Ten lokal handlowy, położony w Nueva Andalucía, Málaga, oferuje powierzchnię 111 m² i jest już przystosowany jako restauracja. Znajduje się w tętniącym życiem obszarze miejskim, zaledwie kilka kroków od licznych udogodnień. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem zachowania i nowoczesnym wyposażeniem, co czyni ją atrakcyjną opcją dla restauratorów i inwestorów. Lokalizacja obiecuje dobre natężenie ruchu zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych gości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokal jest strategicznie położony w Nueva Andalucía, strefie miejskiej z bezpośrednim dostępem do codziennych udogodnień. Bliskość plaż takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i dobra dostępność pól golfowych podkreślają atrakcyjność lokalizacji dla zróżnicowanej klienteli. Miejski charakter zapewnia dobrą widoczność i dostępność.
Ta przestrzeń komercyjna jest zaprojektowana jako restauracja i oferuje idealne warunki dla działalności gastronomicznej. Istniejąca infrastruktura, taka jak wyposażona kuchnia i oddzielne jadalnie z zasłonami szklanymi, zaspokaja potrzeby profesjonalnej działalności. Adaptowalność przestrzeni umożliwia również wykorzystanie jej do innych celów komercyjnych.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie i została zmodernizowana. Opis sugeruje staranne utrzymanie, zwłaszcza w obszarach kuchni i łazienek. Nie jest to nowy budynek w klasycznym rozumieniu, ale istniejący lokal komercyjny w dobrym stanie, gotowy do natychmiastowego użytku lub adaptacji.
Lokal oferowany jest jako przestrzeń komercyjna, konkretnie restauracja. Nie jest przeznaczony do celów mieszkalnych i dlatego nie oferuje prywatnych przestrzeni dziennych, takich jak sypialnie czy łazienki dla mieszkańców. Opis koncentruje się na aspektach operacyjnych i wyposażeniu do działalności gastronomicznej.
Ref: VL615500
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten lokal jest odpowiedni dla doświadczonych restauratorów poszukujących ugruntowanej lokalizacji z dobrą infrastrukturą do kontynuowania lub rozwoju działalności. Jest to odpowiednia opcja dla inwestorów, którzy chcą nabyć lokal komercyjny w atrakcyjnym turystycznie i lokalnie obszarze z potencjałem wzrostu wartości. Osoby poszukujące przestrzeni komercyjnej na inną usługę lub sklep w ruchliwym środowisku miejskim o dużym natężeniu ruchu pieszego również skorzystają z tej nieruchomości. Bliskość pól golfowych i plaż czyni ją również atrakcyjną dla obiektów skierowanych do turystów.
Restauracja prezentuje się w doskonałym stanie z nowoczesnym wyposażeniem. Wnętrza o powierzchni 111 m² są dobrze rozplanowane, z główną salą jadalną, którą można oddzielić szklanymi zasłonami, odpowiednią do prywatnych lub biznesowych spotkań. Kuchnia jest w pełni wyposażona i w nienagannym stanie. Toalety dla pań i panów są przestronne, nowocześnie zaprojektowane i odnowione. Wysokie sufity i dobre oświetlenie przyczyniają się do pozytywnego wrażenia przestrzeni. Zadaszony taras o powierzchni około 50 m² powiększa powierzchnię użytkową i oferuje dodatkowe miejsce dla gości, zwłaszcza przy dobrej pogodzie. Meble są kompletne i stylowe, odpowiednie do prowadzenia ekskluzywnej restauracji.
Restauracja w Nueva Andalucía jest oferowana za cenę 550 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w atrakcyjnym środowisku miejskim, a także istniejące wyposażenie i dobry stan nieruchomości. Lokal obejmuje 111 m² powierzchni wewnętrznej, uzupełnionej o zadaszony taras zewnętrzny o powierzchni około 50 m². Jest natychmiast dostępny i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, zarówno do kontynuowania istniejącej działalności restauracyjnej, jak i do innych celów komercyjnych. Cena uwzględnia ustabilizowaną infrastrukturę i potencjał przyszłych dochodów.
Nueva Andalucía to dynamiczna strefa miejska, znana z połączenia opcji mieszkalnych, komercyjnych i rekreacyjnych. Ta nieruchomość znajduje się w lokalizacji o dużej gęstości usług, z supermarketami, aptekami, bankami i licznymi restauracjami, wszystkie łatwo dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, i krótka odległość do renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, przyciągają zarówno mieszkańców, jak i międzynarodowych gości. Okolica oferuje żywą atmosferę, atrakcyjną zarówno do codziennej działalności restauracji, jak i do celów rekreacyjnych. Średnia roczna temperatura 19,1°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu i spożywania posiłków na zewnątrz przez większą część roku.
Bezpośrednie otoczenie Nueva Andalucía charakteryzuje się miejską gęstością z wieloma usługami. Supermarkety (353 m), apteki (64 m) i banki (4) są dostępne pieszo, zaspokajając codzienne potrzeby. Lokal znajduje się również zaledwie 301 m od plaży Playa de Puerto Banús, co stanowi atrakcyjną opcję na przerwy obiadowe lub po pracy. Obecność 70 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km podkreśla gastronomiczną różnorodność okolicy. Bliskość pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), przyciąga specyficzną klientelę, podczas gdy 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami zapewnia dobre połączenie z regionem.
Ta mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, dzielnicy na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych punktów, takich jak plaża Playa de Puerto Banús, marina Puerto Deportivo José Banús i kilka pól golfowych. Widoczna jest również struktura miejska z otaczającymi restauracjami i sklepami.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region Andaluzji jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej charakteryzującej się mieszanką obszarów mieszkalnych, pól golfowych i atrakcji turystycznych. Jest strategicznie położona między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Puerto Banús, oferując dostęp do ekskluzywnych usług i tętniącego życiem nocnego życia. Położenie w ramach Costa del Sol, z dobrym połączeniem z lotniskiem w Maladze, czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców.
Dostępność tej nieruchomości jest bardzo dobra dzięki jej centralnemu położeniu w Nueva Andalucía. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów bliskość renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest znaczącą zaletą. Międzynarodowe lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Środowisko miejskie oferuje wysoką gęstość supermarketów (353 m), aptek (64 m) i placówek medycznych (szpital 1,9 km). Dostępne 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków zapewnia dobrą mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokal korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami. Region historycznie notuje 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie godziny pracy na zewnątrz na tarasie o powierzchni 50 m². Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, a temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na poziomie morza (7 m) i płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) przyczyniają się do przyjemnego i łatwo dostępnego otoczenia. Bliskość morza pozytywnie wpływa na mikroklimat i zapewnia lekką bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Położenie nadmorskie zapewnia bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od obiektu, a inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są szybko dostępne. Dla golfistów bliskość obiektów światowej klasy, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), jest znaczącą zaletą. Okolica jest bogata w możliwości rekreacyjne, w tym centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oraz różne sporty wodne w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Duża liczba ponad 70 restauracji w promieniu 2 km wzmacnia ofertę gastronomiczną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, jest integralną częścią znanej Costa del Sol. Ten region Andaluzji jest międzynarodowo znany z łagodnego klimatu, plaż i wysokiej jakości infrastruktury. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej charakteryzującej się mieszanką obszarów mieszkalnych, pól golfowych i atrakcji turystycznych. Jest strategicznie położona między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Puerto Banús, oferując dostęp do ekskluzywnych usług i tętniącego życiem nocnego życia. Położenie w ramach Costa del Sol, z dobrym połączeniem z lotniskiem w Maladze, czyni ją atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowych nabywców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta restauracja w Nueva Andalucía za 550 000 € plasuje się w segmencie cenowym średnio-wysokim. Podczas gdy projekty w Esteponie są często projektowane jako obiekty mieszkalne, tutaj mamy do czynienia ze specjalistycznym lokalem komercyjnym. Alba Benalmadena (od 699 000 €) ma wyższą cenę i bardziej reprezentuje segment luksusowych mieszkań. Atrakcyjność tej nieruchomości polega na jej natychmiastowej funkcjonalności jako restauracji w ustalonej, tętniącej życiem okolicy, w pobliżu Marbelli i Puerto Banús, co wykracza poza czysto mieszkalne aspekty innych wymienionych projektów. Wysokie zagęszczenie udogodnień i możliwości rekreacyjnych w Nueva Andalucía uzasadnia cenę w kontekście Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
