立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内、マルベーリャの高級マリーナ、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。周辺には、一流のレストラン、ブティック、カフェが豊富にあり、洗練された都市生活を享受できる環境です。新鮮な魚介類を楽しめるレストランや、最新のファッショントレンドを発信するショップへのアクセスが容易です。
2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々としたリビングエリアとプライベートテラスを持つこの物件は、小規模な家族やカップル、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを求める個人に適しています。モダンな設備と高品質な内装は、快適で洗練された居住空間を提供します。多様なライフスタイルに対応できる機能的な間取りが特徴です。
このアパートメントは建設済みであり、現況での引き渡しとなります。最新の建築基準に沿って建設されており、高品質な仕上がりとモダンな設備が備わっています。内装は良好な状態にあり、即時の入居が可能です。長期的なメンテナンス計画や、将来的な修繕に関する情報は、管理組合を通じて提供されます。
この物件は、ビーチフロントまたはオーシャンビューを直接提供するものではありません。また、プライベートプールや広大な専用庭園といった屋外施設は含まれていません。周辺の都市環境は活気がありますが、静寂を最優先する居住者にとっては、賑やかな雰囲気が常に感じられる可能性があります。建設済みの物件のため、カスタマイズの余地は限られます。
Ref: VL081142
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気ある都市環境とビーチへの近さを重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そして国際的なセレブリティも訪れる高級マリーナの雰囲気を日常に取り入れたい方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが2km圏内に位置しているため、週末のプレーに最適です。さらに、家族連れにとっては、周辺の教育機関へのアクセスも考慮されており、長期滞在や移住を検討している方にも適した物件と言えます。45kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも、頻繁な旅行者にとって利便性を提供します。
このアパートメントは、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。床には大理石が使用され、空間に高級感と耐久性をもたらしています。全室にセントラルエアコンが設置されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。キッチンは最新の設備が整っており、機能性と美しさを兼ね備えています。バスルームには床暖房が完備されており、冬場でも快適に過ごすことができます。建具は高品質なものが選ばれており、断熱性や防音性にも配慮されています。収納スペースも十分に確保されており、整理整頓された住空間を実現します。完成済みの物件であり、即時の入居が可能です。
この2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、760,000ユーロから購入可能です。153平方メートルの居住面積は、各部屋に十分なスペースを確保し、快適な居住空間を提供します。近隣の同等物件と比較して、この価格帯はプエルト・バヌースという高級エリアにおける、その立地と設備を考慮すると競争力のある水準にあります。物件は現在、購入可能な状態であり、迅速な契約締結も可能です。詳細な支払い条件や、諸経費に関する情報は、個別の問い合わせによって提供されます。
プエルト・バヌースのラス・ミモサス地区に位置するこのアパートメントは、洗練された都市生活とコスタ・デル・ソルのリゾート体験を融合させたロケーションを提供します。周辺には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、充実した生活インフラが整備されており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。日中は賑やかなマリーナの雰囲気を楽しみ、夜は星空の下でテラスでのひとときを過ごすといった、多様なライフスタイルが可能です。近隣には41校の小学校と28校の中学校があり、教育機関へのアクセスも考慮されています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進し、6ヶ月にわたる温かい水温は、ビーチでのレクリエーションを一層豊かにします。
プエルト・バヌースは、活気と洗練さが共存するエリアです。アパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の生活にリゾート感を加えます。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、カフェ、バーが軒を連ね、多様なダイニングやショッピングの選択肢を提供します。また、451m先にはスーパーマーケットがあり、日常生活の買い物にも便利です。1.3km先には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。週末には、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだり、マリーナを散策したりと、アクティブなライフスタイルを送ることができます。50の公共交通機関のバス停と9つの公共交通機関路線があり、近隣への移動も容易です。
この地図は、プエルト・バヌースの主要なアメニティと、このアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺のゴルフコースやショッピングエリアへの近さが視覚化されており、このロケーションの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名で高級なエリアです。このマリーナは、洗練されたライフスタイル、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。近隣には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラや、国際的なリゾート地であるマルベーリャ中心部があり、多様な環境へのアクセスも良好です。このロケーションは、国際的なコネクティビティと、活気あるリゾートライフの両方を求める人々にとって、戦略的に有利な位置にあります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。ビーチへは徒歩圏内（最寄りはPlaya Canina Ventura del Marまで1.6km）であり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisasまで2.2km、The Range golf lessonsまで2.5kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間という豊富な日照時間で知られています。このアパートメントの標高は海抜11mと低く、ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、海へのアクセスが容易です。6ヶ月にわたるスイミングシーズン（水温20℃以上）は、温暖な気候を最大限に活用できることを意味します。夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候が続くため、年間を通して快適な屋外活動が可能です。この地域は、乾燥した地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて比較的安定した天候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルにおける多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチはPlaya Canina Ventura del Marまで1.6kmですが、Playa de Puerto Banús（686m）、Playa de San Pedro（2.8km）など、他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）、The Range golf lessons（2.5km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に多数点在しています。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターでは、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に有名で高級なエリアです。このマリーナは、洗練されたライフスタイル、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。近隣には、より落ち着いた雰囲気のサン・ペドロ・アルカンタラや、国際的なリゾート地であるマルベーリャ中心部があり、多様な環境へのアクセスも良好です。このロケーションは、国際的なコネクティビティと、活気あるリゾートライフの両方を求める人々にとって、戦略的に有利な位置にあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロ〜）やAby Upper（320,000ユーロ〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロ〜）など、多様な価格帯とロケーションの物件が存在します。プエルト・バヌースという高級マリーナ地区に位置するこのアパートメント（760,000ユーロ〜）は、その立地、サービス、そして国際的な知名度を考慮すると、比較的高価格帯に属しますが、周辺の同等レベルの物件と比較しても、その価値は妥当な範囲内にあると考えられます。エステポナの物件は、より手頃な価格でビーチフロントやリゾートライフを提供しますが、プエルト・バヌースが持つ独特の高級感、活気、そして世界的なステータスは、この価格帯の正当性を裏付けています。ベナルマデナの物件も、価格帯は近いものの、ロケーションの特性が異なります。このアパートメントは、単なる居住空間以上の、ライフスタイルとステータスを求める層に響く物件と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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