Двухкомнатная квартира площадью 110 м² в элитном жилом комплексе Марина Банус в Пуэрто Банус. Расположена на седьмом этаже с панорамным видом на Средиземное море. Квартира полностью готова к проживанию, построена в 1970 году. Объект предлагает два спальни, две ванные комнаты и просторную террасу. Расположен в шаговой доступности от пляжа, яхтенной марины и всех необходимых услуг. Это один из самых престижных районов Марбельи на Коста-дель-Соль.
По сравнению с аналогичными проектами в других частях Коста-дель-Соль, квартира в Пуэрто Банусе предлагается по более высокой цене, что отражает престижность местоположения. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000 и Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000. Однако ни один из этих проектов не предлагает такого уровня престижа и концентрации услуг в непосредственной близости, как Пуэрто Банус. В отличие от более тихих жилых районов, Пуэрто Банус предлагает активный городской образ жизни с международной атмосферой. Основное отличие этого проекта заключается в его местоположении в одном из самых узнаваемых и престижных районов Испании, что гарантирует стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центре Пуэрто Банус, в непосредственной близости от элитной яхтенной марины. Расположение обеспечивает доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям пешком. Район известен своим высоким статусом и международной привлекательностью, что делает его одним из самых узнаваемых мест на Коста-дель-Соль.
Квартира площадью 110 м² предлагает функциональное пространство для постоянного проживания или временного использования. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для небольших семей или пар. Западная терраса позволяет наслаждаться вечерними закатами, а панорамный вид на море создает атмосферу простора и связи с природой. Планировка оптимизирована для эффективного использования пространства.
Здание было завершено в 1970 году и представляет собой классическую средиземноморскую архитектуру. За прошедшие десятилетия комплекс поддерживался в хорошем состоянии. Квартира находится на седьмом этаже с доступом через лифт. Объект полностью готов к заселению без необходимости ожидания завершения строительных работ. Состояние квартиры оценивается как отличное.
Квартира построена в 1970 году, что означает отсутствие современных энергоэффективных технологий, присущих новым зданиям. В базовую стоимость не входит парковочное место, которое доступно за дополнительную плату в размере 45 000 евро. В районе Пуэрто Банус в высокий туристический сезон может наблюдаться повышенная посещаемость, что влияет на уровень шума и доступность парковочных мест.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих вторичное жилье в престижном месте для проведения отпуска или частичного проживания. Квартира будет привлекательна для пар или небольших семей, ценящих доступность услуг и развлечений пешком. Также она представляет интерес для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду в районе с высоким туристическим спросом. Покупатели, которые ценят городскую атмосферу с доступом к пляжу и морю, найдут этот объект соответствующим их ожиданиям. Возможность использования как для постоянного проживания, так и для отпуска делает его гибким решением для различных потребностей.
Квартира имеет отличное состояние с качественными материалами отделки. Кухня оснащена деревянными столешницами и современным оборудованием. Ванные комнаты имеют ванны и раковины в хорошем состоянии. Встроенные шкафы предоставляют достаточное пространство для хранения. Западная терраса с перголой и пальмами создает приятную атмосферу для отдыха. В квартире установлена система центрального отопления для комфорта в зимние месяцы. Общая отделка соответствует стандартам элитного жилья в Пуэрто Банус, с акцентом на долговечность и функциональность. Комплекс предлагает лифт, что облегчает доступ на седьмой этаж.
Квартира предлагается по цене от 869 000 евро. Это стандартная цена для района Пуэрто Банус с учетом его престижности и близости к морю. За дополнительную плату в размере 45 000 евро доступно парковочное место. Цена отражает рыночный спрос на недвижимость в этом районе, который остается одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Учитывая возраст здания, цена находится в рамках ожиданий для этого сегмента рынка.
Жизнь в этой квартире в Пуэрто Банус предлагает возможность наслаждаться престижным средиземноморским стилем жизни. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на море, а днем, посетить пляжи, расположенные в нескольких минутах ходьбы. Рестораны, бары и магазины находятся в шаговой доступности, что позволяет легко удовлетворять ежедневные потребности без использования автомобиля. Вечером можно наслаждаться атмосферой яхтенной марины, где прогуливаются местные жители и туристы. В конце дня можно расслабиться в террасном бассейне или фитнес-зале, доступных для жителей комплекса. Расположение позволяет легко чередовать активный отдых и расслабление в зависимости от настроения.
Окружающая среда Пуэрто Бануса характеризуется высокой концентрацией услуг и развлечений. В радиусе 2 км от квартиры находятся 73 ресторана, 9 кафе и 4 аптеки. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Для повседневных покупок есть супермаркет в 451 метре от дома. Ближайший медицинский центр находится в 1,3 км. Инфраструктура поддерживает комфортную городскую жизнь без необходимости ежедневного использования автомобиля. Район хорошо освещен и безопасен благодаря круглосуточной охране в жилом комплексе. Проект расположен вUrban-среде с сочетанием жилых и коммерческих зон.
На карте представлено расположение квартиры в Пуэрто Банус, показывающее близость к яхтенной марине и пляжу. Видна урбанизированная среда с высокой плотностью услуг и развитой инфраструктурой. Карта демонстрирует преимущество положения объекта в отношении морского побережья и основных транспортных артерий региона. Маркированы ключевые точки доступа к местным достопримечательностям и услугам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи на территории Нова-Андалусия. Это один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, известный своей элитной недвижимостью и международной атмосферой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, а до Эстепоны, около 20 км. Такое положение позволяет легко добираться до основных городов региона, оставаясь при этом в уединенном престижном анклаве. Район занимает особое место в туристической и жилой инфраструктуре провинции Малага.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах от квартиры. Другие пляжи в районе включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Лучшими полями для гольфа являются Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 46 км, а аэропорт Гибралтар, в 51 км. Зарядная станция для электромобилей доступна в 325 метрах от дома. В 2,2 км находится спортивный комплекс Polideportivo San Pedro.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с диапазоном от 12°C до 27°C. В году насчитывается 3856 солнечных часов, что обеспечивает много солнечных дней. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря создает мягкий микроклимат с небольшим уклоном к морю всего 0,3%, что делает местность практически равнинной. Такой климат способствует круглогодичному проживанию с возможностью наслаждаться outdoors-активностями большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пуэрто Банус предлагает доступ к нескольким качественным пляжам, включая Playa de Puerto Banús в 686 метрах от квартиры. В районе расположены престижные поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 км. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). В 2,8 км находится скалодром Rocodromo. Морская прогулочная набережная и смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (0,5 км)提供了возможности для прогулок и наслаждения видами. Яхтенная марина Пуэрто Банус (0,5 км) является центром водной активности и социальных встреч.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи на территории Нова-Андалусия. Это один из самых престижных районов Коста-дель-Соль, известный своей элитной недвижимостью и международной атмосферой. Расстояние до центра Марбельи составляет около 6 км, а до Эстепоны, около 20 км. Такое положение позволяет легко добираться до основных городов региона, оставаясь при этом в уединенном престижном анклаве. Район занимает особое место в туристической и жилой инфраструктуре провинции Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL192741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID