteil. Der 'gute' Zustand und der bezugsfertige Status bedeuten, dass die Wohnung sofort bezogen werden kann, attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten, ohne zu renovieren oder auf die Fertigstellung eines Baus zu warten.
Die 1990 erbaute Wohnung wird als in 'gutem' Zustand befindlich beschrieben, was darauf hindeutet, dass sie im Laufe der Zeit gepflegt wurde. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die die Stauraumlösungen verbessern, sowie ein eigenes Bad für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie über die notwendigen Schränke und Geräte verfügt und sofort nutzbar ist. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage mit Optionen für warme und kalte Luft, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Glasfaser-Internetkonnektivität unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bieten die vorhandenen Merkmale ein funktionales und komfortables Wohnumfeld.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €330.000 angeboten, was ihren Status als Bestandsimmobilie im Gegensatz zu einem Neubauprojekt mit variabler Preisgestaltung widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Als Bestandsimmobilie wird ihr Preis durch die Marktbedingungen und die Eigenschaften der Immobilie bestimmt, einschließlich Zustand und Lage. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was einen unkomplizierten Kaufprozess ohne Bauzeiten ermöglicht.
Marbesa ist ein etabliertes Wohngebiet zwischen Marbella und Fuengirola, das eine Mischung aus Wohnruhe und Küstennähe bietet. Das Gebiet verfügt über eine gute Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter zahlreiche Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und Cafés, was auf eine lebendige lokale Umgebung hindeutet. Mit 52 Hotels und einer bedeutenden touristischen Unterbringungskapazität erlebt Marbesa saisonale Aktivität, doch der Wohnkern vermittelt außerhalb der Hochsaison ein stabileres Gemeinschaftsgefühl. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region unterstreicht die Eignung für Familien. Gesundheitseinrichtungen, darunter 5 Gesundheitszentren, sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die hohe Zahl jährlicher Immobilientransaktionen (4.743) deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt in der breiteren Region hin.
Marbesa ist ein Küstengebiet, das einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) verfügt über 30 Restaurants, 9 Cafés, 1 Bank und 1 Apotheke und bietet thus tägliche Annehmlichkeiten. Die Lage am Strand bedeutet, dass Freizeitaktivitäten wie Schwimmen leicht verfügbar sind, wobei die Badesaison aufgrund von Wassertemperaturen, die einen großen Teil des Jahres 20°C erreichen, typischerweise fünf Monate dauert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Höhe des Gebiets von 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine flache, gut zugängliche Umgebung in Meeresnähe.
Diese Karte zeigt Marbesa, eine Küstengemeinde in der Region Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Wohnung zum Mittelmeer, zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants sowie zu wichtigen Freizeitpunkten einschließlich Stränden und Golfplätzen hervor. Der von der Karte vermittelte Kontext illustriert die Struktur des Gebiets und seine Anbindung an nahegelegene Städte und Verkehrsverbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt in der Gemeinde Marbella, einem bekannten Reiseziel an der Costa del Sol in Südspanien. Diese Lage bringt es zwischen die größeren Städte Málaga (40 km Luftlinie) und das lebendige Zentrum von Marbella selbst (12 km Luftlinie). Die Costa del Sol ist international bekannt für ihre Küstenlandschaft, umfangreiche Freizeiteinrichtungen und ihr ansprechendes Klima, das eine vielfältige Bevölkerung anzieht. Marbesas Position in dieser beliebten Region bietet Zugang zu den breiteren Annehmlichkeiten und Attraktionen Andalusiens und verleiht dem Gebiet zugleich einen eigenständigen Wohncharakter.
Diese Wohnung liegt bequem mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, liegt 1,2 km Luftlinie entfernt, und das Gefälle zum Strand ist flach. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls erreichbar, mit Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club in 1,3 km und Golfplätzen wie Cabopino Golf in 1,6 km Entfernung. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 31 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen, die von 11 Linien bedient werden, in der Umgebung. Die Nähe zu Geschäften ist gegeben, was tägliche Besorgungen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C. Dies führt zu einer langen Badesaison, die in der Regel etwa fünf Monate dauert, wenn die Meerestemperatur 20°C übersteigt. Das Gebiet erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein. Marbesas Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Position nahe der Küste, mit flachem Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden wie Playa de Artola (1,2 km Luftlinie). Diese Kombination aus günstigem Klima und zugänglichen natürlichen Gegebenheiten trägt zu einem attraktiven Leben im Freien bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben einfachen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Artola nur 1,2 km Luftlinie entfernt liegt und ein flaches Gefälle für gute Zugänglichkeit aufweist. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Für Sportbegeisterte liegt der Don Carlos Tennis Club 1,3 km entfernt, und Golf ist eine große Attraktion mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt ebenfalls innerhalb von 1,8 km und bietet Aktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| März | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| Dezember | 13.8°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL535395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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