Apartemen 3 kamar tidur dan 4 kamar mandi yang telah direnovasi total ini terletak di perumahan Le Village di Nueva Andalucía, di dalam Golf Valley milik Marbella. Properti ini memiliki luas bangunan 124 m² dan ditawarkan dengan harga penawaran tetap €575.000 sebagai properti bekas siap huni. Kompleks ini mencakup dua kolam renang outdoor, kolam renang indoor berpemanas, jacuzzi, sauna, gym, lapangan tenis, dan ruang serbaguna. Puerto Deportivo José Banús berjarak sekitar 1,0 km secara garis lurus, dan pantai terdekat sekitar 2,6 km dalam garis lurus. Dibangun pada 1984 dan dimodernisasi baru-baru ini, apartemen ini menghadap timur dengan pemandangan ke arah pegunungan dan lapangan golf.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Nueva Andalucía terletak di daratan sedikit ke dalam dari Puerto Banús, sekitar 1,0 km dari marina secara garis lurus dan sekitar 7 km dari pusat Marbella. Daerah ini dicirikan oleh perumahan yang berada di antara lapangan golf, dengan 50 pemberhentian transportasi umum di 10 rute yang melayani wilayah sekitarnya. Toko, restoran, dan bank semuanya berada dalam radius 2 km.
Apartemen ini menawarkan tiga kamar tidur, masing-masing dengan kamar mandi dalam sendiri, ditambah toilet tamu terpisah. Tata letak terbuka menghubungkan ruang keluarga, ruang makan, dan dapur, serta teras tertutup pribadi menghadap timur ke taman bersama. Fasilitas seperti kolam renang indoor berpemanas dan gym memungkinkan penggunaan kompleks sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru. Apartemen ini selesai dibangun pada 1984 dan sejak itu telah direnovasi total; properti ini siap huni, artinya dapat ditempati segera setelah pembelian. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu diperhitungkan.
Sewa jangka pendek tidak diizinkan di dalam perumahan ini, yang membatasi penggunaan sewa liburan. Properti ini adalah apartemen bekas dari 1984, bukan bangunan baru, dan merupakan apartemen dalam sebuah kompleks, bukan vila tunggal. Pengaturan parkir dan detail penyimpanan harus dikonfirmasi dengan penjual. Terasnya tertutup, bukan terbuka.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan atau keluarga yang pindah permanen ke area Marbella akan menemukan tiga kamar tidur ber-kamar mandi dalam praktis untuk rumah tangga yang mengutamakan privasi, dan kolam indoor serta gym sepanjang tahun mendukung tempat tinggal penuh waktu, bukan penggunaan musiman. Pembeli yang mencari rumah kedua yang langsung siap, tanpa menunggu tahap konstruksi, akan mendapat manfaat dari status siap huni. Rumah tangga dengan anak usia sekolah memiliki akses ke 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, termasuk British International School pada jarak 3,8 km garis lurus. Pemain golf akan menghargai konsentrasi lapangan golf dalam beberapa kilometer. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan vila tunggal dengan kolam renang pribadi, yang lebih menyukai bangunan baru dengan kinerja energi modern, atau yang berniat menghasilkan pendapatan melalui sewa liburan jangka pendek, karena perumahan ini secara eksplisit melarangnya. Pembeli yang berfokus pada kehidupan tepi pantai garis depan juga harus memperhatikan jarak 2,6 km ke laut, yang biasanya berarti berkendara singkat, bukan berjalan kaki. Wisatawan yang sering bepergian mungkin menghargai pilihan antara bandara Málaga sekitar 45 km dan Gibraltar sekitar 52 km jarak garis lurus.
