تُطرح هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين في Nueva Andalucía بسعر ثابت قدره 680,000 يورو. يقع العقار في المجمع السكني الراسخ Royal Gardens وهو جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1982. يتميز بمطبخ شبه مفتوح، ومنطقة معيشة وتناول طعام مشرقة، وتراسين خاصين. تستفيد الشقة من موقع حضري مميز، مع توفر العديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، كما أنها جزء من مجتمع آمن وذي صيانة جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، بمحاذاة مباشرة للساحل في بيئة حضرية نابضة بالحياة. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يوفر موقع العقار وصولاً مباشرًا إلى الكورنيش البحري، مع عدة شواطئ شهيرة مثل Playa de Puerto Banús على بُعد نزهة قصيرة فقط.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن نمط حياة ساحلي مع راحة حضرية. غرفتا النوم، لكل منهما حمّام ملحق وإطلالة على مساحة خارجية خاصة، تلبيان احتياجات الراحة والخصوصية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام أو كمقر لقضاء العطلات.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1982 وهو جاهز للسكن. تمت صيانته جيدًا وهو متاح للسكن الفوري. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن بناءه الراسخ يوفر إحساسًا ملموسًا بمكانه داخل المجمع السكني Royal Gardens، وهو مجتمع بُني مع أخذ الاستخدام السكني طويل الأمد في الاعتبار.
هذه الشقة عقار مستعمل ولا تقدم أحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة المعتادة في الإنشاءات الجديدة. لا تحتوي على حديقة خاصة، ورغم وجود تراسات، إلا أنها تفتقر إلى سطح خاص أو مسبح خاص. تاريخ البناء الأصلي يعني أنها قد لا تتضمن جميع تقنيات المنازل الذكية الحديثة كمعيار أساسي.
Ref: VL154398
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا لمن يعطون الأولوية لموقع يوفر وصولاً فوريًا إلى المرافق والترفيه. إنها خيار ممتاز للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بحياة اجتماعية نشطة، مع وجود المطاعم والمتاجر ومارينا Puerto Banús في متناول اليد. تخطيط العقار، بغرفتي نوم لكل منهما حمّام ملحق وإطلالة على مساحة خارجية، يجعله مريحًا للإشغال المشترك أو لاستقبال الضيوف. بالنسبة للمستثمرين، يتيح سماح المجتمع بالتأجير للعطلات مصدر دخل محتملاً. كما أن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب عشاق الرياضة ومن يسعون إلى الشمس والباحثين عن تغيير دائم في نمط الحياة أو قاعدة لقضاء العطلات في موقع استراتيجي.
شُيدت هذه الشقة عام 1982 وهي في حالة جيدة، مما يدل على عقار تم السكن فيه وصيانته. تشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. تعكس الأرضيات والتشطيبات العامة عادةً حقبة البناء، وتوفر أساسًا متينًا يمكن تحديثه ليتماشى مع الأذواق العصرية. يوفر المطبخ شبه المفتوح تخطيطًا عمليًا يتصل بمنطقة المعيشة. كلا الحمّامين ملحقان بغرفتي النوم، مما يضمن الخصوصية والراحة. يستفيد العقار من وجود مصعد داخل المبنى.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّامين هو 680,000 يورو. كعقار قائم، يعكس هذا السعر موضعه الحالي في السوق والمرافق الراسخة للمجمع السكني Royal Gardens. التوفر فوري، مما يسمح بانتقال سريع للمشترين المحتملين. وفي حين أن تباينات الأسعار المحددة لا تنطبق على منزل قائم واحد، فإن قيمته مرتكزة على موقعه في منطقة مطلوبة وجاهزيته الفورية للانتقال إليه.
Nueva Andalucía، التي يُشار إليها غالبًا باسم "وادي الجولف" في Marbella، توفر بيئة معيشية ديناميكية. تضعك هذه الشقة في قلبها، مع ضروريات الحياة اليومية على بُعد بضع مئات من الأمتار فقط. القرب من Centro Plaza وPuerto Banús يعني أنك لست بعيدًا أبدًا عن المطاعم والتسوق والحياة الليلية النابضة. ورغم الموقع الحضري المحيط، يوفر المجمع السكني Royal Gardens إحساسًا بالهدوء بفضل تراساته الخاصة وحدائقه المشتركة. تلبي المنطقة مجموعة متنوعة من السكان، من المقيمين الدائمين إلى المصطافين، وتقدم مزيجًا من الاسترخاء والنشاط. يشجع مناخ البحر المتوسط على نمط حياة في الهواء الطلق، مع فرص وافرة للاستمتاع بالشواطئ المحلية وملاعب الجولف العديدة على مدار العام.
يتميز المحيط المباشر لهذه الشقة بكثافته الحضرية وسهولة الوصول إليه. مع سوبرماركت على بُعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 64 مترًا، يمكن إنجاز المهام اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر المجمع السكني نفسه حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يوفر مساحة ترفيهية خاصة. تضم المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. وبما أن العقار يقع على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، فهو قريب من التضاريس الساحلية المنبسطة، مما يجعل أنشطة مثل ركوب الدراجات والمشي في متناول اليد وممتعة بشكل خاص.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل Nueva Andalucía، مع إبراز قربها المباشر من الساحل وPuerto Banús. المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات وملاعب الجولف متجمعة بشكل قريب، مما يوضح الطابع المريح والقابل للمشي في هذا الموقع الساحلي الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía، في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة. تبعد 7 كم فقط عن Marbella و54 كم عن مدينة Málaga، مما يوفر القرب من المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابع محلي مميز. تشتهر المنطقة بكثافة عالية من المرافق، تلبي احتياجات السكان وتدفق سياحي كبير، كما تشهد بذلك 52 فندقًا وأكثر من 12,000 سرير سياحي. يشهد سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا كبيرًا، مع 4,743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى مشهد عقاري ديناميكي.
توفر هذه الشقة اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد 301 مترًا فقط. كما تقع مارينا Puerto Banús ضمن نطاق 1 كم. بالنسبة للنقل، يقع مطار Malaga على بعد حوالي 45 كم، وتخدم المنطقة 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة قريبة. المرافق الرئيسية مثل المستشفى تبعد 1.9 كم. سيقدّر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل Golf Los Naranjos، على بُعد 2.0 كم فقط. تشمل البيئة المحلية 69 مطعمًا و3 صيدليات و4 بنوك ضمن مسافة 2 كم، مما يؤكد سهولة ورفاهية هذا الموقع.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ متوسطي شبه استوائي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية المعتدلة. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. تقع هذه الشقة على ارتفاع 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ساحلية منخفضة. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.2%، مما يدل على تضاريس منبسطة. هذا المزيج من المناخ المعتدل والجغرافيا الساحلية سهلة الوصول يشجع على نمط حياة في الهواء الطلق خلال معظم أجزاء العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً مباشرًا إلى شواطئ عديدة، مع Playa de Puerto Banús على بُعد 301 مترًا فقط. تشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) وPlaya de Nagüeles (3.1 كم). المنطقة مركز للأنشطة الترفيهية، وخاصة الجولف، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 2.1 كم، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas. للرياضات المائية والترفيه، يقع Puerto Deportivo José Banús على بُعد 1.0 كم فقط. كما يعزز وجود المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) العروض الترفيهية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي تبدأ أسعارها من 205,000 إلى 269,950 يورو، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía مُسعّرة بسعر ثابت قدره 680,000 يورو. يعكس ذلك موقعها الراسخ في منطقة مميزة مع وصول فوري إلى مرافق راقية مثل Puerto Banús. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وكفاءة في استخدام الطاقة، فإن هذه الشقة القائمة توفر إحساسًا ملموسًا بالمجتمع وجاهزية فورية للانتقال إليها. تتأثر قيمتها بشكل كبير بقربها من الساحل وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة في Marbella. يُظهر سوق الإسكان في المقاطعة، مع 4,743 معاملة سنويًا، طلبًا مستمرًا على العقارات في مواقع مرغوبة مثل هذه، حتى عند نقطة سعر أعلى من العديد من المشاريع الجديدة في مدن ساحلية أقل مركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL