Овај комерцијални простор, намењен за угоститељство, налази се у срцу Нуево Андалузије, популарног подручја западно од Марбеље. Простор нуди 111 м² унутрашњег простора и додатних 50 м² спољашње терасе, са потенцијалом за наставак рада као ресторан или прилагођавање за другу комерцијалну делатност. Локација у близини обале и градских погодности чини га привлачном опцијом за пословне подухвате.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу Нуево Андалузије, овај комерцијални простор пружа директан приступ градским садржајима. Близина обале и развијена инфраструктура омогућавају лак приступ основним услугама и рекреативним садржајима, што је кључно за угоститељски објекат.
Простор је функционално дизајниран за угоститељство, са одвојеним зонама за јело, кухињом и санитарним чворовима. Постојећа опремљеност и распоред задовољавају потребе ресторана, док флексибилност простора омогућава и друге комерцијалне намене.
Овај комерцијални простор није новије градње, већ представља реновирани угоститељски објекат. Нагласак је на одличном стању очуваности постојећег простора и могућностима адаптације, уместо на фази изградње.
Простор није намењен за становање, већ искључиво за комерцијалне сврхе. Не пружа директну приватну башту или базен, нити стамбену инфраструктуру попут спаваћих соба. Фокус је на функционалности за пословни ангажман.
Ref: VL615500
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да успоставе или прошире свој угоститељски бизнис на локацији са великим потенцијалом. Идеалан је за оне који траже место са постојећом инфраструктуром за ресторан, укључујући опремљену кухињу и пространу терасу. Погодан је и за инвеститоре који виде вредност у локацији са високим протоком људи, близу обале и других атракција. Овај простор такође може бити решење за оне који желе да диверзификују своје пословне активности, користећи флексибилност простора за различите комерцијалне сврхе, попут галерије, бутика или канцеларије, уз могућност задржавања угоститељског дела.
Простор је у одличном стању очуваности, што указује на висок квалитет завршних радова и материјала. Поседује високе плафоне и обезбеђује обиље природне светлости. Савремени дизајн, посебно у санитарним чворовима, доприноси укупном квалитету. Потпуно опремљена кухиња и квалитетан намештај, укључујући стаклене завесе које одвајају део за јело, су додатни елементи који указују на пажљиву изградњу и одржавање. Клима уређаји (хладан и топао ваздух) обезбеђују комфор током целе године.
Цена овог комерцијалног простора износи 550.000 евра. Понуда укључује комплетно опремљену кухињу и намештај, што смањује почетна улагања за новог власника. Просторија има 111 м² унутрашњег простора и додатних 50 м² терасе. Оваква врста некретнина, посебно са потенцијалом за различите комерцијалне активности, може представљати добру инвестицију у области са високом туристичком посећеношћу. Доступност датума није наведена, али се подразумева да је објекат спреман за куповину.
Овај простор представља прилику за покретање или наставак угоститељског бизниса у динамичном подручју Нуево Андалузије. Са унутрашњом површином од 111 м² и екстеријерном терасом од 50 м², нуди довољно простора за услуживање гостију. Савремени дизајн, пространа кухиња и прилагођени санитарни чворови доприносе угодности за запослене и посетиоце. Позициониран је близу обале и других комерцијалних садржаја, што обезбеђује стални проток потенцијалних муштерија. Ова локација омогућава лак приступ инфраструктури, укључујући паркинг и јавни превоз, чиме се олакшава свакодневни рад и доступност за госте.
Нуево Андалузија је позната по свом урбаном окружењу и близини луксузних садржаја, укључујући голф терене и јахте луке. У непосредној близини налазе се бројни ресторани, кафићи, продавнице и апотеке, што чини живот у овом подручју изузетно практичним. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) пружа могућности за рекреацију на мору. Становници могу уживати у динамичном начину живота, са лаким приступом културним и гастрономским садржајима Марбеље, удаљене само 7 км.
Овај комерцијални простор се налази у Нуево Андалузији, познатом туристичком и стамбеном подручју на Коста дел Сол. Његова позиција близу обале и других кључних садржаја чини га лако доступним и погодним за комерцијалне активности, посебно у угоститељском сектору.
Нуево Андалузија је истакнута локација унутар ширег региона Коста дел Сол. Налази се западно од Марбеље (7 км), града познатог по луксузу и динамичном животу. Источно од овог подручја лежи Малага (54 км), главни град провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас (59 км) се налази на западу, пружајући приступ луци и транспортним везама. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ различитим градским центрима и културним садржајима.
Локација нуди одличну покривеност услугама. На само 301 метар удаљена је плажа Плаја де Пуерто Банус, док су остале плаже попут Плаја Кана де Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес у радијусу од 2.2 до 3.1 км. Луксузна јахтинг лука Пуерто Депортиво Хосе Банус удаљена је 0.7 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Голф играчи могу уживати у теренима попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Риал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуево Андалузије карактерише медитеранска клима са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C током године. Са око 3.856 сунчаних сати годишње и сезоном купања која траје 5 месеци (када је температура воде изнад 20°C), пружа се одлична могућност за уживање на отвореном. Простор се налази на надморској висини од 7 метара, што обезбеђује лак приступ мору са минималним нагибом терена. Ово подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Кана де Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Ова област је такође позната по голф теренима, са више опција у радијусу од 2 км, укључујући Голф Лос Наранхос и The Range golf lessons. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и спортске активности попут CrossFit Marbella (3.5 км) доступни су за љубитеље физичке активности. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа додатне могућности за рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија је истакнута локација унутар ширег региона Коста дел Сол. Налази се западно од Марбеље (7 км), града познатог по луксузу и динамичном животу. Источно од овог подручја лежи Малага (54 км), главни град провинције са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Алхесирас (59 км) се налази на западу, пружајући приступ луци и транспортним везама. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ различитим градским центрима и културним садржајима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Нуево Андалузија, где се овај комерцијални простор налази, нуди јединствену комбинацију урбаног живљења и близине приморских атракција, што га разликује од других локација на Коста дел Сол. За разлику од мирнијих стамбених подручја попут оних у Естепони (нпр. Acqua Gardens, Aby Upper), Нуево Андалузија је динамичније средиште са већим протоком људи, што је предност за угоститељство. Иако је Беналмадена (Aby Upper) позната по туристичким атракцијама, локација у Нуево Андалузији нуди директну близину луксузних јахтинг лука и голф терена, што привлачи специфичну клијентелу. У поређењу са Аlbа Benalmadena, овај комерцијални простор има фокус на угоститељство, за разлику од стамбеног карактера, што га чини директном инвестицијом у пословни сектор. Цена од 550.000 евра је у складу са локацијом и потенцијалом, али је виша од понуда у Естепони, што одражава предности локације близу Марбеље и Пуерто Бануса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