Apartemen ini baru saja direnovasi dan digambarkan dalam kondisi sangat baik. Foto-foto menunjukkan dapur modern dengan oven tanam, kamar mandi kontemporer dengan sanitasi hitam, dan penyimpanan lorong yang diperbarui. Ketiga kamar tidur masing-masing memiliki kamar mandi dalam, ditambah toilet tamu terpisah, tata letak yang tidak lazim pada apartemen dengan ukuran ini dan menambah kapasitas praktis untuk tamu. Fitur teknis mencakup AC panas-dingin, sehingga sistem dapat menghangatkan di musim dingin dan mendinginkan di musim panas. Orientasi timur berarti ruang utama dan teras tertutup menerima cahaya pagi, sementara pemandangan pegunungan dan lapangan golf memberikan pandangan terbuka ke taman. Sebagai bangunan tahun 1984, struktur dan infrastruktur bersama berasal dari periode tersebut; renovasi berlaku untuk interior. Pembeli yang mengevaluasi kualitas bangunan sebaiknya memesan survei teknis untuk menilai kondisi elemen asli, perpipaan, kelistrikan di dalam dinding, jendela, dan isolasi, karena semuanya mungkin belum diganti. Fasilitas bersama, termasuk dua kolam outdoor, kolam indoor berpemanas, kolam anak, gym, lapangan tenis, dan ruang serbaguna, dirawat oleh pengelola lingkungan, dan pemeliharaannya didanai melalui iuran pengelolaan lingkungan, yang tingkatnya saat ini harus diminta selama uji tuntas.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €575.000. Ini adalah properti bekas siap huni, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada variasi tipe unit atau harga dalam proyek ini. Harga tersebut mencerminkan apartemen tahun 1984 yang telah direnovasi total seluas 124 m² dengan tiga kamar tidur ber-kamar mandi dalam serta akses ke fasilitas bersama yang luas. Sebagai perbandingan, proyek baru di tempat lain di pesisir saat ini mulai dari sekitar €205.000 di Mijas, €269.950 di Torre del Mar, dan €321.000 di Estepona, meskipun itu adalah pengembangan yang lebih kecil atau berlokasi berbeda. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah biaya pembelian, iuran pengelolaan lingkungan, dan pajak daerah tahunan, yang tidak termasuk dalam harga penawaran.
Kehidupan sehari-hari di Le Village berpusat pada ritme hunian yang tenang di Nueva Andalucía. Teras yang menghadap timur menerima sinar matahari pagi, yang cocok untuk sarapan di luar dan menyisakan sore untuk aktivitas di tempat lain. Karena kompleks ini memiliki kolam renang indoor berpemanas, jacuzzi, dan sauna di samping dua kolam outdoor, penghuni dapat menggunakan fasilitas sepanjang tahun, bukan hanya di bulan-bulan musim panas. Gym dan lapangan tenis mengurangi kebutuhan bepergian untuk berolahraga, dan ruang serbaguna dengan meja biliar dan tenis meja menawarkan ruang sosial indoor untuk bulan-bulan yang lebih sejuk. Lingkungan Golf Valley di sekitarnya berarti fasilitas golf terdekat berada dalam jarak sekitar 2 hingga 3 km, dengan pelajaran golf The Range di 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas di 2,3 km, dan Magna Marbella Golf di 3,1 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Untuk kebutuhan belanja, apotek, dan perbankan, kepadatan fasilitas dalam radius 2 km, 69 restoran, 3 apotek, 4 bank, dan 10 kafe, menunjukkan bahwa sebagian besar urusan harian dapat diselesaikan dengan berkendara jarak dekat. Marina Puerto Banús, sekitar 1,0 km secara garis lurus, menjadi titik fokus untuk jalan-jalan malam, bersantap, dan melihat-lihat orang, sementara pantai Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) dan Playa de Nagüeles (2,7 km) mudah dijangkau dengan mobil. Kemiringan datar sebesar 0,2% menuju pantai berarti tidak ada bukit signifikan antara apartemen dan laut, yang relevan untuk rute bersepeda dan berjalan kaki.
Nueva Andalucía berfungsi sebagai perluasan hunian dari jalur pesisir Marbella, Puerto Banús, terletak sedikit ke daratan di wilayah yang disebut Golf Valley. Dalam radius 2 km, kepadatan fasilitas harian tinggi: 69 restoran, 10 kafe, 3 apotek, 4 bank, dan sebuah dokter gigi mencakup sebagian besar kebutuhan rutin tanpa harus bepergian ke Marbella. Layanan kesehatan dilayani oleh 5 pusat kesehatan di area tersebut. Untuk rekreasi, Puerto Deportivo José Banús berjarak sekitar 1,0 km secara garis lurus, menawarkan fasilitas marina, bersantap, dan kehidupan malam dalam beberapa menit berkendara. Pantai di Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km), dan Playa de Casablanca (3,5 km) memberikan pilihan tempat pesisir, semuanya dapat dijangkau di medan datar dengan kemiringan 0,2%. Fasilitas olahraga meliputi Polideportivo San Pedro di 2,9 km, dinding panjat (Rocodromo) di 3,6 km, dan CrossFit Marbella di 3,8 km. Untuk keluarga, British International School berjarak 3,8 km dan The International School of Estepona 7,9 km, keduanya dalam garis lurus. Pemilik kendaraan listrik dapat menggunakan Marbella Supercharger di 2,3 km. Transportasi umum terdiri dari 10 rute dengan 50 pemberhentian, menjadikan area ini cukup terhubung menurut standar regional, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Nueva Andalucía, sekitar 1,0 km dari marina Puerto Banús dan 7 km dari pusat Marbella, keduanya secara garis lurus. Lapangan golf berkelompok di utara dan barat, sementara pantai Nagüeles dan Ventura del Mar berada di tenggara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi khusus dalam Costa del Sol: ini adalah jantung hunian dan golf tepat di belakang Puerto Banús, bagian dari kota Marbella namun dengan identitas sendiri yang berpusat pada Golf Valley. Pusat Marbella berjarak 7 km ke timur, Estepona lebih jauh ke barat, dan Málaga, ibu kota regional dan hub transportasi, 54 km jauhnya. Area ini berada di antara jalur pesisir berenergi tinggi di sekitar marina dan zona hunian pedalaman yang lebih tenang, yang menjelaskan profilnya: fasilitas lengkap dalam jangkauan, tetapi basis yang lebih tenang daripada garis depan pantai itu sendiri. Properti di Nueva Andalucía umumnya dijual dengan premi lebih tinggi dibandingkan lokasi seperti Torre del Mar, Mijas, atau Estepona.
Jarak di bagian ini adalah pengukuran garis lurus, dan jarak jalan raya yang sebenarnya sedikit lebih jauh. Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar, berjarak 2,6 km, dengan Playa de Nagüeles di 2,7 km. Marina Puerto Banús adalah landmark terdekat sekitar 1,0 km. Pusat kota Marbella berjarak 7 km, sementara Málaga, dengan 579.076 penduduk dan layanan urban lengkap, berjarak 54 km. Dua bandara melayani area ini: Malaga-Costa del Sol sekitar 45 km dan Gibraltar sekitar 52 km jarak garis lurus, memberikan fleksibilitas perjalanan internasional ke kedua arah sepanjang pesisir. Lapangan golf berkelompok di dekatnya: The Range di 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas di 2,3 km, dan Magna Marbella Golf di 3,1 km. Dengan mobil, jalan tol pesisir A-7 menghubungkan area ini dengan Estepona dan Algeciras (59 km) di barat serta Málaga dan bandara di timur. Mengingat medan datar tanpa bukit dan kepadatan fasilitas, sebagian besar perjalanan harian singkat; mobil tetap disarankan, meskipun 50 pemberhentian transportasi umum di 10 rute memberikan alternatif untuk perjalanan kerja.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil khas pesisir Mediterania. Suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di bulan terpanas, dengan rata-rata tahunan 19,2°C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun tidak ekstrem. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar enam bulan, konsisten dengan garis lintang dan ketinggian 10 m area ini. Karena Nueva Andalucía berada di permukaan laut dengan kemiringan datar menuju pantai, tidak ada tanjakan signifikan di rute menuju pantai, yang relevan bagi pejalan kaki dan pesepeda. Latar pegunungan La Concha, terlihat dari banyak properti di area ini termasuk yang ini melalui pemandangan pegunungannya, menyediakan medan pendakian dalam berkendara singkat. Curah hujan terkonsentrasi di paruh musim dingin tahun ini, sehingga bulan-bulan musim panas sebagian besar kering dan cerah secara andal. Orientasi timur apartemen ini menyelaraskan matahari pagi dengan teras dan ruang utama, yang nyaman di musim panas karena panas sore yang paling kuat jatuh di sisi lain bangunan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Jalur pesisir antara Puerto Banús dan Marbella menawarkan beberapa pantai dalam radius dekat dari apartemen. Playa Canina Ventura del Mar di 2,6 km adalah yang terdekat, diikuti Playa de Nagüeles di 2,7 km dan Playa de Casablanca di 3,5 km, semuanya diukur dalam garis lurus. Pantai-pantai ini berada di sepanjang salah satu bagian Costa del Sol yang paling banyak dikunjungi, seperti ditunjukkan oleh infrastruktur pariwisata lokal berupa 52 hotel dan 12.781 tempat tidur. Rekreasi melampaui pasir: tiga fasilitas golf dalam 3,1 km, pusat olahraga kota (Polideportivo San Pedro) di 2,9 km, fasilitas panjat di 3,6 km, dan box CrossFit di 3,8 km mencakup sebagian besar minat kebugaran. Titik pandang Mirador del Muelle de Honor di 1,2 km menawarkan jalan-jalan dekat dengan pemandangan area pelabuhan. Di dalam perumahan itu sendiri, penghuni memiliki dua kolam outdoor, kolam anak, kolam indoor berpemanas, jacuzzi, sauna, gym, lapangan tenis, dan ruang serbaguna dengan meja biliar dan tenis meja, sehingga pilihan rekreasi tersedia di lokasi sepanjang tahun, terlepas dari musim dan cuaca.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL962435
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan opsi lain di sepanjang Costa del Sol, apartemen ini menempati segmen pasar yang berbeda dari proyek baru yang umumnya tercantum lebih jauh ke timur dan barat. Pengembangan seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) menawarkan bangunan baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi di lokasi yang lebih jauh dari inti Marbella, Puerto Banús dan umumnya dengan fasilitas bersama yang lebih dasar. Properti ini, dengan harga tetap €575.000, memposisikan dirinya di Nueva Andalucía, salah satu kawasan hunian paling mapan di kota Marbella, di mana harga mencerminkan alamat dan kepadatan fasilitas, bukan spesifikasi bangunan baru. Terdapat trade-off langsung: pembeli yang membandingkan apartemen ini dengan proyek baru menukar standar konstruksi dan garansi modern dengan lokasi Golf Valley, fasilitas bersama yang luar biasa lengkap (kolam indoor berpemanas, sauna, gym, lapangan tenis), dan tata letak dengan tiga kamar tidur ber-kamar mandi dalam yang jarang ada di kelas ukuran ini. Konteks pasar lokal juga penting: area ini mencatat 4.743 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dengan likuiditas reguler. Populasi Marbella sekitar 148.000 mendukung layanan sepanjang tahun, sehingga area ini tidak tutup di luar musim wisata seperti yang mungkin terjadi pada kota-kota pesisir kecil. Pendapatan median provinsi sebesar €16.450 juga menandakan bahwa harga properti Nueva Andalucía berada jauh di atas norma regional, yang memengaruhi biaya masuk maupun profil pemilik di sekitarnya. Pembeli yang menimbang potensi investasi harus mencatat bahwa larangan sewa jangka pendek menghilangkan jalur pendapatan sewa liburan yang tersedia di beberapa lokasi Costa del Sol lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
ES
IT
PT
PL
TR
RO
HU
UK
SR
LV
ID