ヌエバ・アンダルシアのロス・ナランホス・ヒル・クラブの絵のように美しい敷地に位置するこの現代的な傑作は、ゲート付き complesso 内でプライバシーとエレガンスを提供します。暖色系の明るいインテリアと広々としたダブルリビングエリアは、エンターテイメントや家族とのリラックスに最適です。ヴィラには、5つのエンスイートベッドルームと独立した入り口のある独立したゲストスタジオがあり、合計6つのベッドルームがあります。マスター スイートは、周囲の田園風景の素晴らしい景色を望む静かな隠れ家です。外には、大きなプールとサンデッキエリアがあり、マルベーリャの太陽を楽しむのに理想的な場所です。家具付きのこの真新しいヴィラは、将来の所有者にとってユニークな機会を提供します。マルベーリャで最も人気のあるエリアの1つに位置するこのヴィラは、両方の世界の最高を提供します - 静かな隠れ家と活気あるプエルト・バヌスとマルベーリャの市内中心部への近さ、世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、ダイニングとショッピングの選択肢とともに。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの西、海岸近くの住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、プエルト・バヌス・マリーナからわずか0.7km、ビーチから301mの場所にあり、徒歩圏内にアメニティがあります。この場所は、アメニティへの容易なアクセスを持つ都市環境として評価されています。
このヴィラには、5つのエンスイートベッドルームと追加のスタジオがあり、十分なスペースとプライバシーを提供します。大きなプール、サンデッキ、屋外ダイニングエリアは、アウトドアリビングを楽しむのに最適です。広々としたリビングエリアは、快適さと社交スペースを提供するように設計されています。このヴィラは、質の高いライフスタイルを求める家族のために作られています。
これは、モダンな建築と高品質な仕上げを備えた、ゲート付き complesso 内のまったく新しい開発です。ヴィラは家具付きで提供されており、ユニークな投資機会を表しています。この物件はモダンな設備を備え、高い建築基準を満たしており、新しい住居を探している人々にとって魅力的です。
物件の説明には、特定の制限は記載されていません。しかし、大きな独立型ヴィラとして、定期的なメンテナンスが必要になる場合があります。その価格帯は、プレミアム市場をターゲットにしていることを示唆しています。ビーチや市内への近さに加えて、ゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスには交通手段が必要です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、贅沢なライフスタイル、利便性、そして優れたロケーションを求める個人または家族に適しています。ロス・ナランホス、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、マグナ・マルベーリャ・ゴルフなどの有名なゴルフコースへの近さは、ゴルファーにとって大きな利点です。ビーチ（例：プレイア・デ・プエルト・バヌス）やエンターテイメントセンター（例：プエルト・バヌス・マリーナ）への近さは、海岸沿いの活動や活気あるナイトライフを好む人々を惹きつけます。家族は、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールのようなインターナショナルスクールへの近さを高く評価するでしょう。ヴィラの広々とした空間とモダンな設備は、快適な永住の地としても機能します。平均年間気温19.1℃と年間3,856時間の太陽光は、アウトドアライフと地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を提供します。
このヴィラは、高品質な構造と仕上げを特徴としています。デザインはモダンなアンダルシアンスタイルで、温かみのある色調と豊富な自然光が使われています。広々としたダブルリビングエリアは、リラックスやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。5つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームがあり、プライバシーと快適さを保証しています。マスター スイートは、周囲の田園風景の景色を望む静かな隠れ家です。屋外エリアには、日焼けに最適な大きなプライベートプールとサンデッキがあります。さらに、星空の下での食事に最適な屋外ダイニングエリアもあります。ヴィラは家具付きで販売されており、全体的な魅力を高めています。優れたロケーションと高品質な仕上げにより、魅力的な居住空間となっています。
この独立型ヴィラの価格は€2,495,000から始まります。この物件には、5つのエンスイートベッドルームと追加のスタジオがあり、合計6つのベッドルームがあります。価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーション、広々としたリビングスペース（304 m²）、および広大な敷地面積（1043 m²）を反映しています。新築物件として、モダンな設備と高品質な仕上げを提供しています。ヴィラは家具付きで販売されており、これはその価値提案をさらに高め、すぐに居住可能な家または高級な別荘を探している購入者を惹きつけます。
ヌエバ・アンダルシア地域は、静かな住環境と豊富なアメニティを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供します。ビーチ、スーパーマーケット、薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活は楽です。この地域には70以上のレストランがあり、多様な料理の好みに応え、さらに4つの銀行と10のカフェがあります。ロス・ナランホス・ゴルフクラブのような多数のゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家を惹きつけています。この地域にはブリティッシュ・インターナショナル・スクールのようなインターナショナルスクールもあり、家族連れに最適です。平均標高7メートルと年間3,856時間の太陽光は、地中海式ライフスタイルに快適な気候を提供します。10本の公共交通機関と50のバス停が、この地域の良好な交通網を保証しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と提供される多様なアクティビティが特徴です。ビーチ、スーパーマーケット、薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活は楽です。70以上のレストラン、銀行、カフェがあり、社交や食事の機会が豊富にあります。ゴルファーにとっては、近くのコースが主な魅力です。この地域にインターナショナルスクールがあることは、家族のニーズをさらに満たしています。平均標高7メートルは心地よい環境を提供し、年間3,856時間の太陽光は、日当たりの良い地中海式ライフスタイルに貢献しています。
