Questa residenza indipendente, situata nella ricercata area di Nueva Andalucía, Málaga, incarna lo stile contemporaneo con un'enfasi sulla qualità. Con una generosa superficie abitabile di 608 m² su un terreno di 946 m², la villa offre un ampio spazio per la vita, l'intrattenimento e il relax. La proprietà è stata costruita pensando al comfort e alla funzionalità, posizionandola come un'opzione di rilievo per chi cerca un'abitazione di lusso sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel cuore di Nueva Andalucía, un'area vivace nota per la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. La sua posizione strategica permette un facile accesso a spiagge rinomate, campi da golf di livello mondiale e il cosmopolita Puerto Banús, garantendo un'esperienza di vita dinamica e ben collegata.
Progettata per soddisfare esigenze abitative elevate, questa villa offre sei camere da letto e cinque bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o attività ricreative. La presenza di aree dedicate come una sala biliardo, una sala giochi e una sauna sottolinea la vocazione della proprietà all'intrattenimento e al benessere.
La villa è attualmente completata ('Gereed'), indicando che è pronta per l'occupazione immediata. Questo status implica che lo sviluppo strutturale e le finiture sono stati finalizzati, consentendo ai potenziali acquirenti di trasferirsi senza dover attendere ulteriori lavori di costruzione.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata alla natura selvaggia o la totale immunità dal rumore urbano, data la sua posizione in un'area residenziale consolidata e urbana. Non è una proprietà isolata in campagna, ma una residenza all'interno di un'infrastruttura sviluppata.
Ref: VL483978
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per un acquirente che cerca una residenza spaziosa e finita di alta qualità, con tutte le comodità a portata di mano. Si rivolge a famiglie che necessitano di molteplici camere da letto e spazi di intrattenimento, come la sala biliardo e la sala giochi. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf la rende ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e socialmente connesso, con facile accesso a ristoranti, marina e attività ricreative. L'acquirente ideale è qualcuno che desidera una casa pronta all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, e che apprezza un ambiente urbano ben servito ma con la possibilità di ritirarsi in un'oasi di comfort e lusso.
La villa si distingue per le sue eccellenti qualità costruttive e finiture. Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, integrato da un sistema di climatizzazione separato in ogni stanza per un controllo personalizzato. La proprietà include anche un sistema di sicurezza a tre livelli, che aumenta la tranquillità degli occupanti. Le aree dedicate all'intrattenimento, come la sala biliardo e la sala giochi, insieme a una sauna, suggeriscono un elevato standard di comfort e un'attenzione particolare alle attività ricreative all'interno della proprietà. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la descrizione di 'eccellenti qualità' suggerisce l'uso di finiture durevoli e di pregio.
La villa è proposta al prezzo di €2.850.000, riflettendo la sua ampiezza, le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata a Nueva Andalucía. Con sei camere da letto e cinque bagni, su una superficie di 608 m², il valore per metro quadrato si allinea con le proprietà di lusso comparabili nella regione. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, non vi sono vincoli legati alle tempistiche di costruzione. La disponibilità è immediata per un acquirente pronto ad effettuare l'acquisto a questo livello di prezzo.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è un'area residenziale dinamica che combina la vicinanza alle famose spiagge di Marbella con un accesso impareggiabile a campi da golf di fama mondiale. La presenza di oltre 70 ristoranti, banche, farmacie e caffè entro un raggio di 2 km indica un ambiente urbano vivace e ben servito, dove le comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús, a soli 700 metri, aggiunge un elemento di lusso e intrattenimento, con yacht, boutique e ristoranti esclusivi. La vita qui può essere scandita dalla routine di una città cosmopolita, con la possibilità di godere di attività all'aperto come il golf e la vita da spiaggia, il tutto in un contesto di elevato standard qualitativo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di una vita comoda e ben collegata, con la maggior parte delle necessità a pochi passi. La vicinanza di una farmacia (64 m), un supermercato (353 m) e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (368 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di oltre 70 ristoranti e 10 caffè nelle vicinanze offre una vasta scelta per pasti e momenti di svago. La relativa vicinanza a centri sportivi e sanitari (1.9 km per l'ospedale) contribuisce a un ambiente sicuro e ben supportato. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
La posizione di Nueva Andalucía, alle porte di Marbella e adiacente al porto turistico di Puerto Banús, la colloca al centro di una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge principali definisce il carattere di questa zona residenziale e ricreativa.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, a breve distanza da Marbella. Quest'area funge da collegamento tra la vivace vita cittadina di Marbella, con i suoi negozi di lusso e ristoranti, e le rinomate località costiere come Puerto Banús. La sua inclusione nella 'Valle del Golf' la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport, con numerosi campi a pochi minuti di distanza. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende anche una base conveniente per esplorare ulteriormente la regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, distano solo 301 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di 70 ristoranti, 4 banche, 4 farmacie e 1 dentista nel raggio di 2 km assicura che tutte le comodità essenziali siano facilmente accessibili, migliorando la praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annua di 19.1°C. Il microclima locale offre circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto. La vicinanza al mare, con una pendenza dello 0.0% verso la spiaggia, e un notevole periodo di nuoto di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori ai 20°C), rendono l'area ideale per chi ama la vita marittima. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare accentua l'influenza marina sul clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Queste spiagge, alcune delle quali potenzialmente con bandiera blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) offrono ulteriori opzioni. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) apre le porte a sport acquatici e alla nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol occidentale, a breve distanza da Marbella. Quest'area funge da collegamento tra la vivace vita cittadina di Marbella, con i suoi negozi di lusso e ristoranti, e le rinomate località costiere come Puerto Banús. La sua inclusione nella 'Valle del Golf' la rende un punto di riferimento per gli appassionati di questo sport, con numerosi campi a pochi minuti di distanza. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende anche una base conveniente per esplorare ulteriormente la regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía, come 'Alcantara del Mar Villas' (a partire da €2.167.250) e 'Elegance' (a partire da €2.850.000), questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, in linea con le offerte comparabili per dimensioni e finiture. La sua vicinanza a Puerto Banús e la sua attuale disponibilità la distinguono. Se confrontata con progetti in aree meno centrali o con caratteristiche diverse, come 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800), la differenza di prezzo riflette sia la localizzazione primaria che le dimensioni e le specifiche della proprietà. Nueva Andalucía, in generale, offre un mix di lusso, accesso ai servizi e vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga, rendendola una scelta attraente per acquirenti internazionali rispetto a zone più periferiche della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
