هذه الشقة جاهزة للسكن في Marbesa، الواقعة على كوستا ديل سول، وتوفر مساحة معيشة عملية بثلاث غرف نوم وحمّامين. بُنيت في عام 1990 وتبلغ مساحتها 95 م²، ويقع العقار قريبًا من الخدمات والبحر. توفر Marbesa، التي تُعد جزءًا من منطقة Marbella الأوسع، بيئة سكنية راسخة تشتهر بقربها من المعالم الساحلية. تمثل هذه الشقة فرصة لمن يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية إسبانية مرغوبة.
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في Marbesa قيمة محددة. على سبيل المثال، يبدأ السعر في Aquamar في Torre del Mar من €269,950، ويبدأ سعر Lantana Residencial في Mijas من €205,000؛ وقد تمثل هذه مشاريع جديدة أحدث أو مواقع مختلفة توفر نقاط دخول أقل. أما Etherna Homes 2 في Estepona فيبدأ سعره من €321,000، مما يضعه في فئة سعرية مماثلة، مما قد يشير إلى ميزات مماثلة أو القرب من مناطق مرغوبة. يعكس السعر الثابت البالغ €330,000 لهذه الشقة في Marbesa موقعها الراسخ وحالتها الحالية، ويختلف عن أسعار «يبدأ من» المعتادة في المشاريع الجديدة. توفر Marbesa نفسها إحساسًا سكنيًا ساحليًا أكثر رسوخًا مقارنة ببعض المناطق سريعة التطور على طول الساحل، مما يجذب المشترين الذين يقدّرون التوفر الفوري وبيئة حي ناضج.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في Marbesa وإطلالة مميزة على الواجهة البحرية مباشرة، مما يضع السكان على مسافة قريبة من المتاجر المحلية والبحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية والمرافق التعليمية، مما يوفر بيئة مريحة للحياة اليومية. يضمن موقعها القريب من الساحل نمط حياة مرتبطًا بالبحر والخدمات المحلية.
الشقة مجهزة بثلاث غرف نوم وحمّامين، وهي مصممة لاستيعاب العائلات أو توفير مساحة واسعة للضيوف. تلبي ميزات مثل الخزائن المدمجة وحمّام ملحق والتكييف بارد وحار احتياجات الراحة والعملية. يعزز وجود مصعد وإمكانية الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة سهولة الاستخدام اليومي، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمختلف السكان.
هذا العقار معروض باعتباره جاهزًا للسكن، مما يشير إلى أن البناء اكتمل في عام 1990. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإنه لا يتضمن مرحلة بناء أو مواعيد تسليم مستقبلية. وبالتالي يمكن للمشترين سكن الشقة أو استخدامها فورًا عند الشراء، دون انتظار اكتمال أي عمليات تطوير أو إنشاء.
هذه الشقة عقار مستعمل، مما يعني أنها ليست بناءً جديدًا ولا تتميز بمعايير البناء الحديثة المكتملة حديثًا. وبالرغم من أنها توفر وسائل الراحة الأساسية مثل التكييف والخزائن المدمجة، إلا أنها لا تمثل مشروعًا جديدًا تمامًا. يتوفر وقوف السيارات في الشارع، وهو ما قد يكون أمرًا يجب أخذه في الاعتبار لبعض السكان.
هذه الشقة في Marbesa مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول. يلبي قربها من المتاجر والبحر احتياجات من يقدّرون الراحة ونمط الحياة الساحلي. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلات أو الضيوف أو لإنشاء مكتب منزلي. بالنسبة للسكان الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول، فإن ميزات مثل المصعد والقرب من محطات النقل العام (50 محطة تخدمها 11 خطًا) مفيدة للغاية. تعني حالة «الجيدة» ووضع جاهز للسكن أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يجذب المشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة دون الخضوع للتجديد أو انتظار اكتمال البناء.
الشقة، التي بُنيت في عام 1990، موصوفة بأنها في حالة «جيدة»، مما يشير إلى أنها تم صيانتها بمرور الوقت. تشمل الميزات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم لتعزيز حلول التخزين، وحمّام ملحق لمزيد من الراحة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بالخزائن والأجهزة اللازمة وجاهز للاستخدام. يتم التحكم في المناخ من خلال التكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار العام. يدعم وجود اتصال بالإنترنت عبر الألياف البصرية احتياجات الاتصالات الحديثة. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أن الميزات القائمة توفر بيئة معيشة عملية ومريحة.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €330,000، مما يعكس وضعها كمنزل قائم بدلًا من مشروع جديد بأسعار متغيرة. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 95 م². وباعتبارها وحدة مستعملة، يتحدد سعرها وفقًا لظروف السوق وخصائص العقار، بما في ذلك حالته وموقعه. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، مما يتيح عملية شراء مباشرة دون جداول زمنية للبناء.
Marbesa منطقة سكنية راسخة تقع بين Marbella وFuengirola، وتوفر مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بكثافة جيدة من الخدمات ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم وصيدلية وبنك ومقاهٍ، مما يدل على بيئة محلية نابضة بالحياة. مع وجود 52 فندقًا وطاقة إيواء سياحية كبيرة، تشهد Marbesa نشاطًا موسميًا، لكن نواتها السكنية توفر إحساسًا مجتمعيًا أكثر استقرارًا خارج أوقات ذروة السياحة. يؤكد وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة على ملاءمتها للعائلات. توجد أيضًا مرافق صحية، بما في ذلك 5 مراكز صحية، على مسافة يمكن الوصول إليها. ويشير العدد الكبير من معاملات الإسكان السنوية (4,743) إلى سوق عقاري ديناميكي في المنطقة الأوسع.
Marbesa منطقة ساحلية توفر نمط حياة متوسطيًا مع وصول مباشر إلى الخدمات. تضم المناطق المجاورة (ضمن 2 كم) 30 مطعمًا و9 مقاهٍ وبنكًا واحدًا وصيدلية واحدة، مما يوفر وسائل الراحة اليومية. يعني موقعها على الواجهة البحرية مباشرة أن الأنشطة الترفيهية مثل السباحة متاحة بسهولة، مع موسم سباحة يستمر عادة خمسة أشهر نظرًا لوصول درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية لجزء كبير من العام. تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 18.8 درجة مئوية في مناخ لطيف. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة منخفضة سهلة الوصول قريبة من البحر.
تعرض هذه الخريطة Marbesa، وهي مجمع سكني ساحلي ضمن منطقة Marbella على كوستا ديل سول. تُبرز قرب الشقة من البحر الأبيض المتوسط والخدمات المحلية مثل المتاجر والمطاعم والنقاط الترفيهية الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. يوضح السياق الذي توفره الخريطة تخطيط المنطقة وارتباطها بالبلدات القريبة ووسائل النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Marbesa ضمن بلدية Marbella، وهي وجهة معروفة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يضعها هذا الموقع بين المدن الكبرى مثل Málaga (40 كم بالمسافة المباشرة) ومدينة Marbella النابضة بالحياة نفسها (12 كم بالمسافة المباشرة). تشتهر كوستا ديل سول عالميًا بمناظرها الساحلية ومرافق الترفيه الواسعة ومناخها الجذاب، مما يجذب سكانًا متنوعين. يوفر موقع Marbesa ضمن هذه المنطقة الشهيرة وصولًا إلى الخدمات والمعالم الأوسع في الأندلس مع توفير طابع سكني مميز.
تقع هذه الشقة في موقع مريح مع الخدمات الأساسية القريبة. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد 1.2 كم بخط مستقيم، والانحدار نحو الشاطئ مسطح. المرافق الترفيهية متاحة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.3 كم وملاعب جولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.6 كم. بالنسبة للسفر، يبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 31 كم بالمسافة المباشرة. يتوفر النقل العام، مع 50 محطة تخدمها 11 خطًا في المنطقة المجاورة. ويشير القرب من المتاجر إلى تبسيط المهام اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. وينتج عن ذلك موسم سباحة طويل، يستمر عادة حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة البحر 20 درجة مئوية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يضمن موقع Marbesa على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر قربها من الساحل، مع انحدار مسطح يؤدي إلى أقرب الشواطئ مثل Playa de Artola (1.2 كم بالمسافة المباشرة). يساهم هذا المزيج من المناخ المواتي والميزات الطبيعية سهلة الوصول في نمط حياة خارجي جذاب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de Artola على بعد 1.2 كم فقط بخط مستقيم، ويتميز بانحدار مسطح لسهولة الوصول. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Cabopino (1.6 كم) وPlaya de Calahonda (2.1 كم). لعشاق الرياضة، يبعد Don Carlos Tennis Club مسافة 1.3 كم، وتُعد الجولف من المعالم الجذابة الرئيسية مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.6 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم). تقع أيضًا مارينا Puerto Cabopino ضمن 1.8 كم، مما يوفر أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL535395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID