Dzīvoklis ar kopējo platību 110 m², kas atrodas Nueva Andalucía apkaimē Malagas provincē, piedāvā divas guļamistabas un divas vannas istabas. Šis 1995. gadā uzceltais objekts pašlaik prasa pilnīgu renovāciju. Tas ir novietots stratēģiski tuvu Puerto Banús un Golf ielejas infrastruktūrai. Koplietošanas ērtības ietver baseinu un dārzus, un īpašumam ir privāta autostāvvieta un terase.
Salīdzinot ar projektiem Aquamar Torre del Mar un Lantana Residencial Mijas, kuras sākas zem €300 000, šis dzīvoklis ir ievērojami dārgāks, atspoguļojot Costa del Sol rietumu daļas augstākās nekrešanu vērtības. Taču, salīdzinot ar Etherna Homes 2 Estepona, kas ir jauns projekts, šis īpašums piedāvā lielāku ievērības cenu starpniecībā. Atšķirība ir tā, ka pircējs šeit iegādājas "lokalizāciju" nevis jaunu būvniecību. Etherna piedāvā mūsdienīgāku standartu bez remonta, bet Nueva Andalucī tiek maksāts par ekskluzīvu apkaimi un tuvumu Puerto Banús.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekta atrašanās vieta nodrošina tiešu pieskari puķu dārzu un urbānas vides auras sajūtai. Tas atrodas iekšzemē no pludmales līnijas, taču praktiskā attālumā no jūras. Tuvums gan ostai, gan golfa laukumiem veido šo apvidu kā koncentrētu atpūtas un sporta zonu.
Šis plānojums apmierina nepieciešamību pēc pamata dzīves telpas ar elastību tās pilnveidei. Divās guļamistabās ir iespēja izveidot mājas biroju vai viesu istabu atkarībā no nepieciešamības. Tērpus lodžija sniedz papildus telpu āra izklaidei neizejot no mājām.
Kā projektā "Jardines de Andalucía" esošs objekts, tas ir daļa no novecojušas urbanizācijas, kas tika pabeigta 1995. gadā. Būvniecības stadija ir galīgā, un juridiskais statuss ir pilnīgs. Pirktājam būs jāplāno darbi objekta saskaņošanai ar mūsdienu dzīvesveidu.
Objekts neatbilst jaunu būvprojektu energoefektivitātes standartiem. Iekštelpu stāvoklis prasa ievērojamu atjaunošanu, kas var nebūt piemērots tiem, kuri meklē uzreiz ieļaujamu dzīvesvietu. Nav pieejams privāts baseins vai zemākās stāves piekļuve bez lifta (kaut gan lifts ir).
Šis risinājums ir piemērotāks investoriem vai privātpersonām, kuras ir gatavas veltīt laiku remonta projektu plānošanai un īstenošanai. Tas nederēs tiem, kuri meklē "atslēgas un māju" risinājumu vai uzreiz gatavu māju bez papildu centieniem. Tas ir arī labs risinājums tiem, kuri grib justies vietējo starptautisko kopienu daļā un vērtē piekuvi golfa laukumiem.
Pašlaik apdare ir morāli un fiziski novecojusi, ar mēbelēm, kuras ir iekļautas pārdošanā. Sistēmas, piemēram, apkure un kondicionēšana, ir uzstādītas, taču atbilst 20. gadsimta beigu standartiem. Strukturālais stāvoklis ir stabils, kas ļauj veikt modernizāciju bez būtiskām izmaiņām konstrukcijās. Virtuve ir pilnībā aprīkota, taču prasa atjaunināšanu.
Sākumcena ir €718 000, kas iekļauj 110 m² platību un esošo apdari. Vēlākās remonta izmaksas netiek iekļautas šīs cenā. Tirgus dati parāda, ka renovēti īpašumi šajā apkaimē sasniedz augstākas vērtības, tādējādi aizstājot sākotnējo investīciju ilgtermiņā. Cena ir noteikta kā "no", atspoguļojot potenciālo vērtības augšanu pēc labiekārtošanas.
Dzīve šajā vietā nozīmē kombinēt pilsētas dinamiku ar piekļuvi zaļajām zonām. Rītos iespējams doties uz tuvējo kafijnīcu vai veikalu, pēcpusdienās izmantot koplietošanas baseinu. Vakaros Puerto Banús dzīve ar tās restorāniem un veikaliem ir viegli sasniedzama. Tas ir ērts punkts tiem, kuri nevēlas atkarīties tikai no automašīnas ikdienas darbiem, izmantojot labo vēsturi un infrastruktūru.
Nueva Andalucía ir pazīstama kā dzīvošanas vieta ar lielu ārvalstu kopiena ietekmi. Tuvums marīnai un jahtu ostai veido specifisku vidi. Ir pieejami visi ikdienas pakalpojumi, ieskaitot medicīnas centros un starptautiskās skolas, kas padara šo vietu piemērotu arī pastāvīgai dzīvošanai ar bērniem. Tas ir apvidus, kurā dzīves temps ir augsts, bet ēkas iekšpagalmi saglabā mieru.
Kartes attēls parāda projekta atrašanās vietu Nueva Andalucī "Golfa ielejā". Tas vizuāli nodrošina izpratni par attālumiem līdz jūrai un galvenajiem ceļiem, kas savieno Marbelu un Estepona.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta ir blakus Marbelas rietumu daļai, netālu no San Pedro robežas. Tas ļauj viegli piekļūt Marbelas centram un tās pakalpojumiem, izmantojot galvenos ceļus. Tā ir perifēra, bet ļoti pieslēgta vieta, kas nodrošina ātru piekļuvi visiem reģiona orientieriem.
Līdz tuvākajai pludmalesi Playa de Puerto Banús jānospēj aptuveni 300 metri. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 45 km attālumā. Vairāki golfa laukumi, tostarp Los Naranjos un Las Brisas, ir pieejami ar 2-3 minūšu braucienu. Aptieka un pārtikas veikals ir sasniedzami kājām mazāk nekā 400 metru attālumā. Lidlz-s autostāvvieta ir pieejama uz vietas.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir vidusjūras ar vairāk nekā 3800 saules stundām gadā. Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, kas ļauj izmantot terasi lielāko gada daļu. Piekrastes tuvums un zemā augstums (10m virs jūras līmeņa) mazina ekstrēmu temperatūru svārstības. Peldēšanas sezona ilgst sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Puerto Banús ir zelta smilšu pludmale, kas atrodas tiešā tuvumā. Reģionā ir koncentrētas sporta aktivitātes: golfs, teniss un ūdens sports. Sporta zāles un fitnesa centri, piemēram, CrossFit Marbella, atrodas 4 km rādiusā. Tas ir vieta, kur aktīva atpūta tiek apvienota ar apkārtējo ainavu.
Avots: OpenStreetMap
Šī vieta ir blakus Marbelas rietumu daļai, netālu no San Pedro robežas. Tas ļauj viegli piekļūt Marbelas centram un tās pakalpojumiem, izmantojot galvenos ceļus. Tā ir perifēra, bet ļoti pieslēgta vieta, kas nodrošina ātru piekļuvi visiem reģiona orientieriem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL002117
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID