プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントは、周辺の他のリゾートエリアとは際立った特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は明らかに上ですが、その分立地の優位性と高級感が際立ちます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とも比較されますが、プエルト・バヌスはマルベージャ地区の最も高級で人気のあるエリアとして知られています。この地域は特に国際的な有名人や裕福な旅行者に人気があり、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気ある社会生活を提供します。さらに、プエルト・バヌスは単なる観光地ではなく、年間を通じて居住できるエリアとしても発展しており、現地の生活インフラが整備されている点が、純粋な観光地周辺の物件と比較した際の大きな利点です。マルベージャ市内の他のエリアと比べても、プエルト・バヌスは特にビーチとマリナへのアクセスが良く、高級ショップやレストランが集中している点で、よりリゾートライフに特化した環境と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌスの中心的な位置にあり、地中海に面したこのアパートメントは、マリーナからも近く、周辺には高級店舗やレストランが集まっています。ビーチまでは約700メートル、主要な商業施設へも徒歩でアクセス可能です。エレベーターがある7階に位置し、眺めを損なうことなくプライベートな空間を確保しています。
このアパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、日常の生活に必要な機能をすべて満たしています。110平方メートルの広々とした空間には、組み込みの収納棚があり、生活に必要なものを整理整頓できます。ウエスト向きのテラスからは夕日の光を楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。
このアパートメントは1970年に完成した既存の物件であり、現在すぐに入居可能です。長年の使用にもかかわらず、良好な状態が保たれており、基本的な設備は現代的な基準に合わせて更新されています。建物全体では、共同プールやジムなどの設備が利用でき、メンテナンスも行き届いています。
このアパートメントはガーデンやプライベートプールを備えておらず、共同スペースのみの利用となります。プエルト・バヌスは観光地として人気があるため、観光シーズンには周辺が賑わうことがあります。また、建物は1970年代に建てられているため、最新の省エネ基準を完全には満たしていない可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸の活気あるリゾートエリアでの生活を求める人々に適しています。特に、夏の間は第二の住居として使用し、冬の間は賃貸収入を得たい投資家にとって魅力的な選択肢です。また、ゴルフやウィンタースポーツを楽しむアクティブなライフスタイルを持つ退職者や、南ヨーロッパで高級な環境に住みたい専門家にも適しています。プエルト・バヌスは国際的な評価が高く、多様な国籍の人々が住むコミュニティであるため、異文化体験を求める人々にも快適な環境を提供します。都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させたい人々にとって、このアパートメントは理想的な選択です。
このアパートメントは、1970年代の建設ながら良好な状態を保っており、品質の高い仕上げが特徴です。組み込み式の収納棚は十分な収納スペースを提供し、キッチンは木製のカウンタートップと現代的な設備が整えられています。バスルームにはバスタブと洗面台が設置され、清潔で機能的な空間となっています。西向きのテラスはプライベートな屋外空間を提供し、夕日を楽しみながらリラックスできるように設計されています。建物全体では、エレベーターが完備されており、高齢者や身体的な制約がある人々もアクセスしやすい配慮がされています。空調設備も完備されており、マラガの温暖な気候に対応しています。メンテナンスは定期的に行われ、建物の外観や共有スペースは良好な状態が保たれています。
このプエルト・バヌスのアパートメントは、869,000ユーロから。マラガ地方の高級住宅地に位置する2ベッドルームのアパートメントとしては、この価格帯は標準的です。同じエリア内の類似物件と比較すると、ビーチへの近さやマリーナからの眺め、エレベーターがある立地などが価格に反映されています。別途45,000ユーロで駐車場を購入することも可能で、このエリアでは駐車スペースが貴重な資産となっています。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントでの生活は、地中海のリゾートライフスタイルを体現するものです。朝は近くのビーチで散歩を楽しみ、日中はマリーナ周辺のカフェやショップで過ごし、夕方は自宅のテラスから地中海の沈む夕日を眺めながらリラックスする。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、高級レストランで食事を楽しんだりできます。必要な日用品の買い物も徒歩圏内で可能で、食料品店や薬局までの距離はそれぞれ450メートルと270メートルです。住民向けの24時間セキュリティサービスがあり、安心して生活できます。この地域は年間を通じて活気がありますが、アパートメントの7階という高さが、適度なプライバシーと静けさを保つのに役立っています。
プエルト・バヌスに位置するこのアパートメントからは、日常生活に必要な施設までの距離が近く、便利な環境を提供しています。食料品店までは徒歩450メートル、薬局は270メートル、銀行は500メートル以内に複数あります。マリーナ周辺では73のレストラン、9のカフェが営業しており、多様な飲食オプションを楽しむことができます。医療施設として、1.3キロメートルの距離に病院があり、健康面での安心感があります。交通の面では、9路線の公共交通機数が利用可能で、50の停留所が周囲にあります。自転車や徒歩での移動も容易で、自動車に依存しない生活が可能です。国際的な雰囲気を持つこのエリアは、多国籍なコミュニティと活気ある社会生活を提供します。
この地図は、プエルト・バヌスの中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。地中海に面し、マリーナからの眺めを享受できる高層階の物件で、周辺には高級ブティック、レストラン、カフェが集まっています。ビーチまではわずか700メートル、ゴルフコースや主要な商業施設も近くにあり、リゾートライフに最適な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの高級リゾートエリアであるプエルト・バヌスに位置しています。マラガ県の南西部にあり、マルベージャ市の一部として機能しています。周辺の都市との位置関係では、マルベージャ中心部までは約7キロメートル、人気の観光地であるエステポナまでは約20キロメートル、州都マラガまでは約60キロメートルの距離です。ジブラルタル国境までは直線距離で約51キロメートルとなっており、国際的な立地としても魅力があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中で最も活気があり、高級感のあるエリアの一つとして知られています。
このアパートメントは、ビーチ、ゴルフ施設、都市部へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまでは徒歩約700メートル（約8分）です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.2キロメートル、マグナ・マルベージャ・ゴルフまで2.8キロメートルの距離にあります。マラガ空港までは直線距離で約45キロメートル、車で約40分のアクセスです。主要な都市部としてマルベージャ市内までは約7キロメートル、エステポナまでは約20キロメートルの距離があります。周辺にはEV充電ステーションも325メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスの気候は地中海性気候に分類され、年間を通じて穏やかで温暖です。年間の平均気温は19.3度で、1年で最も寒い月でも12度、最も暖かい月で27度程度に安定しています。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴天に恵まれた日が多いことが特徴です。6ヶ月間（5月から10月）は水温が20度以上に達し、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した「海水浴シーズン」となります。アパートメントの標高は海抜11メートルで、海への傾斜は0.3%と非常に平坦であるため、高齢者や身体的な制約がある人々も移動しやすい環境です。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的生活も豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからアクセス可能なビーチやレクリエーション施設は、質の高いリゾートライフを提供します。最も近いプエルト・バヌスビーチまでは686メートル、徒歩約8分の距離です。このビーチは清潔で、夏季にはビーチサービスが提供されます。もう少し距離はありますが、カニナ・ベンチュラ・デル・マール・ビーチ（1.6キロメートル）やサン・ペドロビーチ（2.8キロメートル）も魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2キロメートル）、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.8キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2キロメートル）やクロスフィット・マルベージャ（3.1キロメートル）などがあり、様々な運動オプションを提供しています。マリーナ周辺では、ヨットやウォータースポーツも楽しむことができ、アクティブなレジャーを満喫できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの高級リゾートエリアであるプエルト・バヌスに位置しています。マラガ県の南西部にあり、マルベージャ市の一部として機能しています。周辺の都市との位置関係では、マルベージャ中心部までは約7キロメートル、人気の観光地であるエステポナまでは約20キロメートル、州都マラガまでは約60キロメートルの距離です。ジブラルタル国境までは直線距離で約51キロメートルとなっており、国際的な立地としても魅力があります。この地域はコスタ・デル・ソルの中で最も活気があり、高級感のあるエリアの一つとして知られています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL192741
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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