Situada em Nueva Andalucía, Málaga, esta moradia individual de 304 m² num terreno de 1043 m² oferece uma experiência de vida luxuosa. Com 5 quartos e 6 casas de banho, é adequado para compradores exigentes. A moradia está localizada numa zona residencial estabelecida perto do Mediterrâneo, combinando comodidades modernas com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A proximidade de campos de golfe, praias e serviços urbanos realça o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na costa, esta propriedade beneficia de um ambiente urbano onde inúmeras comodidades são acessíveis a pé. A moradia está aninhada numa zona residencial procurada, que oferece privacidade e conforto, garantindo ao mesmo tempo uma excelente ligação à infraestrutura de Marbella.
Com cinco quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e um estúdio de hóspedes separado adicional, esta moradia satisfaz as necessidades de famílias e hóspedes. A espaçosa sala de estar, a piscina privada e as áreas exteriores são concebidas para um estilo de vida sofisticado e entretenimento.
Esta moradia representa uma nova construção de estilo andaluz, caracterizada por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos. A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um complexo fechado, que oferece maior segurança e privacidade.
A moradia não está situada diretamente na praia, embora esta se encontre a poucos passos. O ambiente construído significa que vistas panorâmicas desobstruídas do mar não são possíveis de todas as áreas da casa. A orientação e a suave inclinação (0%) do terreno são planas, o que influencia o design dos espaços exteriores.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa área estabelecida mas vibrante da Costa del Sol. É adequado para famílias que valorizam espaço, conforto e um ambiente seguro, graças aos cinco quartos em suite e ao estúdio de hóspedes separado. Os amantes do golfe beneficiarão da proximidade de campos de golfe de classe mundial. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo apreciarão a acessibilidade a pé das praias, centros desportivos e a proximidade de Puerto Banús. É também atraente para compradores que procuram uma propriedade representativa para entretenimento, oferecendo amplos espaços de estar e áreas exteriores com piscina como pano de fundo sólido. A proximidade de escolas internacionais também a torna atraente para expatriados com filhos.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e materiais de alta qualidade, típicos de propriedades de luxo modernas na Costa del Sol. Possui acabamentos modernos que combinam conforto e estética. Os interiores são luminosos e espaçosos, com uma paleta de cores quentes. Os cinco quartos estão todos equipados com casa de banho privativa, garantindo o máximo de privacidade e conforto. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e amplos terraços, ideais para relaxamento e entretenimento ao ar livre. A moradia faz parte de um complexo fechado, com características de segurança como acesso controlado.
O projeto inclui moradias individuais, a partir de €2.495.000. A área útil indicada é de 304 m² num terreno de 1043 m². Os preços variam consoante a localização específica dentro do complexo e os acabamentos. Atualmente, várias unidades estão disponíveis. Os preços refletem os acabamentos de luxo, a localização privilegiada e a qualidade da nova construção. Uma lista de preços detalhada e um resumo de disponibilidade estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial de prestígio a oeste de Marbella. Caracteriza-se por uma mistura de vilas exclusivas, modernos complexos de apartamentos e campos de golfe de primeira classe. A moradia aqui descrita está localizada num ambiente urbano onde lojas, restaurantes e farmácias estão a poucos passos. A proximidade de Puerto Banús com o seu porto de recreio e as suas inúmeras opções de entretenimento oferece uma atmosfera vibrante, enquanto a própria moradia representa um oásis de tranquilidade. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite o uso durante todo o ano das áreas exteriores e da piscina privada. A acessibilidade a pé de muitas instalações reduz a necessidade de um carro para as compras diárias.
Nueva Andalucía oferece uma qualidade de vida excecional, caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, ao glamoroso Puerto Banús e às praias de Marbella. O ambiente é marcado por uma mistura de arquitetura moderna e paisagem mediterrânica. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A acessibilidade a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) sublinha o conforto da vida quotidiana. O projeto está também localizado perto de escolas internacionais de renome e de estabelecimentos médicos.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, um bairro exclusivo a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade de comodidades essenciais como a praia, campos de golfe e o porto de recreio de Puerto Banús, bem como a boa ligação à autoestrada costeira.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A moradia faz parte de uma faixa costeira dinâmica conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e Marbella realça o apelo da localização para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida exclusivo e boa acessibilidade.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 m. Várias outras praias são acessíveis em poucos quilómetros. Campos de golfe como Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (353 m e 64 m respetivamente). Um total de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas oferecem opções adicionais de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. Historicamente, a região goza de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A piscina pode ser utilizada durante aproximadamente 5 meses devido ao clima ameno e a uma temperatura da água superior a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano (inclinação de 0%), o que melhora a acessibilidade. A natureza circundante oferece um cenário atraente, mesmo que a localização direta seja urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a várias praias atraentes. A Playa de Puerto Banús fica apenas a 301 m, ideal para curtas caminhadas ou um mergulho rápido no mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são também promovidos por centros desportivos e marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. A moradia faz parte de uma faixa costeira dinâmica conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e clima mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e Marbella realça o apelo da localização para compradores que procuram uma combinação de estilo de vida exclusivo e boa acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL505815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Nueva Andalucía, esta moradia posiciona-se no segmento de preço mais elevado, refletindo o seu estatuto de nova construção, tamanho e acabamentos de luxo. Enquanto as moradias Alcantara del Mar na mesma área são oferecidas a partir de €2.167.250 e também visam uma clientela de alto nível, este projeto oferece vantagens específicas devido à sua proximidade imediata a comodidades e praias, bem como uma estética de design moderno. Os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços significativamente mais baixos e são mais adequados para compradores com um orçamento mais limitado ou para investimentos em zonas menos estabelecidas. Esta moradia em Nueva Andalucía dirige-se, portanto, especificamente a compradores que valorizam uma localização de prestígio, conforto exclusivo e alta qualidade de vida com acesso imediato às atrações da Costa del Sol.
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