地域内の他の物件と比較すると、このマルベサのマンションは独自の価値を提案しています。たとえば、トーレ・デル・マルのAquamarは269,950ユーロからの最低販売価格、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロからの最低販売価格で、より新しい開発物件や、より低い参入価格を提供する異なる立地を表している可能性があります。エステポナのEtherna Homes 2は321,000ユーロからの価格で、類似の価格帯に位置し、同等の特徴や望ましいエリアへの近さを示唆している可能性があります。マルベサのマンションの330,000ユーロの固定価格は、確立された立地と既存の状態を反映しており、新築物件に典型的な「最低販売価格」での設定とは異なります。マルベサ自体は、海岸沿いのさらに開発が進むエリアと比較して、より成熟した海辺の住宅地の雰囲気を持ち、即時の入手可能性と落ち着いた近隣環境を重視する買い手に魅力を届けます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサに位置するこのマンションは、海辺のロケーションを活かし、住民は地元のショップや地中海へも簡単にアクセスできます。このエリアは、必要なサービスや教育施設への近さが特徴で、日常生活に便利な環境を提供しています。海岸に近い立地により、海や地元の生活利便施設とつながったライフスタイルが実現します。
このマンションには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、家族での生活や来客への十分なスペースを確保できる設計です。造り付けクローゼット、専用バスルーム、冷暖房エアコンなどの設備は、快適性と機能性を支えます。エレベーターや身体の不自由な方へのバリアフリーアクセスの充実により日常の利便性が高まり、さまざまな住民にとって実用的な選択肢となっています。
この物件は即入居可として登録されており、1990年に建築が完了しています。既存の住宅であるため、建設期間や将来の引き渡し日はありません。そのため、買い手は購入後すぐにこのマンションに入居または利用でき、開発や完工のプロセスを待つ必要はありません。
このマンションは中古物件であり、新築ではなく、近代的で最近完成した建築基準は備えていません。冷暖房エアコンや造り付けクローゼットなどの基本的な設備は整っていますが、真新しい開発物件ではありません。駐車は路上駐車での対応となり、一部の住民にとっては検討事項となるかもしれません。
このマルベサのマンションは、コスタ・デル・ソルで恒住の家やセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。ショップや海への近さは、利便性と海辺のライフスタイルを重視する方に最適です。3つのベッドルームは、家族や来客、またホームオフィスの設置など柔軟に活用できます。アクセスのしやすさを重視する住民には、エレベーターや公共交通機関の停留所（11の路線が乗り入れる50の停留所）への近さが利点となります。「良好」な状態で即入居可のため、すぐに入居でき、リフォームや建設完了を待ちたくない買い手にとって魅力的です。
1990年築のこのマンションは「良好」な状態とされており、長年にわたり手入れが行き届いていることをうかがわせます。主な特徴には、ベッドルームの収納力を高める造り付けクローゼットや、利便性を追加する専用バスルームがあります。キッチンは完全に設備されており、必要なキャビネットと家電が整っていてすぐに使用可能です。冷暖房切替可能なエアコンにより、一年中快適な温度管理ができます。光ファイバーインターネット接続の導入により、現代の通信ニーズにも対応します。新築ではありませんが、既存の設備は機能的で快適な住環境を提供します。
このマンションは売出価格330,000ユーロの固定価格で提供されており、変動価格のある新築物件ではなく既存住宅としての位置づけを反映しています。物件は95 m²の居住面積に3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。中古物件として、価格は状態や立地などの物件特性および市場状況によって決まります。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能で、建設スケジュールを心配することなくスムーズな購入プロセスが実現します。
マルベサはマルベラとフエンヒローラの間に位置するよく整備された住宅地で、閑静な住環境と海岸へのアクセスの良さを兼ね備えています。このエリアは半径2 km以内に多数のレストラン、薬局、銀行、カフェなどの生活利便施設が集中しており、活気ある地元の環境がうかがえます。52軒のホテルと大きな観光宿泊収容力を持ち、マルベサは季節的な活動がありますが、住宅地としての中核は観光ピーク時以外はより安定したコミュニティの雰囲気を保っています。地域内に小学校41校、中学校28校があることは、家族向きの環境であることを示しています。医療センター5施設を含む医療機関もアクセス可能な距離にあります。年間の住宅取引数（4,743件）が多いことは、広域地域における活発な不動産市場を物語っています。
マルベサは地中海式ライフスタイルを提供する海沿いのエリアで、生活利便施設への直接アクセスが可能です。半径2 km以内にレストラン30軒、カフェ9軒、銀行1軒、薬局1軒があり、日常の利便性が確保されています。海辺の立地のため、水泳などのレジャー活動も気軽に楽しめ、一年の大部分で水温が20°Cに達することから、遊泳シーズンは通常約5か月間続きます。年平均気温18.8°Cが快適な気候をもたらしています。海抜17 mのエリアは、海に近い低地でアクセスしやすい環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベラ地域にある海沿いのコミュニティ、マルベサを表示しています。マンションから地中海、ショップやレストランなどの地元の生活利便施設、そしてビーチやゴルフ場などの主要なレジャースポットへの近さが示されています。地図が示す情報から、このエリアの配置と、近隣の町や交通手段への接続状況がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサはスペイン南部のコスタ・デル・ソルにある有名な目的地、マルベラ自治体内に位置しています。この立地により、より大きな都市マラガ（直線距離40 km）と、活気ある中心地マルベラ自身（直線距離12 km）の間に位置することになります。コスタ・デル・ソルは、海岸の景観、充実したレジャー施設、魅力的な気候で国際的に知られ、多様な人々を惹きつけています。この人気地域内でのマルベサの位置は、アンダルシアの幅広い利便施設や観光資源へのアクセスを提供しながら、独特の住宅地としての特徴を保っています。
このマンションは必要なサービスが近くにある便利な立地です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラまでは直線距離で1.2 kmで、ビーチまでの道は平坦です。レジャー施設も利用しやすく、ドン・カルロス・テニスクラブのようなスポーツセンターが1.3 km、カボピノ・ゴルフなどのゴルフ場が1.6 km先にあります。旅行に関しては、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約31 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には11の路線が乗り入れる50の停留所があります。ショップへの近さもあり、日常の買い物が簡単です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に属し、年平均気温は18.8°Cです。そのため、海水温が20°Cを超える期間が約5か月続き、長い遊泳シーズンが楽しめます。このエリアは一年を通して豊かな日射に恵まれます。海抜17 mに位置するマルベサは海岸近くにあり、プラヤ・デ・アルトラ（直線距離1.2 km）などの最寄りのビーチまでは平坦な道が続きます。恵まれた気候とアクセスしやすい自然環境の組み合わせが、魅力的なアウトドアライフを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はいくつかのビーチに簡単にアクセスでき、プラヤ・デ・アルトラは直線距離でわずか1.2 km先にあり、アクセスしやすい平坦な地形です。その他の近隣のビーチには、プラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）やプラヤ・デ・カラオンダ（2.1 km）があります。スポーツ愛好家には、1.3 km先のドン・カルロス・テニスクラブがあり、ゴルフも大きな魅力で、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5 km）など複数のコースが近くにあります。1.8 km以内にはプエルト・カボピノ・マリーナもあり、マリンレジャーを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 61 mm |
| 2月 | 13.5°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL535395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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