A Alcala 4 representa um projeto de construção nova de luxo localizado na Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe' de Marbella. Esta moradia isolada encontra-se atualmente em fase de desenvolvimento, com 867 m² de área habitável num terreno de 1.458 m². O projeto inclui cinco quartos e cinco casas de banho, complementados por amplas comodidades como piscina privativa, ginásio e sala de cinema. A localização oferece acesso direto a campos de golfe internacionais e fica a curta distância de Puerto Banús e da costa. A entrega está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona da Nueva Andalucía, a aproximadamente 3,1 km (em linha reta) da marina de Puerto Banús. Esta área caracteriza-se pela proximidade imediata a vários campos de golfe de 18 buracos. A uma altitude de 129 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas para as montanhas circundantes e para os campos de golfe. A presença de várias escolas internacionais e equipamentos nas proximidades define o ambiente residencial.
A moradia foi concebida para residentes que necessitam de amplo espaço habitável, tanto interior como exterior. Com uma área total de terraços de 459,3 m² e uma piscina privativa de 139,4 m², o imóvel é adequado para residência permanente ou arrendamento de férias. A distribuição inclui vários pisos, entre eles um piso específico de lazer com ginásio e cinema em casa, aumentando o conforto para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitas.
A construção da Alcala 4 está atualmente em curso, com uma data indicativa de conclusão no 4.º trimestre de 2026. O projeto apresenta uma área bruta de construção total de 1.471,1 m². O projeto inclui especificações modernas como domótica, elevador e um piso de cave que alberga garagem, lavandaria e alojamento para pessoal. A construção foca-se na eficiência energética e em materiais sustentáveis.
O projeto não é adequado para compradores que procuram acesso imediato à praia; os beach clubs mais próximos ficam a mais de 3 km. Devido às distâncias aos equipamentos, um carro é indispensável para o uso diário. O desenho do edifício é fechado, garantindo privacidade mas limitando a interação com os vizinhos imediatos.
Este projeto adequa-se a famílias com um orçamento substancial para uma habitação de luxo numa zona consolidada. A situação é ideal para golfistas devido à proximidade direta de clubes como Las Brisas e Los Naranjos. É também uma opção para famílias que priorizam a segurança e o espaço em vez da proximidade a pé da praia. A existência de vários níveis e de um elevador torna-a praticamente habitável para residentes mais velhos, embora as escadas no jardim e nos acessos devam ser consideradas.
As especificações técnicas indicam a utilização de sistemas de alta qualidade. A moradia dispõe de um elevador que liga todos os pisos, prático para transportar compras ou para pessoas com mobilidade reduzida. A cave inclui infraestruturas para uma adega e um espaço completo de fitness com sauna. O espaço exterior apresenta um terraço coberto de 143 m² e uma pérgula, proporcionando sombra durante os quentes meses de verão. A piscina é de dimensões generosas e integra-se no jardim.
O preço pedido para esta moradia está fixado em 9.750.000 €. Este valor coloca o imóvel no segmento de topo do mercado imobiliário de Marbella. Por se tratar de um projeto individual de moradia, não existem variações de tipologias disponíveis. A estrutura de custos reflete a grande área do terreno, as dimensões da construção e a elevada qualidade dos acabamentos.
O dia a dia na Alcala 4 é definido por um equilíbrio entre a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade de equipamentos vibrantes. As manhãs começam frequentemente com vistas para o campo de golfe ou para a serra de La Concha. A localização no Vale do Golfe significa que os restaurantes e lojas de luxo de Puerto Banús ficam a poucos minutos de carro. Para as famílias, escolas internacionais como a Aloha College, a apenas 3 km, oferecem deslocações curtas. A estrutura autónoma da moradia, com ginásio e cinema próprios, permite passar dias inteiros no imóvel sem sacrificar o conforto.
Os arredores da Nueva Andalucía são próprios para carros e de traçado espaçoso. O supermercado mais próximo fica a 1,6 km, o que significa que as compras diárias requerem carro ou bicicleta. Para emergências, um hospital situa-se a menos de 800 metros. O Aeroporto de Málaga fica acessível a 46 km, o que implica um tempo de viagem de cerca de 30-40 minutos em condições normais de trânsito. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,7 km apoia a utilização de carros elétricos.
O mapa mostra a posição da Alcala 4 no meio dos campos de golfe da Nueva Andalucía. Vê-se o corredor verde que atravessa a zona e a curta ligação ao litoral em Puerto Banús.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Nueva Andalucía funciona como zona tampão entre a azáfama do centro de Marbella e as colinas mais tranquilas de Benahavís. O projeto está estrategicamente posicionado em relação à 'Golden Mile', a área entre Marbella e Puerto Banús conhecida pelo seu luxo. A partir desta localização, tem-se acesso rápido às autoestradas em direção a Málaga (este) e Gibraltar (oeste).
A mobilidade nesta área depende do carro. A praia de Puerto Banús fica a 3,1 km em linha reta, o que é uma curta viagem de carro. Vários campos de golfe ficam a poucos minutos a pé ou muito próximos, incluindo o Magna Marbella Golf a 327 metros. O transporte público sob a forma de autocarros está disponível nas estradas principais (N-340/A-7), mas a frequência pode variar. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga (AGP) oferece a principal ligação.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbella é mediterrânico, com uma média de 3.716 horas de sol por ano. A altitude de 129 metros proporciona uma brisa leve que torna o calor do verão agradável. A época de banhos no mar vai de maio a outubro (temperatura da água ≥20°C). A orientação nordeste da moradia significa que o sol da manhã pode inundar os quartos e as salas, enquanto o jardim pode ficar mais sombrio no final da tarde e à noite, dependendo da vegetação.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto esteja próximo da costa, a distância até à praia é demasiado grande para ir a pé. É necessário recorrer a um carro para chegar às praias com Bandeira Azul de Marbella. Para recreio em terra, esta é uma localização de topo: num raio de 3 km encontram-se vários campos de golfe. Há também diversos centros desportivos, como o CrossFit Marbella, e instalações de fitness nas proximidades. A marina de Puerto Banús oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL285139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos no coração de Marbella ou diretamente em primeira linha de praia, a Nueva Andalucía oferece mais privacidade e espaço por um menor preço por metro quadrado. Projetos como 'Camojan Six Villas' situam-se frequentemente mais alto nas montanhas, oferecendo mais vistas mas implicando um trajeto mais longo até à costa. Ao contrário da 'Villa Alcala 70', que se posiciona num segmento semelhante mas com um preço pedido mais elevado, a Alcala 4 tem um preço competitivo tendo em conta as suas dimensões. A região distingue-se pela concentração de campos de golfe, um fator importante para golfistas recreativos em comparação, por exemplo, com o litoral de Estepona, onde as distâncias aos equipamentos podem ser maiores.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