この地図は、マルベーリャの海岸近くの住宅地であるヌエバ・アンダルシアにあるヌエバ・アンダルシアを示しています。ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌス・マリーナ、スーパーマーケットや薬局などのさまざまなアメニティへの物件の相対的な位置を強調しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km離れています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルのにぎやかなエリアです。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチやプエルト・バヌスへの近さで知られています。比較的静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、地域内で便利な都市生活を提供します。このロケーションにより、マルベーリャ市内中心部や周辺の町へのアクセスが容易になり、住民に幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。
この物件はヌエバ・アンダルシアに戦略的に位置しています。プレイア・デ・プエルト・バヌス（301m）、プレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プレイア・デ・ナゲレス（3.1km）などのビーチへは、短い徒歩または車での移動が可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）にあり、空路での移動が容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）が近くにあり、アクセスが容易です。ゴルファーは、ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）のコースに簡単にアクセスできます。この地域は10の公共交通機関と50のバス停でサービスされており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。ビーチの傾斜は0.0%で、平坦でアクセスしやすいことを意味します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。海抜7メートルの高さと海岸への近さは、快適な気候と絵のように美しい景色に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プレイア・デ・プエルト・バヌス（301m）、プレイア・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プレイア・デ・ナゲレス（3.1km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。この地域はまた、ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界クラスのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターは、アクティブな個人のニーズを満たしています。さらに、ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）などの展望台や、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナもあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルのにぎやかなエリアです。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、ビーチやプエルト・バヌスへの近さで知られています。比較的静かな住宅街の雰囲気を保ちながら、地域内で便利な都市生活を提供します。このロケーションにより、マルベーリャ市内中心部や周辺の町へのアクセスが容易になり、住民に幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL505815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアの他のヴィラプロジェクト、例えばアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（€2,167,250から）やエレガンス（€2,850,000から）と比較すると、このプロジェクトは中〜高価格帯で競争力があります。アルカンタラ・デル・マル・ヴィラは開始価格が低いですが、エレガンスはより高価であり、これによりこのプロジェクトは地域のオファーの中でも有利な位置にあります。エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）と比較すると、このプロジェクトは明らかにプレミアム市場をターゲットにしています。ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、プエルト・バヌスや世界クラスのゴルフコースへの近さにより、エステポナのような他の地域と比較して、より安価なオプションを提供するかもしれませんが、同レベルの利便性や贅沢さを提供しない地域よりも魅力的です。
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