Налази се у престижном делу Марбеље - Пуерто Банус, овај стан нуди хармоничан спој удобности и практичности. Са површином од 153 м², ова некретнина је одличан избор за оне који траже рафиниран начин живота на једној од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Смештен у затвореном комплексу, стан обезбеђује приватност и сигурност, са лаким приступом разним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и марине Пуерто Банус, познате по луксузним радњама и ресторанима. Окружен је урбаним садржајима, што га чини идеалним за оне који преферирају живот близу градских дешавања и погодности.
Са две спаваће собе и три купатила, стан је погодан за мале породице или парове. Отворени концепт кухиње и дневног боравка пружа модеран и функционалан простор. Додатни балкон и тераса нуде простор за опуштање на отвореном.
Објекат је изграђен у оквиру затворене заједнице и нуди одличну завршну обраду. Стан је у одличном стању и спреман за усељење, без потребе за додатним радовима. Заједнички објекти укључују базен и уређене баште.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на пешачкој удаљености. Близина луке и урбаног подручја може подразумевати виши ниво буке током сезоне. Паркинг је обезбеђен у гаражи, али није директно везан за стан као приватни паркинг простор.
Ref: VL081142
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже динамичан начин живота у једном од најпознатијих туристичких и луксузних подручја на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене близину мора, луксузних радњи, врхунских ресторана и активног ноћног живота. Такође одговара љубитељима голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. Због своје локације и садржаја, може бити интересантан и за инвеститоре који траже некретнину за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне. Стање стана и опремљеност омогућавају тренутно усељење, што је предност за оне који желе брзо да се настану или започну издавање.
Стан карактеришу висококвалитетни материјали и завршна обрада, укључујући мермерне подове, што доприноси елеганцији ентеријера. Обезбеђено је централно грејање и клима уређај за удобност током целе године. Потпуно опремљена кухиња и уграђени плакари додатно унапређују функционалност простора. Балкон и тераса пружају додатни простор за живот на отвореном, са погледом на уређене заједничке баште. Општи услови стана су одлични, што указује на добру негу и одржавање.
Овај стан се нуди по цени од 760.000 евра, што одражава његову локацију у ексклузивном Пуерто Банусу. Цена укључује две спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 153 м². Узимајући у обзир да је стан у одличном стању и потпуно намештен, цена се позиционира у складу са квалитетом и локацијом. Постојеће податке о трансакцијама у региону указују на континуирану потражњу за некретнинама у овом подручју, што може сугерисати стабилност тржишта.
Живот у Пуерто Банусу означава свакодневну изложеност луксузној атмосфери и динамичном окружењу. Становници овог стана биће на корак од престижне марине, где се налазе врхунски ресторани, бутици и ноћни живот. Близина плаже пружа могућност за рекреацију и опуштање уз море, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати терени су надохват руке. Ово подручје је такође популарно међу међународним посетиоцима, што доприноси живописној и међународној атмосфери током целе године.
Живот у Пуерто Банусу пружа јединствено искуство где се луксуз сусреће са медитеранским начином живота. У близини се налазе бројни ресторани (73), апотеке (4), банке (4) и кафићи (9), што обезбеђује лак приступ свим потребним услугама. Окружење је динамично, са 5 милиона посетилаца годишње, али становање у затвореном комплексу гарантује мир и приватност. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, као и здравствени центри, чине га погодним и за породице. Ово подручје је такође значајно туристичко средиште са 52 хотела.
Марина Пуерто Банус, изграђена 1970. године, постала је синоним за луксуз на Коста дел Сол. Овај стан се налази у њеном непосредном окружењу, нудећи близину престижних продавница, ресторана и јахти, као и лак приступ плажама и голф теренима.
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља у срце једног од најпознатијих и најексклузивнијих туристичких подручја у Шпанији. Близина Марбеље (6.3 км до центра) омогућава лак приступ културним и гастрономским понудама већег града, док сам Пуерто Банус нуди свој јединствени луксузни амбијент. Позициониран је између других значајних градова попут Естепоне и Бенаемадене, што га чини централном тачком за истраживање целе Коста дел Сол.
Локација стана је изузетно повољна. Удаљеност до најближе плаже, ПЛАYA де Пуерто Банус, износи око 686 метара, док је ПЛАYA Канина Вентура дел Мар удаљена 1.6 км. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 451 м, а болница 1.3 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 км. У близини се налазе и станице за пуњење електричних возила (325 м) и апотеке (274 м). Доступно је 9 линија јавног превоза са 50 стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса има медитеранску климу са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C током године. Просечна годишња температура износи 19.3°C, а са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, пружа идеалне услове за активности на отвореном. Осмомесечно купалиште, са температуром воде изнад 20°C, чини обалу привлачном током већег дела године. Надморска висина од 11 метара обезбеђује близину мора, док је нагиб ка плажи веома благ (0.3%), што доприноси лаком приступу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Стан је удаљен само 686 метара од плаже Пуерто Банус и 1.6 км од плаже Канина Вентура дел Мар, која је позната и као плажа за псе. Такође, ПЛАYA де Сан Педро је на 2.8 км. Околина нуди мноштво рекреативних активности: 2.2 км удаљен је Реал Клуб де Голф Лас Брисас, а постоје и други спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро. У близини су и бројни ресторани и спортски садржаји, попут Рокодрома.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази југозападно од Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација га ставља у срце једног од најпознатијих и најексклузивнијих туристичких подручја у Шпанији. Близина Марбеље (6.3 км до центра) омогућава лак приступ културним и гастрономским понудама већег града, док сам Пуерто Банус нуди свој јединствени луксузни амбијент. Позициониран је између других значајних градова попут Естепоне и Бенаемадене, што га чини централном тачком за истраживање целе Коста дел Сол.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000), цена од 760.000 евра за овај стан у Пуерто Банусу истиче се као виша, али оправдана ексклузивном локацијом. Пуерто Банус је познат по највишим ценама некретнина због своје репутације луксузне дестинације, близине луксузних радњи, ресторана и јахти. Док пројекти у Естепони и Беналмадени нуде атрактивне цене и често нове градње са савременим објектима, овај стан у Пуерто Банусу нуди прилику за живот у самом срцу гламура Коста дел Сол, са директним приступом свим садржајима које ова локација пружа. Услови стана, попут одличног стања и мермерних подова, такође доприносе његовој вредности, иако нису сви детаљи о енергетској ефикасности или специфичним грађевинским материјалима наведени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
