דירה מוכנה למגורים במרבסה, השוכנת על חוף השמש (קוסטה דל סול), מציעה מרחב מגורים פרקטי עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הנכס, שנבנה בשנת 1990 ושטחו 95 מ"ר, ממוקם בקרבת שירותים והים. מרבסה, המהווה חלק מאזור מרבייה הרחב, מספקת סביבת מגורים מבוססת ומוכרת בזכות קרבתה לאטרקציות החוף. דירה זו מציגה הזדמנות עבור מי שמחפש בית באזור חוף ספרדי מבוקש.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו במרבסה מציגה הצעת ערך ספציפית. לדוגמה, אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, ולנטנה רסידנסיאל במיחס מתחיל מ-€205,000; אלה עשויים לייצג פיתוחים חדשים יותר או מיקומים שונים עם נקודות כניסה נמוכות יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה מתומחר מ-€321,000, מה שמציב אותו בטווח מחירים דומה, ועשוי להעיד על תכונות דומות או קרבה לאזורים מבוקשים. המחיר הקבוע של €330,000 עבור הדירה במרבסה משקף את מיקומה המבוסס ואת מצבה הקיים, ושונה מתמחור 'החל מ-' האופייני לפיתוחים חדשים. מרבסה עצמה מציעה תחושה מגורית חופית מבוססת יותר בהשוואה לאזורים מתפתחים במהירות לאורך החוף, ומושכת רוכשים המעריכים זמינות מיידית וסביבה שכונתית בשלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבסה ונהנית ממיקום לחוף הים, המעניק לתושבים גישה נוחה לחנויות מקומיות ולים התיכון. האזור מתאפיין בקרבה לשירותים חיוניים ומוסדות חינוך, ומציע סביבה נוחה לחיי היום-יום. מיקומה הקרוב לחוף מבטיח אורח חיים המחובר לים ולשירותים המקומיים.
הדירה מצוידת בשלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ותוכננה להתאים למשפחות או לספק מרחב נדיב לאירוח אורחים. תכונות כמו ארונות קיר מובנים, חדר רחצה צמוד ומיזוג אוויר תורמות לנוחות ולפונקציונליות. קיומה של מעלית ונגישות לאנשים עם מוגבלות תנועה משפרות את השימוש היומיומי, והופכות אותה לבחירה פרקטית עבור מגוון תושבים.
נכס זה מוצע כמוכן למגורים, כלומר הבנייה הסתיימה בשנת 1990. כבית קיים, אינו כרוך בשלב בנייה או בתאריכי מסירה עתידיים. לפיכך, הרוכשים יכולים להתגורר בדירה או להשתמש בה מיד עם הרכישה, ללא המתנה להשלמת תהליכי פיתוח או בנייה.
דירה זו היא נכס של יד שנייה, כלומר אינה בנייה חדשה ואינה עומדת בתקני בנייה מודרניים שהושלמו לאחרונה. למרות שהיא מציעה שירותים חיוניים כגון מיזוג אוויר וארונות קיר מובנים, היא אינה מייצגת פרויקט חדש לחלוטין. החנייה זמינה בחנייה ברחוב, דבר שעשוי להיות שיקול עבור חלק מהתושבים.
דירה זו במרבסה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. קרבתה לחנויות ולים משרתת את מי שמעריך נוחות ואורח חיים חופי. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לאירוח אורחים או להקמת משרד ביתי. עבור תושבים המעדיפים נגישות, תכונות כמו מעלית וקרבה לתחנות תחבורה ציבורית (50 תחנות המשרתות 11 קווים) מועילות. מצבה ה'טוב' ומעמדה כמוכנה למגורים משמעו שהיא זמינה לאכלוס מיידי, מה שמושך רוכשים המעוניינים לעבור במהרה מבלי לבצע שיפוצים או להמתין להשלמת בנייה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1990, מתוארת כנמצאת במצב 'טוב', מה שמרמז כי תוחזקה לאורך השנים. תכונות עיקריות כוללות ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המשפרים את פתרונות האחסון, וחדר רחצה צמוד לנוחות נוספת. המטבח מאובזר במלואו, כלומר הוא כולל ארונות ומכשירי חשמל נחוצים, מוכן לשימוש. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, עם אפשרויות לאוויר חם וקר כאחד, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. חיבור לאינטרנט בכבלים אופטיים תומך בצרכי התקשורת המודרניים. למרות שאינה בנייה חדשה, התכונות הקיימות מספקות סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €330,000, המשקף את מעמדה כבית קיים ולא כפיתוח חדש עם תמחור משתנה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 95 מ"ר. כיחידת יד שנייה, מחירה נקבע לפי תנאי השוק ומאפייני הנכס, לרבות מצבו ומיקומו. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר תהליך רכישה פשוט ללא לוחות זמנים של בנייה.
מרבסה היא אזור מגורים מבוסס השוכן בין מרבייה לפואנחירולה, המשלב שלווה מגורית עם נגישות לחוף. באזור יש צפיפות טובה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בית מרקחת, בנק ובתי קפה, המעידים על סביבה מקומית תוססת. עם 52 בתי מלון ויכולת אירוח תיירותית משמעותית, מרבסה חווה פעילות עונתית, אך ליבת המגורים שלה מספקת תחושת קהילה יציבה יותר מחוץ לעונות התיירות העמוסות. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מדגישה את התאמתה למשפחות. מתקני בריאות, כולל 5 מרפאות, נמצאים גם הם במרחק נגיש. מספר העסקאות השנתי הגבוה בשוק הנדל"ן (4,743) מעיד על שוק נכסים דינמי באזור הרחב.
מרבסה היא אזור חוף המציע אורח חיים ים תיכוני עם גישה ישירה לשירותים. בסביבה הקרובה (ברדיוס 2 ק"מ) יש 30 מסעדות, 9 בתי קפה, בנק אחד ובית מרקחת אחד, המספקים את צרכי היום-יום. מיקומה לחוף הים משמעו שפעילויות פנאי כמו שחייה זמינות בקלות, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל חמישה חודשים בזכות טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות בחלק ניכר מהשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8 מעלות תורמת לאקלים נעים. גובהו של האזור, 17 מטרים מעל פני הים, מספק סביבה נמוכה ונגישה בקרבת הים.
מפה זו מציגה את מרבסה, קהילה חופית באזור מרבייה שבקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הדירה לים התיכון, לשירותים מקומיים כגון חנויות ומסעדות, ולנקודות פנאי מרכזיות כולל חופים ומגרשי גולף. ההקשר שהמפה מספקת ממחיש את פריסת האזור ואת חיבוריו לעיירות הסמוכות ולקישוריות התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה שוכנת בתחומי העירייה של מרבייה, יעד מוכר בקוסטה דל סול שבדרום ספרד. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הגדולות מאלגה (40 ק"מ במרחק ישיר) לבין מרכז התוסס של מרבייה עצמה (12 ק"מ במרחק ישיר). קוסטה דל סול מוכרת ברחבי העולם בזכות נוף החוף שלה, מתקני הפנאי הנרחבים והאקלים הנעים, ומושכת אוכלוסייה מגוונת. מיקומה של מרבסה באזור פופולרי זה מעניק גישה לשירותים ולאטרקציות הרחבים של אנדלוסיה, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי.
הדירה ממוקמת בנוחות עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בקו ישר, והשיפוע אל החוף מישורי. מתקני פנאי נגישים אף הם, עם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 1.3 ק"מ ומגרשי גולף כמו קאבופינו גולף במרחק 1.6 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ במרחק ישיר. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות המשרתות 11 קווים בסביבה. קרבה לחנויות מפשטת את סידורי היום-יום.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. הדבר מביא לעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות הים עולות על 20 מעלות. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה. מיקומה של מרבסה בגובה 17 מטרים מעל פני הים מבטיח את שכנותה לחוף, עם שיפוע מישורי אל החופים הקרובים ביותר כמו פלאיה דה ארטולה (1.2 ק"מ במרחק ישיר). שילוב זה של אקלים נוח ותכונות טבע נגישות תורם לאורח חיים חוצות מושך.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע מישורי לנגישות. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלאיה דה קלהונדה (2.1 ק"מ). לחובבי ספורט, מועדון הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וגולף הוא אטרקציה מרכזית עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) ומועדון סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.5 ק"מ). מרינת פוארטו קאבופינו נמצאת גם היא במרחק 1.8 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 61 mm |
| פברואר | 13.5°C | 41 mm |
| מרץ | 14.7°C | 125 mm |
| אפריל | 16.4°C | 59 mm |
| מאי | 19.5°C | 23 mm |
| יוני | 23.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL535395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID